Продается Квартира, Ladprao 122, Soi 3, Phlapphla, Wang Thong Lang, Бангкок, CX-144606
Проект: Апартаменты Ladprao 122 Yaek 3Район расположения: Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170GPS: https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----Станция: MRT-MinistryID объявления: CX-144606ПРОДАЕТСЯ: 28 000 000 ฿Тип недвижимости: АпартаментыКоличество этажей: 5Площадь: 0 - 1 - 0Полезная площадь: 1200 м²Количество спален: 32 комнатыКоличество ванных комнат: 33 комнатыДругое: Офисное помещениеПарковка: 10Направление: 0Другие детали:- Местоположение: Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.- Площадь участка: 100 квадратных ва (Желтая зона Y.4-31: Жилая зона низкой плотности)- Общая полезная площадь: 1 174 м²- Здание: 5 этажей, 32 комнаты + офис, без лифта.- Возраст здания: Завершено в 1995 году, 30 лет, очень прочная конструкция.- Разрешение: Действующее разрешение на строительство.- Отделка: Полностью меблировано, кондиционер, в каждой комнате собственная ванная и балкон.- Парковка: Вмещает 10 автомобилей (в настоящее время бесплатная парковка).Детали и удобства комнат- Количество комнат: 32 комнаты (8 комнат на этаже)- Размер: 23 м² / комнатаСистема здания:- Трехфазная электрическая система со стандартной панелью управления- 7 водяных баков (крыша) с 2 водяными насосами (насосы снизу вверх) И насос расположен сверху и снизу.1. Краткое описание инвестиции- Доход: Примерно 110 000 - 120 000 THB/месяц (до расходов, ставки аренды могут быть увеличены)- Текущий статус: Полностью занят (Высокий уровень занятости)- Потенциал: Требует дальнейших улучшений, немедленный потенциал дохода, расположен в начале Soi Ladprao 122, легкий доступ.- Близко к Желтой линии ---, станция Ladprao 122, всего в 350 метрах.- Подходит для инвестиций в арендный доход/спекуляцию ценами на землю в будущем.- Целевые арендаторы - в основном работающие профессионалы, которые остаются на длительный срок.- Новое здание апартаментов с такой же площадью земли 100 кв.в. продается за 40 миллионов THB, но это здание продается как есть. Владелец все еще ведет переговоры о цене.- Местоположение: Ladprao 122. Максимальная ставка аренды: 5 000-5 200 THB. Доходность: 5%2. Другие доходы:- Ставка аренды 2-3 этаж: 3 600 THB- Ставка аренды 4-5 этаж: 3 300 THB- Электричество: 7 THB/единица, Вода: 20 THB/единица(Счета за электричество и воду на основе показаний счетчиков: примерно 20 000 THB)3. Операционные расходы:- Уборка: 10 000 THB/месяц- Вывоз мусора (Администрация Бангкока): 800 THB/месяц- Налог на землю и здание: 1 987 THB/год (2025)Мебель:- Полностью меблированоОбщие удобства:- Бассейн- Фитнес- Охрана- Проект CCTVБлизлежащие объекты:- BTS Asoke- MRT Phetchaburi- Airport Link Makkasan- Chalerm Mahanakorn Expressway- Торговый центр Terminal 21- Robinson Sukhumvit- Парк Benjasiri- Сад Benjakitti- Queen Sirikit National Convention Center- Здание GMM- The Emquartier- The Emporium- The EMSPHERE- Prasanmit Plaza- Больница Phrom Mit- Больница Samitivej Sukhumvit- Больница Bumrungrad- Больница Ophthalim- American International School, Bangkok- Modern International School- Nist International School- Wattana Wittayalai School- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit- Sai Nam Phueng School- Sai Nam Thip School- Srinakharinwirot University PrasarnmitЗона:Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi**Бесплатная консультация! Ищу покупку/продажу/аренду недвижимости в Таиланде**Заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь:CONNEX PROPERTY | Связываем вас с желаемой недвижимостьюЗвонок: 099-019-----E-Mail: [email protected]: Connex PropertyLINE --: @connexpropertyWhatsapp: +66 99 019 ----Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22https://connex.in----Обновление: 2026-02-07 00:40:02
32
33
Апартаменты
Премиум
360 m²
