Zu verkaufen Wohnung, Ladprao 122, Soi 3, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok, CX-144606
Projekt: Apartment Ladprao 122 Yaek 3Lagegebiet: Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170GPS: https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----Station: MRT-MinistryAngebots-ID: CX-144606ZU VERKAUFEN: 28.000.000 ฿Immobilientyp: ApartmentAnzahl der Stockwerke: 5Fläche: 0 - 1 - 0Nutzfläche: 1200 m²Anzahl der Schlafzimmer: 32 ZimmerAnzahl der Badezimmer: 33 ZimmerSonstiges: BüroraumParkplätze: 10Ausrichtung: 0Weitere Details:- Lage: Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.- Grundstücksfläche: 100 Quadratwa (Gelbe Zone Y.4-31: Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte)- Gesamtnutzfläche: 1.174 m²- Gebäude: 5 Stockwerke hoch, 32 Zimmer + Büro, kein Aufzug.- Gebäudealter: Fertiggestellt 1995, 30 Jahre alt, sehr stabile Struktur.- Genehmigung: Gültige Baugenehmigung.- Ausstattung: Voll möbliert, klimatisiert, jedes Zimmer mit eigenem Bad und Balkon.- Parken: Platz für 10 Autos (derzeit kostenloses Parken).Zimmerdetails und Ausstattung- Anzahl der Zimmer: 32 Zimmer (8 Zimmer pro Stockwerk)- Größe: 23 m² / ZimmerGebäudesystem:- 3-Phasen-Stromsystem mit Standard-Schaltfeld- 7 Wassertanks (Dach) mit 2 Wasserpumpen (Pumpen von unten nach oben) Und die Pumpe befindet sich oben und unten.1. Investitionszusammenfassung- Einnahmen: Ca. 110.000 - 120.000 THB/Monat (vor Ausgaben, Mietpreise können erhöht werden)- Aktueller Status: Voll vermietet (Hohe Auslastung)- Potenzial: Benötigt weitere Verbesserungen, sofortiges Ertragspotenzial, Lage am Anfang von Soi Ladprao 122, gute Erreichbarkeit.- In der Nähe der Yellow Line ---, Ladprao 122 Station, nur 350 Meter entfernt.- Geeignet für Investitionen in Mieteinnahmen/Grundstückspreisspekulation in der Zukunft.- Zielmieter sind meist Berufstätige, die langfristig bleiben.- Ein neu gebautes Apartmentgebäude mit derselben Grundstücksfläche von 100 Quadratwa wird für 40 Millionen THB verkauft, aber dieses Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft. Der Eigentümer verhandelt noch über den Preis.- Lage: Ladprao 122. Maximaler Mietpreis: 5.000-5.200 THB. Rendite: 5%2. Weitere Einnahmen:- Mietpreis 2.-3. Stock: 3.600 THB- Mietpreis 4.-5. Stock: 3.300 THB- Strom: 7 THB/Einheit, Wasser: 20 THB/Einheit(Strom- und Wasserrechnungen basierend auf Zählerständen: ca. 20.000 THB)3. Betriebskosten:- Hausreinigung: 10.000 THB/Monat- Müllabfuhr (Bangkok Metropolitan Administration): 800 THB/Monat- Grund- und Gebäudesteuer: 1.987 THB/Jahr (2025)Möbel:- Voll möbliertGemeinschaftseinrichtungen:- Schwimmbad- Fitness- Sicherheit- CCTV-ProjektNahegelegene Einrichtungen:- BTS Asoke- MRT Phetchaburi- Airport Link Makkasan- Chalerm Mahanakorn Expressway- Terminal 21 Einkaufszentrum- Robinson Sukhumvit- Benjasiri Park- Benjakitti Garden- Queen Sirikit National Convention Center- GMM Gebäude- The Emquartier- The Emporium- The EMSPHERE- Prasanmit Plaza- Phrom Mit Hospital- Samitivej Sukhumvit Hospital- Bumrungrad Hospital- Ophthalim Hospital- American International School, Bangkok- Modern International School- Nist International School- Wattana Wittayalai School- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit- Sai Nam Phueng School- Sai Nam Thip School- Srinakharinwirot University PrasarnmitZone:Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi**Kostenlose Beratung! Suche nach Kauf/Verkauf/Vermietung von Immobilien in Thailand**Interessiert? Bitte kontaktieren Sie:CONNEX PROPERTY | Verbindet Sie mit Ihrer WunschimmobilieAnruf: 099-019-----E-Mail: [email protected]: Connex PropertyLINE --: @connexpropertyWhatsapp: +66 99 019 ----Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22https://connex.in----Update: 2026-02-07 00:40:02
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Apartment
Premium
360 m²
