À vendre 126 chambres appartement à Bangkok Yai, Bangkok

Rendement de 7,5 % !! Opportunité rare – Immeuble d'appartements de 7 étages à vendre dans une zone très demandée près du MRT Charan 13. Structure solide, occupation constamment élevée, générant plus de THB 5,2 millions de bénéfice net par an, avec un potentiel accru si bien géré.

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----

✅ Emplacement : 200 sq.wah (~800 m²)
✅ Surface utile : Env. 3 200 m²
✅ Total des unités : 126 chambres (58 climatisées, 68 avec ventilateurs)
✅ Taux d'occupation : ~90 %
✅ Ascenseur : 1 élévateur
✅ Adresse : Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600
✅ Zonage : Zone Brune (Y.8)

Détails du bâtiment
✅ Immeuble d'appartements de 7 étages
✅ Tarifs de location par chambre : THB 2 500 – 4 500/mois, selon la taille
✅ Dépôt de garantie : 1 mois (n'inclut pas les chambres en location journalière)
✅ Tarif chambre location journalière : THB 400/jour
✅ 3 boutiques commerciales à l'avant : génèrent ~THB 8 000/mois
✅ Eau et électricité facturées avec bénéfice :
✅ Électricité : THB 8/unité
✅ Eau : THB 18/unité
✅ Marge bénéficiaire estimée des utilities : ~15 %
✅ Internet : THB 100/mois par chambre
✅ Frais parties communes : THB 200/mois par chambre
✅ Salaire personnel d'entretien : THB 18 000/mois pour 2 employés
✅ Sources de revenus supplémentaires :
✅ 7 machines à laver à pièces : THB 8 000–10 000/mois
✅ Location distributeur d'eau : THB 1 000/mois

Résumé financier
✅ Revenus mensuels : ~THB 480 000–520 000
✅ Bénéfice net après charges : ~THB 430 000–460 000/mois
✅ Bénéfice net annuel : ~THB 5,2 millions
✅ Rendement : ~7,5 % annuel
✅ Licence location journalière obtenable

✅✅ Prix de vente THB 69,5 millions (réduit de THB 75 millions)✅✅
Env. THB 550 000 par unité
Opportunité en or dans une zone locative très demandée près du MRT, idéal pour investisseurs cherchant un revenu passif stable

Points forts de l'emplacement
✅ 3 min à pied du MRT Charan 13 (Ligne Bleue)
✅ Dans une zone résidentielle et d'emploi à haute densité
✅ Entouré d'équipements majeurs :

Lieux à proximité :
✅ The Mall Tha Phra : 9 min
✅ Talat Phlu : 13 min
✅ Asiatique : 14 min
✅ Central Rama 3 : 19 min
✅ Central Pinklao : 15 min
✅ Hôpital Samitivej Thonburi : 13 min
✅ Hôpital Phyathai 3 : 10 min
✅ Hôpital Somdet Phra Pinklao : 16 min
✅ Hôpital Siriraj : 14 min

Coordonnées
Appel : Khun Tai – 087-907-----
ID Line : --------9
Line -------- : @thpropertyinvestor (avec @)
Site web : www.thaipropertyinvestor----