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Cette propriété est un 600 m² local commercial avec 2 chambre et 3 salles de bains disponible à vendre. Il est situé à Thalang, Phuket. Vous pouvez acheter cet local commercial au prix de base de 648 466 € (1 080 €/m²).
2 chambre 3 salles de bains 600 m²Rendement : 250 kg de récolte de cannabis de qualité supérieure par an pour une valeur marchande de 50.000.000 THB
Investissement : 25.000.000 THB, freehold, avec bâtiment, terrain, entreprise et licence
Caractéristiques de la ferme
• Conditions de croissance optimales
• Développé en consultation avec un expert horticole américain de premier plan
• Élimination des menaces de haute température, humidité, parasites et pollinisation
• Toutes les salles de culture et de séchage ont été méticuleusement scellées en systèmes en circuit fermé
• Régulation de la température par des chauffages dédiés et système de climatisation
• Déshumidificateurs et humidificateurs contrôlent les niveaux d'humidité
• Gazéification au CO2 employée pour libérer le plein potentiel de croissance des plantes
Spécifications de la propriété
• 600 m² d'espace intérieur total d'utilisation incl. appartement 2 chambres
• 220 m² de terrain en freehold
• 3 étages complètement adaptés pour la ferme
• 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine occidentale entièrement équipée, buanderie
• Entreprise incluse
Spécifications de la ferme
• Salles de culture en circuit fermé pour éviter parasites et pollinisation
• Filtration d'eau par osmose inverse pour assurer une haute qualité de l'eau
• Deux salles de culture avec 45 m² d'espace de culture chacune
• Contrôle climatique décentralisé pour des conditions parfaites
• Salle de séchage de 40 m² pour un séchage optimal (60/60)
• Salle mère de 40 m²
• Système de fertigation automatisé
• Gazéification au CO2 pour une croissance maximale des plantes
• Groupe électrogène de secours automatisé pour des opérations ininterrompues
• Bureau
• Laboratoire
Rendement de cannabis / Revenu / Chiffre d'affaires par an
La manière la plus précise d'estimer la récolte est basée sur la quantité de lumière (PPF utilisable).
Watts x PPE = PPF. Dans votre cas 20.000 x 2,3 ou 2,4 = PPF en micromoles
J'estime 0,5–0,65 grammes par micromole (PPF utilisable)
0,575 (estimation médiane) x 20 (lampes) = 59.780
48.000 micromoles x 0,5 grammes par micromole = 24.000 grammes de cannabis par récolte
24.000 g x 5,5 récoltes par an = 132.000 grammes par an
132.000 g x 2 (salles) = 264.000 grammes = 264 kg par an
1 g = 200 THB / gros 1 g = 500–950 THB / détail
200 THB x 264.000 grammes = 52.800.000 THB Revenu
Dépenses
Tous THB par mois par an
Électricité 90.000 1.080.000,00
Eau 2.500,00 30.000,00
CO2 6.000,00 72.000,00
Salaire chef cultivateur 60.000,00 720.000,00
Personnel culture 15.000,00 180.000,00
Personnel culture 15.000,00 180.000,00
Système osmose inverse 1.500,00 18.000,00
Nutrition 10.000,00 120.000,00
Dépenses 200.000,00 2.400.000,00
Bénéfice avant impôts par an :
52.800.000 THB Revenu – 2.400.000 Dépenses = 50.400.000 THB bénéfice avant impôts par an
Investissement : 25.000.000 THB, freehold, avec bâtiment, terrain, entreprise et licence
Caractéristiques de la ferme
• Conditions de croissance optimales
• Développé en consultation avec un expert horticole américain de premier plan
• Élimination des menaces de haute température, humidité, parasites et pollinisation
• Toutes les salles de culture et de séchage ont été méticuleusement scellées en systèmes en circuit fermé
• Régulation de la température par des chauffages dédiés et système de climatisation
• Déshumidificateurs et humidificateurs contrôlent les niveaux d'humidité
• Gazéification au CO2 employée pour libérer le plein potentiel de croissance des plantes
Spécifications de la propriété
• 600 m² d'espace intérieur total d'utilisation incl. appartement 2 chambres
• 220 m² de terrain en freehold
• 3 étages complètement adaptés pour la ferme
• 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine occidentale entièrement équipée, buanderie
• Entreprise incluse
Spécifications de la ferme
• Salles de culture en circuit fermé pour éviter parasites et pollinisation
• Filtration d'eau par osmose inverse pour assurer une haute qualité de l'eau
• Deux salles de culture avec 45 m² d'espace de culture chacune
• Contrôle climatique décentralisé pour des conditions parfaites
• Salle de séchage de 40 m² pour un séchage optimal (60/60)
• Salle mère de 40 m²
• Système de fertigation automatisé
• Gazéification au CO2 pour une croissance maximale des plantes
• Groupe électrogène de secours automatisé pour des opérations ininterrompues
• Bureau
• Laboratoire
Rendement de cannabis / Revenu / Chiffre d'affaires par an
La manière la plus précise d'estimer la récolte est basée sur la quantité de lumière (PPF utilisable).
Watts x PPE = PPF. Dans votre cas 20.000 x 2,3 ou 2,4 = PPF en micromoles
J'estime 0,5–0,65 grammes par micromole (PPF utilisable)
0,575 (estimation médiane) x 20 (lampes) = 59.780
48.000 micromoles x 0,5 grammes par micromole = 24.000 grammes de cannabis par récolte
24.000 g x 5,5 récoltes par an = 132.000 grammes par an
132.000 g x 2 (salles) = 264.000 grammes = 264 kg par an
1 g = 200 THB / gros 1 g = 500–950 THB / détail
200 THB x 264.000 grammes = 52.800.000 THB Revenu
Dépenses
Tous THB par mois par an
Électricité 90.000 1.080.000,00
Eau 2.500,00 30.000,00
CO2 6.000,00 72.000,00
Salaire chef cultivateur 60.000,00 720.000,00
Personnel culture 15.000,00 180.000,00
Personnel culture 15.000,00 180.000,00
Système osmose inverse 1.500,00 18.000,00
Nutrition 10.000,00 120.000,00
Dépenses 200.000,00 2.400.000,00
Bénéfice avant impôts par an :
52.800.000 THB Revenu – 2.400.000 Dépenses = 50.400.000 THB bénéfice avant impôts par an
-
Entièrement meublé
- Date de mise sur le marché juil. 15, 2023
- MIS À JOUR Il y a 1 semaine, 4 jours
- Type de bien Local commercial
- Étage 3
- Chambres 2
- Prix au m² 1 080 €/m²
- Superficie 600 m²
- Meublé Entièrement meublé
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