Topaz residence (Топаз Резиденс)

TOPAZ Residence: Ведущая инвестиционная возможность в Ламае, остров Самуи

Золотое местоположение в Ламае, остров Самуи TOPAZ Residence расположен в сердце Ламая, одного из самых востребованных мест на острове Самуи. Всего в 5 минутах езды от спокойного пляжа Ламай, этот особый проект предлагает непревзойденный комфорт с легким доступом к природной красоте острова, оживленной ночной жизни и премиальным удобствам.

Роскошные апартаменты с 2 спальнями

Общее количество единиц: 10 роскошных апартаментов

Размер апартаментов: 80 м² на единицу

Спальни: 2 просторные спальни

Частный бассейн: Каждая вилла имеет частный бассейн с захватывающим видом на море для максимального расслабления.

Разработано для современной жизни и уединения TOPAZ Residence тщательно спроектирован, чтобы сочетать современную роскошь с безмятежным пейзажем острова Самуи:

Крытая открытая терраса: Идеально для наслаждения тропической атмосферой

Открытая гостиная зона: Просторная и элегантная, разработанная для современного комфорта
Дизайн плоской крыши: Озелененная крыша для дополнительной изоляции и эстетики

Оптимальная конфиденциальность: Тщательно продуманные планировки обеспечивают максимальную приватность для жильцов.

Высокая окупаемость инвестиций и конкурентоспособные цены TOPAZ Residence представляет прибыльную инвестиционную возможность:

Привлекательная цена покупки: Лучшее соотношение цены и качества среди лучших предложений в Ламае

Прочная доходность: Прогнозируемая чистая окупаемость инвестиций не менее 10 %

Беззаботное управление арендой Наслаждайтесь легким владением с нашим комплексным сервисом управления арендой. Мы заботимся обо всем, от поиска арендаторов до технического обслуживания, обеспечивая стабильный поток доходов, пока вы отдыхаете.

Комплексный инвестиционный пакет TOPAZ Residence сочетает премиальное местоположение, роскошную жизнь и прочную финансовую отдачу. Это не только дом мечты, но и ценный актив в одном из самых популярных направлений Таиланда.

Владение в Таиланде Иностранцы могут владеть недвижимостью через владение тайской компанией, где тайские акционеры владеют 51 % акций. В качестве директора компании вы будете иметь полный контроль над собственностью, с гарантированным владением и юридической защитой.

Гибкий график платежей

10 % задаток

25 % начало строительства

10 % работы по фундаменту

10 % работы на 1 этаже

10 % работы на 3 этаже

10 % кровельные работы

10 % работы по плитке и потолкам

5 % установка окон и кухни

5 % электромонтажные и сантехнические работы

2,5 % малярные работы

2,5 % окончательная сдача

Плата за общие зоны

50 THB/м² (ежемесячный обязательный сбор) вкл. вывоз мусора, счет за электроэнергию, обслуживание дорог, CCTV, уход за общими садами и обслуживание водной системы.

Резервный фонд

800 THB/м² (разовый обязательный сбор) покрывает ремонт ключевой инфраструктуры, вкл. обслуживание трансформаторов и насосных систем.

Комиссия за управление арендой

15 % от арендного дохода, вкл. маркетинг, арендные соглашения, настройка собственности, обслуживание арендаторов и проверка инвентаря.

Дополнительные услуги аренды

Обслуживание бассейна: 2.800 THB/месяц (8 сеансов)

Трансфер из аэропорта или порта: 700 THB/поездка (для 4 человек, оплачивается арендатором)

Услуги по борьбе с вредителями: 8.400 THB/год

Уборка и прачечная: 1.600 THB/сеанс (оплачивается арендатором)

Приветственный пакет: 400 THB/пакет

Интернет: 9.000 THB/год

Страхование: 4.500 - 7.500 THB/год

Годовая налоговая декларация: 30.000 THB/год

Обеспечьте себе рай с TOPAZ Residence – роскошной инвестицией с отличной доходностью и беспроблемным владением в золотом месте острова Самуи.