Apartment zum Kauf mit 126 Zimmer in Bangkok Yai, Bangkok

7,5 % Rendite!! Seltene Gelegenheit – 7-stöckiges Apartmentgebäude zum Verkauf in einer hoch nachgefragten Lage nahe der MRT Charan 13. Starke Struktur, konstant hohe Auslastung, erzielt über THB 5,2 Millionen Nettogewinn pro Jahr, mit Potenzial für mehr bei gutem Management.

Video-Link: https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----

✅ Lage: 200 sq.wah (~800 qm)
✅ Nutzfläche: Ca. 3.200 qm
✅ Gesamteinheiten: 126 Zimmer (58 mit Klimaanlage, 68 mit Ventilatoren)
✅ Auslastungsrate: ~90 %
✅ Aufzug: 1 Fahrstuhl
✅ Adresse: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600
✅ Zoneneinteilung: Braune Zone (Y.8)

Gebäudedetails
✅ 7-stöckiges Apartmentgebäude
✅ Mietpreise pro Zimmer: THB 2.500 – 4.500/Monat, je nach Zimmergröße
✅ Kaution: 1 Monat (gilt nicht für Tagesmietzimmer)
✅ Tagesmietzimmerpreis: THB 400/Tag
✅ 3 Gewerbeläden vorne: erwirtschaften ~THB 8.000/Monat
✅ Wasser & Strom mit Gewinnaufschlag berechnet:
✅ Strom: THB 8/Einheit
✅ Wasser: THB 18/Einheit
✅ Geschätzte Gewinnspanne bei Nebenkosten: ~15 %
✅ Internet: THB 100/Monat pro Zimmer
✅ Gemeinschaftsflächengebühr: THB 200/Monat pro Zimmer
✅ Gehalt Reinigungspersonal: THB 18.000/Monat für 2 Mitarbeiter
✅ Zusätzliche Einnahmequellen:
✅ 7 Münzwaschmaschinen: THB 8.000–10.000/Monat
✅ Wasserspendermiete: THB 1.000/Monat

Finanzielle Zusammenfassung
✅ Monatseinkommen: ~THB 480.000–520.000
✅ Nettogewinn nach Ausgaben: ~THB 430.000–460.000/Monat
✅ Jährlicher Nettogewinn: ~THB 5,2 Millionen
✅ Rendite: ~7,5 % jährlich
✅ Tagesmietlizenz erhältlich

✅✅ Verkaufspreis THB 69,5 Millionen (reduziert von THB 75 Millionen)✅✅
Ca. THB 550.000 pro Einheit
Goldene Gelegenheit in einer hoch nachgefragten Mietgegend nahe der MRT, ideal für Investoren, die stabiles passives Einkommen suchen

Lagehighlights
✅ 3 Min. Fußweg zur MRT Charan 13 (Blaue Linie)
✅ In einem dicht besiedelten Wohn- und Arbeitsgebiet
✅ Umgeben von wichtigen Einrichtungen:

In der Nähe:
✅ The Mall Tha Phra: 9 Min.
✅ Talat Phlu: 13 Min.
✅ Asiatique: 14 Min.
✅ Central Rama 3: 19 Min.
✅ Central Pinklao: 15 Min.
✅ Samitivej Thonburi Hospital: 13 Min.
✅ Phyathai 3 Hospital: 10 Min.
✅ Somdet Phra Pinklao Hospital: 16 Min.
✅ Siriraj Hospital: 14 Min.

Kontaktinformation
Anruf: Khun Tai – 087-907-----
Line ID: --------9
Line --------: @thpropertyinvestor (mit @)
Webseite: www.thaipropertyinvestor----