Продажа 2 спальни торговое помещение в Тхаланг, Пхукет

Урожайность: 250 кг урожая каннабиса высшего сорта в год при рыночной стоимости 50 000 000 THB
Инвестиции: 25 000 000 THB, свободное владение (freehold), со зданием, землей, компанией и лицензией

Особенности фермы
• Оптимальные условия для выращивания
• Разработано при консультации ведущего американского эксперта по садоводству
• Устранены угрозы высокой температуры, влажности, вредителей и опыления
• Все grow- и сушильные комнаты тщательно герметизированы как замкнутые системы
• Регулирование температуры с помощью dedicated нагревателей и системы кондиционирования воздуха
• Осушители и увлажнители контролируют уровень влажности
• Применяется газация CO2 для раскрытия полного потенциала роста растений

Характеристики объекта
• 600 м² общей внутренней площади использования, включая 2-спальную квартиру
• 220 м² земли в свободном владении (freehold)
• 3 этажа полностью адаптированы под ферму
• 2 спальни, 2 ванные, полностью оборудованная западная кухня, прачечная
• Компания включена

Спецификации фермы
• Закрытые grow-rooms для избежания вредителей и опыления
• RO-фильтрация воды для обеспечения высокого качества воды
• Две grow-rooms с 45 м² площади выращивания каждая
• Децентрализованный контроль климата для идеальных условий
• Сушильная комната 40 м² для оптимальной сушки (60/60)
• Материнская комната 40 м²
• Автоматизированная система фертигации
• Газация CO2 для максимального роста растений
• Автоматизированный резервный генератор для бесперебойной работы
• Офисное помещение
• Лабораторное помещение

Урожайность каннабиса / Доход / Выручка в год
Самый точный способ оценки урожая основан на количестве света (Usable PPF).
Вт x PPE = PPF. В вашем случае 20 000 x 2,3 или 2,4 = PPF в микромолях
Я оцениваю 0,5–0,65 грамма на микромоль (Usable PPF)
0,575 (медианная оценка) x 20 (ламп) = 59 780
48 000 микромолей x 0,5 грамма на микромоль = 24 000 граммов каннабиса за урожай
24 000 г x 5,5 урожаев в год = 132 000 граммов в год
132 000 г x 2 (комнаты) = 264 000 граммов = 264 кг в год

1 г = 200 THB / опт 1 г = 500–950 THB / розница
200 THB x 264 000 граммов = 52 800 000 THB Доход

Расходы
Все THB в месяц в год
Электричество 90 000 1 080 000,00
Вода 2 500,00 30 000,00
CO2 6 000,00 72 000,00
Зарплата главного гровера 60 000,00 720 000,00
Персонал для выращивания 15 000,00 180 000,00
Персонал для выращивания 15 000,00 180 000,00
Система обратного осмоса 1 500,00 18 000,00
Питание 10 000,00 120 000,00

Расходы 200 000,00 2 400 000,00
Прибыль до налогообложения в год:
52 800 000 THB Доход – 2 400 000 Расходы = 50 400 000 THB прибыль до налогообложения в год