Apartment zum Kauf mit 32 Zimmer in Wang Thonglang, Bangkok

Projekt: Apartment Ladprao 122 Yaek 3
Lagegebiet: Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170
GPS: https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----
Station: MRT-Ministry
Angebots-ID: CX-144606
ZU VERKAUFEN: 28.000.000 ฿

Immobilientyp: Apartment
Anzahl der Stockwerke: 5
Fläche: 0 - 1 - 0
Nutzfläche: 1200 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 32 Zimmer
Anzahl der Badezimmer: 33 Zimmer
Sonstiges: Büroraum
Parkplätze: 10
Ausrichtung: 0

Weitere Details:
- Lage: Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.
- Grundstücksfläche: 100 Quadratwa (Gelbe Zone Y.4-31: Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte)
- Gesamtnutzfläche: 1.174 m²
- Gebäude: 5 Stockwerke hoch, 32 Zimmer + Büro, kein Aufzug.
- Gebäudealter: Fertiggestellt 1995, 30 Jahre alt, sehr stabile Struktur.
- Genehmigung: Gültige Baugenehmigung.
- Ausstattung: Voll möbliert, klimatisiert, jedes Zimmer mit eigenem Bad und Balkon.
- Parken: Platz für 10 Autos (derzeit kostenloses Parken).

Zimmerdetails und Ausstattung
- Anzahl der Zimmer: 32 Zimmer (8 Zimmer pro Stockwerk)
- Größe: 23 m² / Zimmer

Gebäudesystem:
- 3-Phasen-Stromsystem mit Standard-Schaltfeld
- 7 Wassertanks (Dach) mit 2 Wasserpumpen (Pumpen von unten nach oben) Und die Pumpe befindet sich oben und unten.

1. Investitionszusammenfassung
- Einnahmen: Ca. 110.000 - 120.000 THB/Monat (vor Ausgaben, Mietpreise können erhöht werden)
- Aktueller Status: Voll vermietet (Hohe Auslastung)
- Potenzial: Benötigt weitere Verbesserungen, sofortiges Ertragspotenzial, Lage am Anfang von Soi Ladprao 122, gute Erreichbarkeit.
- In der Nähe der Yellow Line ---, Ladprao 122 Station, nur 350 Meter entfernt.
- Geeignet für Investitionen in Mieteinnahmen/Grundstückspreisspekulation in der Zukunft.
- Zielmieter sind meist Berufstätige, die langfristig bleiben.
- Ein neu gebautes Apartmentgebäude mit derselben Grundstücksfläche von 100 Quadratwa wird für 40 Millionen THB verkauft, aber dieses Gebäude wird im Ist-Zustand verkauft. Der Eigentümer verhandelt noch über den Preis.
- Lage: Ladprao 122. Maximaler Mietpreis: 5.000-5.200 THB. Rendite: 5%

2. Weitere Einnahmen:
- Mietpreis 2.-3. Stock: 3.600 THB
- Mietpreis 4.-5. Stock: 3.300 THB
- Strom: 7 THB/Einheit, Wasser: 20 THB/Einheit
(Strom- und Wasserrechnungen basierend auf Zählerständen: ca. 20.000 THB)

3. Betriebskosten:
- Hausreinigung: 10.000 THB/Monat
- Müllabfuhr (Bangkok Metropolitan Administration): 800 THB/Monat
- Grund- und Gebäudesteuer: 1.987 THB/Jahr (2025)
Möbel:
- Voll möbliert
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Schwimmbad
- Fitness
- Sicherheit
- CCTV-Projekt

Nahegelegene Einrichtungen:
- BTS Asoke
- MRT Phetchaburi
- Airport Link Makkasan
- Chalerm Mahanakorn Expressway
- Terminal 21 Einkaufszentrum
- Robinson Sukhumvit
- Benjasiri Park
- Benjakitti Garden
- Queen Sirikit National Convention Center
- GMM Gebäude
- The Emquartier
- The Emporium
- The EMSPHERE
- Prasanmit Plaza
- Phrom Mit Hospital
- Samitivej Sukhumvit Hospital
- Bumrungrad Hospital
- Ophthalim Hospital
- American International School, Bangkok
- Modern International School
- Nist International School
- Wattana Wittayalai School
- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit
- Sai Nam Phueng School
- Sai Nam Thip School
- Srinakharinwirot University Prasarnmit

Zone:
Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi

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Update: 2026-02-07 00:40:02