Topaz residence (Topaz Residencia)

TOPAZ Residence: Oportunidad de inversión líder en Lamai, Koh Samui

Ubicación privilegiada en Lamai, Koh Samui TOPAZ Residence se encuentra en el corazón de Lamai, una de las ubicaciones más deseadas de Koh Samui. A solo 5 minutos en coche de la tranquila playa de Lamai, este desarrollo especial ofrece comodidad incomparable con fácil acceso a la belleza natural de la isla, vida nocturna vibrante y comodidades premium.

Apartamentos de lujo con 2 dormitorios

Número total de unidades: 10 apartamentos de lujo

Tamaño del apartamento: 80 m² por unidad

Dormitorios: 2 dormitorios espaciosos

Piscina privada: Cada villa tiene piscina privada con impresionantes vistas al mar para máxima relajación.

Diseñado para vida moderna y privacidad TOPAZ Residence ha sido meticulosamente diseñado para combinar lujo contemporáneo con el paisaje sereno de Koh Samui:

Terraza exterior cubierta: Ideal para disfrutar del ambiente tropical

Área de estar abierta: Espaciosa y elegante, diseñada para comodidad moderna
Diseño de techo plano: Techo ajardinado para aislamiento adicional y estética

Privacidad óptima: Diseños cuidadosamente planificados garantizan máxima privacidad para residentes.

Alto retorno de inversión y precios competitivos TOPAZ Residence presenta una oportunidad de inversión rentable:

Precio de compra atractivo: Mejor valor entre las mejores ofertas en Lamai

Rentabilidad sólida: Retorno neto de inversión proyectado de al menos 10 %

Gestión de alquiler sin complicaciones Disfrute de propiedad sin esfuerzo con nuestro servicio integral de gestión de alquileres. Nos encargamos de todo, desde encontrar inquilinos hasta mantenimiento, asegurando flujo de ingres estable mientras usted relaja.

Paquete de inversión completo TOPAZ Residence combina ubicación premium, vida de lujo y fuertes rendimientos financieros. No solo es una casa soñada, sino también un activo valioso en uno de los destinos más populares de Tailandia.

Propiedad en Tailandia Extranjeros pueden poseer propiedad mediante propiedad a través de una empresa tailandesa, donde accionistas tailandeses poseen 51 % de las acciones. Como director de la empresa, tendrá control total sobre la propiedad, con propiedad asegurada y protección legal.

Plan de pago flexible

10 % depósito

25 % inicio de construcción

10 % trabajos de cimentación

10 % trabajos planta baja

10 % trabajos 3ª planta

10 % trabajos de techo

10 % trabajos de azulejos y techos

5 % instalación de ventanas y cocina

5 % trabajos eléctricos y fontanería

2,5 % trabajos de pintura

2,5 % entrega final

Tarifa de áreas comunes

50 THB/m² (tarifa obligatoria mensual) incl. eliminación de basura, facturación medidor eléctrico, mantenimiento caminos, CCTV, cuidado jardines comunes y mantenimiento sistema agua.

Fondo de reserva

800 THB/m² (tarifa obligatoria única) cubre reparaciones de infraestructura clave, incl. mantenimiento transformadores y sistemas de bombeo.

Comisión gestión de alquiler

15 % de ingresos por alquiler, incl. marketing, acuerdos de alquiler, configuración propiedad, servicio inquilinos y verificación inventario.

Servicios de alquiler adicionales

Mantenimiento piscina: 2.800 THB/mes (8 sesiones)

Traslado aeropuerto o puerto: 700 THB/trayecto (para 4 personas, pagado por inquilino)

Control de plagas: 8.400 THB/año

Limpieza y lavandería: 1.600 THB/sesión (pagado por inquilino)

Paquete de bienvenida: 400 THB/paquete

Internet: 9.000 THB/año

Seguro: 4.500 - 7.500 THB/año

Declaración anual de impuestos: 30.000 THB/año

Asegure su paraíso con TOPAZ Residence – una inversión de lujo con excelentes retornos y propiedad sin problemas en ubicación privilegiada de Koh Samui.