Topaz residence (Topaz Residenz)

TOPAZ Residence: Führende Investitionsmöglichkeit in Lamai, Koh Samui

Goldene Lage in Lamai, Koh Samui TOPAZ Residence befindet sich im Herzen von Lamai, einem der begehrtesten Standorte auf Koh Samui. Nur 5 Autominuten vom ruhigen Lamai Beach entfernt, bietet diese besondere Entwicklung unvergleichlichen Komfort mit einfachem Zugang zur natürlichen Schönheit der Insel, lebendigem Nachtleben und erstklassigen Annehmlichkeiten.

Luxuriöse 2-Schlafzimmer-Apartments

Gesamtzahl der Einheiten: 10 luxuriöse Apartments

Apartmentgröße: 80 m² pro Einheit

Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer

Privater Pool: Jede Villa verfügt über einen privaten Pool mit atemberaubendem Meerblick für maximale Entspannung.

Entworfen für modernes Leben und Privatsphäre TOPAZ Residence wurde sorgfältig gestaltet, um zeitgenössischen Luxus mit der ruhigen Landschaft von Koh Samui zu verbinden:

Überdachte Freiterrasse: Perfekt zum Genießen der tropischen Atmosphäre

Offener Wohnbereich: Geräumig und elegant, für modernen Komfort konzipiert
Flachdachdesign: Begrüntes Dach für zusätzliche Isolierung und Ästhetik

Optimale Privatsphäre: Durchdachte Grundrisse gewährleisten maximale Privatsphäre für die Bewohner.

Hohe Kapitalrendite und wettbewerbsfähige Preise TOPAZ Residence bietet eine profitable Investitionsmöglichkeit:

Attraktiver Kaufpreis: Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis unter den Top-Angeboten in Lamai

Starke Erträge: Voraussichtliche Nettorendite von mindestens 10 %

Hassle-Free Vermietungsmanagement Genießen Sie müheloses Eigentum mit unserem umfassenden Vermietungsmanagementservice. Wir kümmern uns um alles, von der Mieterakquise bis zur Instandhaltung, für stetige Einnahmen, während Sie sich entspannen.

Umfassendes Investmentpaket TOPAZ Residence vereint erstklassige Lage, luxuriöses Leben und starke finanzielle Erträge. Es ist nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine wertvolle Immobilie in einem der beliebtesten Reiseziele Thailands.

Eigentum in Thailand Ausländer können Eigentum über den Besitz durch eine thailändische Gesellschaft erwerben, bei der thailändische Aktionäre 51 % der Anteile halten. Als Geschäftsführer behalten Sie die volle Kontrolle über die Immobilie, mit gesichertem Eigentum und rechtlichem Schutz.

Flexibler Zahlungsplan

10 % Anzahlung

25 % bei Baubeginn

10 % bei Fundamentarbeiten

10 % bei Arbeiten Erdgeschoss

10 % bei Arbeiten 3. Stock

10 % bei Dacharbeiten

10 % bei Fliesen- und Deckenarbeiten

5 % bei Fenster- und Kücheninstallation

5 % bei Elektro- und Sanitärinstallation

2,5 % bei Malerarbeiten

2,5 % bei Endübergabe

Gemeinschaftsflächengebühr

50 THB/m² (monatliche Pflichtgebühr) inkl. Müllentsorgung, Stromzählerabrechnung, Straßenwartung, CCTV, Pflege Gemeinschaftsgärten und Wasserwartung.

Rücklagefonds

800 THB/m² (einmalige Pflichtgebühr) deckt Reparaturen wichtiger Infrastruktur, einschließlich Wartung Transformatoren und Pumpensysteme.

Vermietungsmanagementprovision

15 % der Mieteinnahmen, inkl. Marketing, Mietverträge, Property Setup, Mieterdienst und Inventarprüfung.

Zusätzliche Mietdienstleistungen

Poolwartung: 2.800 THB/Monat (8 Sitzungen)

Flughafen- oder Hafentransfer: 700 THB/Fahrt (für 4 Personen, vom Mieter gezahlt)

Schädlingsbekämpfung: 8.400 THB/Jahr

Reinigung und Wäscheservice: 1.600 THB/Sitzung (vom Mieter gezahlt)

Willkommenspaket: 400 THB/Paket

Internet: 9.000 THB/Jahr

Versicherung: 4.500 - 7.500 THB/Jahr

Jährliche Steuererklärung: 30.000 THB/Jahr

Sichern Sie sich Ihr Paradies mit TOPAZ Residence – einer luxuriösen Investition mit hervorragenden Erträgen und problemlosem Eigentum in bester Lage auf Koh Samui.