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Esta propiedad de 600 m² es un local comercial con 2 habitaciones y 3 baños y está disponible en venta. Se encuentra en Thalang, Phuket. Puede comprar este inmueble de tipo local comercial por un precio base de 648.466 € (1.080 €/m²).
2 habitaciones 3 baños 600 m²Rendimiento: 250 kg de cultivo de cannabis de grado superior por año con un valor de mercado de 50.000.000 THB
Inversión: 25.000.000 THB, freehold, con edificio, terreno, empresa y licencia
Características de la granja
• Condiciones de cultivo óptimas
• Desarrollado en consulta con un experto en horticultura estadounidense líder
• Eliminadas las amenazas de alta temperatura, humedad, plagas y polinización
• Todas las salas de cultivo y secado han sido meticulosamente selladas como sistemas de circuito cerrado
• Regulación de temperatura mediante calefactores dedicados y sistema de aire acondicionado
• Deshumidificadores y humidificadores controlan los niveles de humedad
• Se emplea gasificación con CO2 para desbloquear todo el potencial del crecimiento de las plantas
Especificaciones de la propiedad
• 600 m² de espacio interior total de uso incl. apartamento de 2 dormitorios
• 220 m² de terreno en freehold
• 3 plantas completamente adaptadas para la granja
• 2 dormitorios, 2 baños, cocina occidental totalmente equipada, lavandería
• Empresa incluida
Especificaciones de la granja
• Salas de cultivo de circuito cerrado para evitar plagas y polinización
• Filtración de agua por ósmosis inversa para garantizar alta calidad del agua
• Dos salas de cultivo con 45 m² de espacio de cultivo cada una
• Control climático descentralizado para condiciones perfectas
• Sala de secado de 40 m² para secado óptimo (60/60)
• Sala madre de 40 m²
• Sistema de fertirrigación automatizado
• Gasificación con CO2 para máximo crecimiento de plantas
• Generador de respaldo automatizado para operaciones ininterrumpidas
• Sala de oficina
• Sala de laboratorio
Rendimiento de cannabis / Ingresos / Ingresos anuales
La forma más precisa de estimar la cosecha se basa en la cantidad de luz (PPF utilizable).
Vatios x PPE = PPF. En su caso 20.000 x 2,3 o 2,4 = PPF en micromoles
Estimo 0,5–0,65 gramos por micromol (PPF utilizable)
0,575 (estimación media) x 20 (lámparas) = 59.780
48.000 micromoles x 0,5 gramos por micromol = 24.000 gramos de cannabis por cosecha
24.000 g x 5,5 cosechas por año = 132.000 gramos por año
132.000 g x 2 (salas) = 264.000 gramos = 264 kg por año
1 g = 200 THB / mayorista 1 g = 500–950 THB / minorista
200 THB x 264.000 gramos = 52.800.000 THB Ingresos
Gastos
Todo THB por mes por año
Electricidad 90.000 1.080.000,00
Agua 2.500,00 30.000,00
CO2 6.000,00 72.000,00
Salario jefe de cultivo 60.000,00 720.000,00
Personal de cultivo 15.000,00 180.000,00
Personal de cultivo 15.000,00 180.000,00
Sistema de ósmosis inversa 1.500,00 18.000,00
Nutrición 10.000,00 120.000,00
Gastos 200.000,00 2.400.000,00
Beneficio antes de impuestos por año:
52.800.000 THB Ingresos – 2.400.000 Gastos = 50.400.000 THB beneficio antes de impuestos por año
Inversión: 25.000.000 THB, freehold, con edificio, terreno, empresa y licencia
Características de la granja
• Condiciones de cultivo óptimas
• Desarrollado en consulta con un experto en horticultura estadounidense líder
• Eliminadas las amenazas de alta temperatura, humedad, plagas y polinización
• Todas las salas de cultivo y secado han sido meticulosamente selladas como sistemas de circuito cerrado
• Regulación de temperatura mediante calefactores dedicados y sistema de aire acondicionado
• Deshumidificadores y humidificadores controlan los niveles de humedad
• Se emplea gasificación con CO2 para desbloquear todo el potencial del crecimiento de las plantas
Especificaciones de la propiedad
• 600 m² de espacio interior total de uso incl. apartamento de 2 dormitorios
• 220 m² de terreno en freehold
• 3 plantas completamente adaptadas para la granja
• 2 dormitorios, 2 baños, cocina occidental totalmente equipada, lavandería
• Empresa incluida
Especificaciones de la granja
• Salas de cultivo de circuito cerrado para evitar plagas y polinización
• Filtración de agua por ósmosis inversa para garantizar alta calidad del agua
• Dos salas de cultivo con 45 m² de espacio de cultivo cada una
• Control climático descentralizado para condiciones perfectas
• Sala de secado de 40 m² para secado óptimo (60/60)
• Sala madre de 40 m²
• Sistema de fertirrigación automatizado
• Gasificación con CO2 para máximo crecimiento de plantas
• Generador de respaldo automatizado para operaciones ininterrumpidas
• Sala de oficina
• Sala de laboratorio
Rendimiento de cannabis / Ingresos / Ingresos anuales
La forma más precisa de estimar la cosecha se basa en la cantidad de luz (PPF utilizable).
Vatios x PPE = PPF. En su caso 20.000 x 2,3 o 2,4 = PPF en micromoles
Estimo 0,5–0,65 gramos por micromol (PPF utilizable)
0,575 (estimación media) x 20 (lámparas) = 59.780
48.000 micromoles x 0,5 gramos por micromol = 24.000 gramos de cannabis por cosecha
24.000 g x 5,5 cosechas por año = 132.000 gramos por año
132.000 g x 2 (salas) = 264.000 gramos = 264 kg por año
1 g = 200 THB / mayorista 1 g = 500–950 THB / minorista
200 THB x 264.000 gramos = 52.800.000 THB Ingresos
Gastos
Todo THB por mes por año
Electricidad 90.000 1.080.000,00
Agua 2.500,00 30.000,00
CO2 6.000,00 72.000,00
Salario jefe de cultivo 60.000,00 720.000,00
Personal de cultivo 15.000,00 180.000,00
Personal de cultivo 15.000,00 180.000,00
Sistema de ósmosis inversa 1.500,00 18.000,00
Nutrición 10.000,00 120.000,00
Gastos 200.000,00 2.400.000,00
Beneficio antes de impuestos por año:
52.800.000 THB Ingresos – 2.400.000 Gastos = 50.400.000 THB beneficio antes de impuestos por año
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Totalmente amueblado
- Fecha de publicación jul 15, 2023
- Fecha de actualización Hace 1 semana, 4 días
- Tipo de propiedad Comercial
- Piso 3
- Habitaciones 2
- Precio por m² 1.080 €/m²
- Superficie 600 m²
- Amueblado Totalmente amueblado
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