Villa zum Kauf mit 4 Zimmer in Mae Rim, Chiang Mai

Luxusresidenz Villa mit 4 Schlafzimmern im Four Seasons Resort Chiang Mai ZU VERKAUFEN

Grundstücksgröße: 1 Rai 2 Ngan 88 Sq.Wah (688 Sq.Wah oder 2.752 m²)
Wohnfläche: 2.753 m²

Mit Blick auf die Berge und die Landschaft vereint diese luxuriöse 2.753 Quadratmeter große Residenz nordthailändische Lanna-Ästhetik mit modernem Stil.

Die Residenz verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf drei Gebäude, und einen großzügigen Innenwohnbereich mit voll ausgestatteter Serviceküche und privatem Weinkeller im Herzen der Residenz. Draußen gibt es einen stilvollen Infinity-Pool mit beheiztem Jacuzzi und versenktem Thai-Sala.

Eigentümer profitieren vom Fünf-Sterne-Management, den Dienstleistungen und Einrichtungen des Four Seasons Resort Chiang Mai.

FERTIGSTELLUNG: 2010 fertiggestellt, voll möbliert
GRUNDBUCHTITEL: Freehold für einen thailändischen Käufer / Gesellschaft oder 90 Jahre Pacht (30+30+30) für einen nicht-thailändischen Käufer
TYP: 4 Schlafzimmer mit privaten Gärten, beheizten Schwimmbecken, Jacuzzi und Außenwohnbereichen

HAUPTMERKMALE:
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer (Master-Suite im Hauptgebäude, drei Gäste-Suiten in angrenzenden Gebäuden)
• Wohn- und Esszimmer mit Unterhaltungssystem, privatem Weinkeller und voll ausgestatteter Serviceküche
• Außenterrasse mit Infinity-Pool, Jacuzzi, Sonnenliegen und Thai-Sala
• Privatgarage
• 24/7 Butler- und On-Demand-Service in der Residenz

MIETVERTRAG:
Eigentümer haben die Möglichkeit, die Residenzen in das Mietprogramm des Four Seasons aufzunehmen. Das Mietprogramm ist in der Regel ein Einjahresvertrag mit Verlängerungsoption. Das Mietprogramm wird vom Four Seasons Resort Chiang Mai verwaltet. Die vom Resortmanagement erhaltenen Einnahmen werden nach Abzug der mit Marketing, Wartung und anderen Ausgaben wie Wäsche und täglichen Zimmerausstattungen verbundenen Kosten dem Eigentümer (60 %) und dem Resortbetreiber (40 %) zugeteilt. Zur Information: Der Rack-Preis für eine 4-Schlafzimmer-Villa variiert je nach Zimmerbelegung und Saison zwischen THB 90.000 und 120.000 pro Nacht.

RESIDENZMANAGEMENT:
Die Residenzen und Gemeinschaftseinrichtungen werden von einem eigenen Residenzmanagement unter Aufsicht des Four Seasons Resort Management-Teams verwaltet, um sicherzustellen, dass die Servicequalität und die Standards denen des Hotels entsprechen. Dazu gehören allgemeine Verwaltung und Management, Resorttransport, Landschaftspflege, routinemäßige und vorbeugende Wartung, allgemeine Reparaturen, Schädlingsbekämpfung, Poolreinigung und 24-Stunden-Sicherheit.

WARTUNGSKOSTEN:
Eigentümer sind für die Wartungs- und Servicegebühren für die laufende Instandhaltung der gemeinsamen Infrastruktur und Einrichtungen verantwortlich. Eigentümer sind auch für spezifische Gebühren wie Strom, Wasser und Nebenkosten (Speisen und Getränke sowie andere Versorgungsleistungen während ihres Aufenthalts) für ihre individuelle Residenz verantwortlich. Ein Beitrag zum Sinking Fund ist von den Eigentümern für größere Infrastrukturreparaturen und/oder -verbesserungen erforderlich.

AUSSTATTUNG:
Bewohner haben uneingeschränkten Zugang zu den umfangreichen Annehmlichkeiten, darunter ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, Tennisplätze, eine Bibliothek und ein Leseraum, ein Weltklasse-Spa und einige der besten Restaurants Thailands. Eigentümer genießen außerdem eine Welt von Fünf-Sterne-Services, einschließlich Gepäckträger-Service, 24-Stunden-Telefonoperator, Kabelfernsehen, drahtlosem WLAN, 24-Stunden-Sicherheit, privatem Parken und Haushaltsführung.

WARTUNGSGEBÜHR: Residenz 29 THB 60.400/Jahr

ZAHLUNGSBEDINGUNGEN UND INFORMATIONEN:
• Anzahlung am Reservierungstag THB 500.000
• 30 % des Verkaufspreises abzüglich Anzahlung am Vertragsunterzeichnungstag und innerhalb von 15 Tagen ab Reservierungstag
• Restzahlung (70 %) des Verkaufspreises am Registrierungstag (innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsunterzeichnungstag)

REGISTRIERUNGSGEBÜHREN UND ANDERE KOSTEN, DIE VOM EIGENTÜMER GETRAGEN WERDEN (FREEHOLD)
• Staatliche Übertragungsregistrierungsgebühr 2 % des gesamten geschätzten Landpreises & Villapreises, zu gleichen Teilen zwischen Entwickler und Käufer geteilt
• Verwaltungsgebühr THB 5.000

REGISTRIERUNGSGEBÜHREN UND ANDERE KOSTEN, DIE VOM EIGENTÜMER GETRAGEN WERDEN (LEASEHOLD)
• Staatliche Pachtregistrierungsgebühr 1 % des Registrierungspreises
• Stempelsteuer 0,1 % des Registrierungspreises
• Verwaltungsgebühr THB 5.000

Lage in der Nähe:
- Four Seasons Resort Chiang Mai
- Eine Stunde Flug von Bangkok
- 30 Minuten Fahrt von der Stadt Chiang Mai International Airport
- 30 Minuten Fahrt vom Chiang Mai Nachtmarkt
- Berühmter 18-Loch-Golfplatz, nur 5 Minuten Fahrt entfernt

Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte

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