À vendre Appartement, Ladprao 122, Soi 3, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok, CX-144606
Projet : Appartement Ladprao 122 Yaek 3Zone de localisation : Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170GPS : https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----Station : MRT-MinistryID de l'annonce : CX-144606À VENDRE : 28 000 000 ฿Type de propriété : AppartementNombre d'étages : 5Surface : 0 - 1 - 0Surface utile : 1200 m²Nombre de chambres : 32 piècesNombre de salles de bains : 33 piècesAutre : BureauStationnement : 10Orientation : 0Autres détails :- Localisation : Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.- Surface du terrain : 100 square wa (Zone Jaune Y.4-31 : Résidentiel à faible densité)- Surface utile totale : 1 174 m²- Bâtiment : 5 étages, 32 chambres + bureau, sans ascenseur.- Âge du bâtiment : Achevé en 1995, 30 ans, structure très solide.- Permis : Permis de construction valide.- Décoration : Entièrement meublé, climatisé, salle de bains privative et balcon dans chaque chambre.- Stationnement : Capacité pour 10 voitures (stationnement gratuit actuellement).Détails et équipements des chambres- Nombre de chambres : 32 chambres (8 chambres par étage)- Taille : 23 m² / chambreSystème du bâtiment :- Système électrique triphasé avec tableau de commande standard- 7 réservoirs d'eau (toit) avec 2 pompes à eau (pompes du bas vers le haut) Et la pompe est située en haut et en bas.1. Résumé de l'investissement- Revenus : Environ 110 000 - 120 000 THB/mois (avant dépenses, les taux de location peuvent être augmentés)- Statut actuel : Entièrement occupé (Taux d'occupation élevé)- Potentiel : Nécessite des améliorations supplémentaires, potentiel de revenus immédiat, situé au début de Soi Ladprao 122, accès facile.- Proche de la Ligne Jaune ---, Station Ladprao 122, à seulement 350 mètres.- Convient pour investissement dans les revenus locatifs/spéculation sur les prix des terrains à l'avenir.- Les locataires cibles sont principalement des professionnels qui restent à long terme.- Un immeuble d'appartements nouvellement construit avec la même surface de terrain de 100 sq.w. est vendu 40 millions de THB, mais ce bâtiment est vendu en l'état. Le propriétaire négocie encore le prix.- Localisation : Ladprao 122. Taux de location maximum : 5 000-5 200 THB. Rendement : 5%2. Autres revenus :- Taux de location 2e-3e étage : 3 600 THB- Taux de location 4e-5e étage : 3 300 THB- Électricité : 7 THB/unité, Eau : 20 THB/unité(Factures d'électricité et d'eau basées sur les relevés de compteurs : environ 20 000 THB)3. Dépenses opérationnelles :- Ménage : 10 000 THB/mois- Collecte des ordures (Administration métropolitaine de Bangkok) : 800 THB/mois- Taxe foncière et bâtiment : 1 987 THB/an (2025)Meubles :- Entièrement meubléÉquipements communs :- Piscine- Fitness- Sécurité- Projet CCTVÉquipements à proximité :- BTS Asoke- MRT Phetchaburi- Airport Link Makkasan- Chalerm Mahanakorn Expressway- Centre commercial Terminal 21- Robinson Sukhumvit- Parc Benjasiri- Jardin Benjakitti- Queen Sirikit National Convention Center- Bâtiment GMM- The Emquartier- The Emporium- The EMSPHERE- Prasanmit Plaza- Hôpital Phrom Mit- Hôpital Samitivej Sukhumvit- Hôpital Bumrungrad- Hôpital Ophthalim- American International School, Bangkok- Modern International School- Nist International School- Wattana Wittayalai School- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit- Sai Nam Phueng School- Sai Nam Thip School- Srinakharinwirot University PrasarnmitZone :Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi**Consultation gratuite ! Cherche à acheter/vendre/louer des propriétés en Thaïlande**Intéressé, veuillez contacter :CONNEX PROPERTY | Vous connecte à votre propriété souhaitéeAppel : 099-019-----E-Mail : [email protected] : Connex PropertyLINE -- : @connexpropertyWhatsapp : +66 99 019 ----Wechat ID : wxid_idbemm7t5gbj22https://connex.in----Mise à jour : 2026-02-07 00:40:02
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Appartement
Premium
360 m²
