Apartment zum Kauf mit 85 Zimmer in Sathon, Bangkok

Empfohlene Investition in CBD-Lage. **10-12 % Renditepotenzial. Fokus auf Renovierungen und Mietertragssteigerungen.** 6-stöckiges Serviced Apartment in Sathorn, Bangkok.

Objekt-ID: 68123
Fläche: 1.991 m²
Grundstück: 185 sq wah
85 Zimmer
**Preis: 110 Millionen Baht**
Übertragungsgebühren und Steuern vom Verkäufer bezahlt

**Aktuelle Rendite 7,7 %**
Nach Abzug der Ausgaben, Einkommen 710.000 Baht/Monat
Siehe Eigentümeraufstellung

**Details**
- Fläche 1.991 m²
- Grundstück 185 sq wah
- Breite 15 m
- Tiefe 49 m
- 1 Gebäude
- 1 Aufzug
(Snider, Deutschland)
- 6-stöckiges Gebäude
- Dachterrasse auf der 7. Etage
- 85 Schlafzimmer
- 85 Badezimmer
- Büro im 1. Stock
- Gebäudealter 18 Jahre
- Parkplätze für 13 Autos
- Parkplätze für 20 Motorräder
- Möbliert mit Klimaanlage
- Schlüsselkartenzugang
- Ausländische Mieter
- Büropersonal
- Firmenmanager
- Allgemeine Mieter
- In der Nähe von Märkten und Kaufhäusern
- In der Nähe von Convenience-Stores
- Central Business District (CBD) Lage

**Über das Apartment**
**1. Stock**
- 2 Restaurants (frei)
(27 m²) 8.000 Baht/Monat
- Lobby
- 1 Waschraum
- 2 Personalunterkünfte
- 13 Autoparkplätze
- 20 Motorradparkplätze
- 1 Badezimmer
- 3 Wasserpumpen
- Unterirdischer Wassertank
- 1 Waschmaschine
- 1 Trockner

**21 Zimmer im 2. Stock**
- 18 Zimmer, 18 m² täglich
Mietpreis: 700 Baht/Tag/Nacht
Anerkannte Einnahmen: 252.000 Baht/Monat
Geschätzt für 20 Tage
- Monatliche Miete: 1 Zimmer, 27 m²
Mietpreis: 8.000 Baht/Monat
- Monatliche Miete: 1 Zimmer, 18 m²
Mietpreis: 7.000 Baht/Monat
- Monatliche Miete: 1 Zimmer, 36 m²
Mietpreis: 10.000 Baht/Monat
Geschätztes Einkommen =277.000/Monat

**3. Stock: 20 Zimmer**
- Täglich: 1 Zimmer, 18 m²
Miete: 700/Tag/Nacht
Anerkannte Einnahmen: 14.000/Monat
Geschätzt für 20 Tage
- Monatlich: 16 Zimmer, 18 m²
Miete: 7.000/Monat
Anerkannte Einnahmen: 112.000/Monat
- Monatlich: 1 Zimmer, 27 m²
Miete: 8.000/Monat
- Monatlich: 2 Zimmer, 36 m²
Miete: 10.000/Monat
Anerkannte Einnahmen: 20.000/Monat
Geschätzte Einnahmen: 154.000/Monat

**4. Stock: 19 Zimmer**
- Monatlich: 16 Zimmer, 18 m²
Miete: 7.000/Monat
Anerkannte Einnahmen: 112.000/Monat
- Monatlich: 1 Zimmer, 27 m²
Mietpreis 8.000 THB/Monat
- Monatlich 2 Zimmer, 36 m²
Mietpreis 10.000 THB/Monat
Ertragserfassung = 20.000 THB/Monat
Geschätzte Einnahmen = 140.000 THB/Monat

**5. Stock: 19 Zimmer**
- Monatlich 16 Zimmer, 18 m²
Mietpreis 7.000 THB/Monat
Ertragserfassung 112.000 THB/Monat
- Monatlich 2 Zimmer, 36 m²
Mietpreis 10.000 THB/Monat
Ertragserfassung = 20.000 THB/Monat
- Monatlich 1 Zimmer, 45 m²
Mietpreis 12.000 THB/Monat
Ertragserfassung = 12.000 THB/Monat
Geschätzte Einnahmen = 144.000 THB/Monat

**6. Stock: 19 Zimmer**
- Monatlich 16 Zimmer, 18 m²
Mietpreis 7.000 THB /Monat
Anerkannte Einnahmen: 112.000 THB/Monat
- Monatlich 2 Zimmer, 36 m²
Miete: 10.000 THB/Monat
Anerkannte Einnahmen: 20.000 THB/Monat
- Monatlich 1 Zimmer, 45 m²
Miete: 12.000 THB/Monat
Anerkannte Einnahmen: 12.000 THB/Monat
Geschätztes Einkommen: 144.000 THB/Monat

**7. Stock, Dachterrasse**
- 2 Badezimmer
- 4 Wassertanks
- 1 Wasserpumpe
- Wäschetrockenbereich
- Technikerunterkunft
- Post-COVID-Renovierungen für einige Zimmer

**Keine Makler**

#SathornApartment
#SathornServiceApartment

Vertrag
Khun Nok, Vertriebsabteilung
Line ---: @ggp824
Tel: 083_068_1585
Tel: 065_253_9924

Immobilieninvestmentberater
Baan Ruay Dee Mee Suk Co., Ltd.