Apartments kaufen mit in Bangkok Yai, Bangkok

7,5 % Rendite!! Seltene Gelegenheit – 7-stöckiges Wohngebäude zum Verkauf in einer gefragten Lage in der Nähe der MRT Charan 13. Starke Struktur

7,5 % Rendite!! Seltene Gelegenheit – 7-stöckiges Apartmentgebäude zum Verkauf in einer hoch nachgefragten Lage nahe der MRT Charan 13. Starke Struktur, konstant hohe Auslastung, erzielt über THB 5,2 Millionen Nettogewinn pro Jahr, mit Potenzial für mehr bei gutem Management.Video-Link: https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----✅ Lage: 200 sq.wah (~800 qm)✅ Nutzfläche: Ca. 3.200 qm✅ Gesamteinheiten: 126 Zimmer (58 mit Klimaanlage, 68 mit Ventilatoren)✅ Auslastungsrate: ~90 %✅ Aufzug: 1 Fahrstuhl✅ Adresse: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600✅ Zoneneinteilung: Braune Zone (Y.8)Gebäudedetails✅ 7-stöckiges Apartmentgebäude✅ Mietpreise pro Zimmer: THB 2.500 – 4.500/Monat, je nach Zimmergröße✅ Kaution: 1 Monat (gilt nicht für Tagesmietzimmer)✅ Tagesmietzimmerpreis: THB 400/Tag✅ 3 Gewerbeläden vorne: erwirtschaften ~THB 8.000/Monat✅ Wasser & Strom mit Gewinnaufschlag berechnet:✅ Strom: THB 8/Einheit✅ Wasser: THB 18/Einheit✅ Geschätzte Gewinnspanne bei Nebenkosten: ~15 %✅ Internet: THB 100/Monat pro Zimmer✅ Gemeinschaftsflächengebühr: THB 200/Monat pro Zimmer✅ Gehalt Reinigungspersonal: THB 18.000/Monat für 2 Mitarbeiter✅ Zusätzliche Einnahmequellen:✅ 7 Münzwaschmaschinen: THB 8.000–10.000/Monat✅ Wasserspendermiete: THB 1.000/MonatFinanzielle Zusammenfassung✅ Monatseinkommen: ~THB 480.000–520.000✅ Nettogewinn nach Ausgaben: ~THB 430.000–460.000/Monat✅ Jährlicher Nettogewinn: ~THB 5,2 Millionen✅ Rendite: ~7,5 % jährlich✅ Tagesmietlizenz erhältlich✅✅ Verkaufspreis THB 69,5 Millionen (reduziert von THB 75 Millionen)✅✅Ca. THB 550.000 pro EinheitGoldene Gelegenheit in einer hoch nachgefragten Mietgegend nahe der MRT, ideal für Investoren, die stabiles passives Einkommen suchenLagehighlights✅ 3 Min. Fußweg zur MRT Charan 13 (Blaue Linie)✅ In einem dicht besiedelten Wohn- und Arbeitsgebiet✅ Umgeben von wichtigen Einrichtungen:In der Nähe:✅ The Mall Tha Phra: 9 Min.✅ Talat Phlu: 13 Min.✅ Asiatique: 14 Min.✅ Central Rama 3: 19 Min.✅ Central Pinklao: 15 Min.✅ Samitivej Thonburi Hospital: 13 Min.✅ Phyathai 3 Hospital: 10 Min.✅ Somdet Phra Pinklao Hospital: 16 Min.✅ Siriraj Hospital: 14 Min.KontaktinformationAnruf: Khun Tai – 087-907-----Line ID: --------9Line --------: @thpropertyinvestor (mit @)Webseite: www.thaipropertyinvestor----

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• 3.200 m²
• Apartment

5-stöckiges Apartment, Petchkasem 16, Bangkok Yai (in der Nähe von The Mall Tha Phra)

Perfekt für Investitionen! Verkauf eines 5-stöckigen Apartments in Petchkasem 16, Bangkok Yai, Grundstücksfläche 137 Talang Wah, 49 Schlafzimmer, 49 Badezimmer, 1 Büro, 5 Parkplätze, 20 Motorradparkplätze, Ausrichtung nach Osten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie: Tel: 098-415----- (Khun Pha), Büro: 02-044-----, Website: www.homeplusrealty.c----, Line: @----------8 oder klicken Sie: http://nav.cx/cAV----. Lage: Tha Phra, Bezirk Bangkok Yai, Bangkok. Orientierungspunkt: The Mall Tha Phra. Ausstattung: Insgesamt 5 Stockwerke, kein Aufzug, 49 Zimmer mit Möbeln - 18 Klimaanlagenräume für 4.000-4.500 THB (mit eigenem Bad), 32 Ventilatorräume für 3.500 THB (mit eigenem Bad), Parkplätze für 5 Autos und 20 Motorräder. Nahegelegene Orte: The Mall Tha Phra, Talad Phlu, Bang Phai Hospital, Metropolitan Electricity Authority Thonburi, Siam Technology College, Thonburi Business Administration Technology College. Verkehr: Charan Sanitwong Straße, Wutthakat Straße, Petchkasem Straße, Ratchaphruek Straße. U-Bahn: MRT (Tha Phra Station), (Bang Phai Station). Einrichtungen: Auto- und Motorradparkplätze. Normalpreis: 39.900.000 THB, reduziert auf 37.900.000 THB.

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• 548 m²
• Apartment