Apartamentos en venta de en Bangkok Yai, Bangkok

7,5 % de rendimiento!! Oportunidad única – Edificio de apartamentos de 7 plantas en venta en una zona de alta demanda cerca de MRT Charan 13. Estructura sólida

¡7,5 % de rendimiento!! Oportunidad única – Edificio de apartamentos de 7 plantas en venta en una zona de alta demanda cerca de MRT Charan 13. Estructura sólida, alta ocupación constante, genera más de THB 5,2 millones de beneficio neto anual, con potencial para más si se gestiona bien.Enlace de video: https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----✅ Ubicación: 200 sq.wah (~800 m²)✅ Espacio útil: Aprox. 3.200 m²✅ Unidades totales: 126 habitaciones (58 con aire acondicionado, 68 con ventiladores)✅ Tasa de ocupación: ~90 %✅ Ascensor: 1 elevador✅ Dirección: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600✅ Zonificación: Zona Marrón (Y.8)Detalles del edificio✅ Edificio de apartamentos de 7 plantas✅ Tarifas de alquiler por habitación: THB 2.500 – 4.500/mes, según tamaño✅ Depósito de garantía: 1 mes (no incluye habitaciones de alquiler diario)✅ Tarifa de habitación de alquiler diario: THB 400/día✅ 3 tiendas comerciales al frente: generan ~THB 8.000/mes✅ Agua y electricidad cobrados con beneficio:✅ Electricidad: THB 8/unidad✅ Agua: THB 18/unidad✅ Margen de beneficio estimado en servicios: ~15 %✅ Internet: THB 100/mes por habitación✅ Tarifa de áreas comunes: THB 200/mes por habitación✅ Salario del personal de limpieza: THB 18.000/mes para 2 empleados✅ Fuentes de ingresos adicionales:✅ 7 lavadoras de monedas: THB 8.000–10.000/mes✅ Alquiler de máquina expendedora de agua: THB 1.000/mesResumen financiero✅ Ingresos mensuales: ~THB 480.000–520.000✅ Beneficio neto después de gastos: ~THB 430.000–460.000/mes✅ Beneficio neto anual: ~THB 5,2 millones✅ Rendimiento: ~7,5 % anual✅ Licencia de alquiler diario obtenible✅✅ Precio de venta THB 69,5 millones (reducido de THB 75 millones)✅✅Aprox. THB 550.000 por unidadOportunidad de oro en zona de alta demanda de alquiler cerca de MRT, ideal para inversores que buscan ingresos pasivos establesAspectos destacados de la ubicación✅ 3 min a pie de MRT Charan 13 (Línea Azul)✅ En zona residencial y laboral de alta densidad✅ Rodeado de amenities importantes:Lugares cercanos:✅ The Mall Tha Phra: 9 min✅ Talat Phlu: 13 min✅ Asiatique: 14 min✅ Central Rama 3: 19 min✅ Central Pinklao: 15 min✅ Samitivej Thonburi Hospital: 13 min✅ Phyathai 3 Hospital: 10 min✅ Somdet Phra Pinklao Hospital: 16 min✅ Siriraj Hospital: 14 minInformación de contactoLlamar: Khun Tai – 087-907-----ID de Line: --------9Line --------: @thpropertyinvestor (con @)Sitio web: www.thaipropertyinvestor----

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• 3.200 m²
• Apartamento

Apartamento de 5 pisos, Petchkasem 16, Bangkok Yai (cerca de The Mall Tha Phra)

¡Perfecto para inversión! Venta de apartamento de 5 pisos en Petchkasem 16, Bangkok Yai, terreno de 137 Talang Wah, 49 dormitorios, 49 baños, 1 oficina, 5 estacionamientos, 20 estacionamientos para motocicletas, orientación al este. Para más información contacte: Tel: 098-415----- (Khun Pha), Oficina: 02-044-----, Sitio web: www.homeplusrealty.c----, Line: @----------8 o haga clic: http://nav.cx/cAV----. Ubicación: Subdistrito Tha Phra, Distrito Bangkok Yai, Bangkok. Punto de referencia: The Mall Tha Phra. Acabados: Total 5 pisos, sin ascensor, 49 habitaciones amuebladas - 18 habitaciones con aire acondicionado a 4.000-4.500 THB (con baño privado), 32 habitaciones con ventilador a 3.500 THB (con baño privado), estacionamiento para 5 autos y 20 motocicletas. Lugares cercanos: The Mall Tha Phra, Talad Phlu, Hospital Bang Phai, Metropolitan Electricity Authority Thonburi, Siam Technology College, Thonburi Business Administration Technology College. Transporte: Carretera Charan Sanitwong, Carretera Wutthakat, Carretera Petchkasem, Carretera Ratchaphruek. Metro: MRT (Estación Tha Phra), (Estación Bang Phai). Comodidades: Estacionamiento para autos y motocicletas. Precio normal: 39.900.000 THB, reducido a 37.900.000 THB.

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• 548 m²
• Apartamento