Apartamento en venta de 85 habitaciones en Sathon, Bangkok

Inversión muy recomendada en ubicación CBD. **Potencial de rendimiento del 10-12 %. Enfoque en renovaciones y mejoras de alquiler.** Apartamento servido de 6 pisos en Sathorn, Bangkok.

ID de propiedad: 68123
Área: 1.991 m²
Terreno: 185 sq wah
85 habitaciones
**Precio: 110 millones de baht**
Gastos de transferencia e impuestos pagados por el vendedor

**Rendimiento actual 7,7 %**
Deducción de gastos, ingresos 710.000 baht/mes
Ver declaración del propietario

**Detalles**
- Área 1.991 m²
- Terreno 185 sq wah
- Ancho 15 m
- Profundidad 49 m
- 1 edificio
- 1 ascensor
(Snider, Alemania)
- Edificio de 6 pisos
- Azotea en el 7º piso
- 85 dormitorios
- 85 baños
- Oficina en 1ª planta
- Edad del edificio 18 años
- Aparcamiento para 13 coches
- Aparcamiento para 20 motocicletas
- Amueblado con aire acondicionado
- Acceso con tarjeta
- Inquilinos extranjeros
- Personal de oficina
- Gerente de empresa
- Inquilinos generales
- Cerca de mercados y grandes almacenes
- Cerca de tiendas de conveniencia
- Ubicación en el Distrito Central de Negocios (CBD)

**Sobre el apartamento**
**1ª planta**
- 2 restaurantes (vacantes)
(27 m²) 8.000 baht/mes
- Vestíbulo
- 1 lavandería
- 2 alojamientos de personal
- 13 plazas de aparcamiento para coches
- 20 plazas de aparcamiento para motocicletas
- 1 baño
- 3 bombas de agua
- Depósito de agua subterráneo
- 1 lavadora
- 1 secadora

**21 habitaciones en el 2º piso**
- 18 habitaciones, 18 m² diarias
Precio de alquiler: 700 baht/día/noche
Ingresos reconocidos: 252.000 baht/mes
Estimado para 20 días
- Alquiler mensual: 1 habitación, 27 m²
Precio de alquiler: 8.000 baht/mes
- Alquiler mensual: 1 habitación, 18 m²
Precio de alquiler: 7.000 baht/mes
- Alquiler mensual: 1 habitación, 36 m²
Precio de alquiler: 10.000 baht/mes
Ingresos estimados =277.000/mes

**3er piso: 20 habitaciones**
- Diarias: 1 habitación, 18 m²
Alquiler: 700/día/noche
Ingresos reconocidos: 14.000/mes
Estimado para 20 días
- Mensuales: 16 habitaciones, 18 m²
Alquiler: 7.000/mes
Ingresos reconocidos: 112.000/mes
- Mensuales: 1 habitación, 27 m²
Alquiler: 8.000/mes
- Mensuales: 2 habitaciones, 36 m²
Alquiler: 10.000/mes
Ingresos reconocidos: 20.000/mes
Ingresos estimados: 154.000/mes

**4º piso: 19 habitaciones**
- Mensuales: 16 habitaciones, 18 m²
Alquiler: 7.000/mes
Ingresos reconocidos: 112.000/mes
- Mensuales: 1 habitación, 27 m²
Precio de alquiler 8.000 THB/mes
- Mensuales 2 habitaciones, 36 m²
Precio de alquiler 10.000 THB/mes
Reconocimiento de ingresos = 20.000 THB/mes
Ingresos estimados = 140.000 THB/mes

**5º Piso: 19 habitaciones**
- Mensuales 16 habitaciones, 18 m²
Precio de alquiler 7.000 THB/mes
Reconocimiento de ingresos 112.000 THB/mes
- Mensuales 2 habitaciones, 36 m²
Precio de alquiler 10.000 THB/mes
Reconocimiento de ingresos = 20.000 THB/mes
- Mensuales 1 habitación, 45 m²
Precio de alquiler 12.000 THB/mes
Reconocimiento de ingresos = 12.000 THB/mes
Ingresos estimados = 144.000 THB/mes

**6º Piso: 19 habitaciones**
- Mensuales 16 habitaciones, 18 m²
Precio de alquiler 7.000 THB /mes
Ingresos reconocidos: 112.000 THB/mes
- Mensuales 2 habitaciones, 36 m²
Alquiler: 10.000 THB/mes
Ingresos reconocidos: 20.000 THB/mes
- Mensuales 1 habitación, 45 m²
Alquiler: 12.000 THB/mes
Ingresos reconocidos: 12.000 THB/mes
Ingresos estimados: 144.000 THB/mes

**7º piso, azotea**
- 2 baños
- 4 depósitos de agua
- 1 bomba de agua
- Zona de secado de ropa
- Alojamiento de técnico
- Renovaciones post-COVID para algunas habitaciones

**Sin agentes**

#SathornApartment
#SathornServiceApartment

Contrato
Khun Nok, Departamento de Ventas
Line ---: @ggp824
Tel: 083_068_1585
Tel: 065_253_9924

Consultor de Inversiones Inmobiliarias
Baan Ruay Dee Mee Suk Co., Ltd.