Apartamento en venta de 126 habitaciones en Bangkok Yai, Bangkok

¡7,5 % de rendimiento!! Oportunidad única – Edificio de apartamentos de 7 plantas en venta en una zona de alta demanda cerca de MRT Charan 13. Estructura sólida, alta ocupación constante, genera más de THB 5,2 millones de beneficio neto anual, con potencial para más si se gestiona bien.

Enlace de video: https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----

✅ Ubicación: 200 sq.wah (~800 m²)
✅ Espacio útil: Aprox. 3.200 m²
✅ Unidades totales: 126 habitaciones (58 con aire acondicionado, 68 con ventiladores)
✅ Tasa de ocupación: ~90 %
✅ Ascensor: 1 elevador
✅ Dirección: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600
✅ Zonificación: Zona Marrón (Y.8)

Detalles del edificio
✅ Edificio de apartamentos de 7 plantas
✅ Tarifas de alquiler por habitación: THB 2.500 – 4.500/mes, según tamaño
✅ Depósito de garantía: 1 mes (no incluye habitaciones de alquiler diario)
✅ Tarifa de habitación de alquiler diario: THB 400/día
✅ 3 tiendas comerciales al frente: generan ~THB 8.000/mes
✅ Agua y electricidad cobrados con beneficio:
✅ Electricidad: THB 8/unidad
✅ Agua: THB 18/unidad
✅ Margen de beneficio estimado en servicios: ~15 %
✅ Internet: THB 100/mes por habitación
✅ Tarifa de áreas comunes: THB 200/mes por habitación
✅ Salario del personal de limpieza: THB 18.000/mes para 2 empleados
✅ Fuentes de ingresos adicionales:
✅ 7 lavadoras de monedas: THB 8.000–10.000/mes
✅ Alquiler de máquina expendedora de agua: THB 1.000/mes

Resumen financiero
✅ Ingresos mensuales: ~THB 480.000–520.000
✅ Beneficio neto después de gastos: ~THB 430.000–460.000/mes
✅ Beneficio neto anual: ~THB 5,2 millones
✅ Rendimiento: ~7,5 % anual
✅ Licencia de alquiler diario obtenible

✅✅ Precio de venta THB 69,5 millones (reducido de THB 75 millones)✅✅
Aprox. THB 550.000 por unidad
Oportunidad de oro en zona de alta demanda de alquiler cerca de MRT, ideal para inversores que buscan ingresos pasivos estables

Aspectos destacados de la ubicación
✅ 3 min a pie de MRT Charan 13 (Línea Azul)
✅ En zona residencial y laboral de alta densidad
✅ Rodeado de amenities importantes:

Lugares cercanos:
✅ The Mall Tha Phra: 9 min
✅ Talat Phlu: 13 min
✅ Asiatique: 14 min
✅ Central Rama 3: 19 min
✅ Central Pinklao: 15 min
✅ Samitivej Thonburi Hospital: 13 min
✅ Phyathai 3 Hospital: 10 min
✅ Somdet Phra Pinklao Hospital: 16 min
✅ Siriraj Hospital: 14 min

Información de contacto
Llamar: Khun Tai – 087-907-----
ID de Line: --------9
Line --------: @thpropertyinvestor (con @)
Sitio web: www.thaipropertyinvestor----