Villa en venta de 4 habitaciones en Mae Rim, Chiang Mai

Residencia Villa de Lujo de 4 Dormitorios en Four Seasons Resort Chiang Mai EN VENTA

Tamaño del terreno: 1 rai 2 ngan 88 sq.wah (688 sq.wah o 2.752 m²)
Espacio habitable: 2.753 m²

Con vistas a la montaña y al campo, esta lujosa residencia de 2.753 metros cuadrados combina la estética tailandesa septentrional Lanna con sensibilidad moderna.

La residencia cuenta con cuatro dormitorios con baño privado distribuidos en tres edificios y un amplio espacio de vida interior con cocina de servicio totalmente equipada y bodega de vinos privada en el corazón de la residencia. En el exterior, una elegante piscina infinita completa con Jacuzzi climatizado y sala tailandesa hundida.

Los propietarios se benefician de la gestión, servicios e instalaciones de cinco estrellas del Four Seasons Resort Chiang Mai.

TERMINACIÓN: Completada en 2010, totalmente amueblada
TÍTULO DE PROPIEDAD: Freehold para un comprador tailandés / Entidad o arrendamiento de 90 años (30+30+30) para un comprador no tailandés
TIPO: 4 Dormitorios con jardines privados, piscinas de largo climatizadas, Jacuzzi y espacios de vida al aire libre

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Cuatro dormitorios con baño privado y vestidor (suite principal en el edificio principal, tres suites de invitados en edificios adyacentes)
• Sala de estar y comedor con sistema de entretenimiento, bodega de vinos privada y cocina de servicio totalmente equipada
• Terraza de entretenimiento exterior con piscina infinita, Jacuzzi, tumbonas y sala tailandesa
• Garaje privado
• Mayordomo 24/7 y servicios bajo demanda en la residencia

ACUERDO DE ALQUILER:
Los propietarios tienen la opción de incluir las Residencias en el programa de alquiler de Four Seasons. El programa de alquiler es típicamente un contrato de un año con opción de renovación. El programa de alquiler será gestionado por Four Seasons Resort Chiang Mai. Los ingresos recibidos por la gestión del resort se asignan al propietario (60%) y al operador del resort (40%) después de deducir los gastos asociados con marketing, mantenimiento y otros gastos como lavandería y amenities diarias de la habitación. A título informativo, la tarifa rack para la villa de 4 dormitorios variará entre THB 90.000-120.000/noche según la ocupación de la habitación y la temporada.

GESTIÓN DE LA RESIDENCIA:
Las Residencias y las instalaciones de áreas comunes serán gestionadas por una gestión de residencia dedicada bajo la supervisión del equipo de gestión del resort Four Seasons, para garantizar que la calidad del servicio y los estándares coincidan con los del hotel. Esto incluirá administración y gestión general, transporte del resort, mantenimiento de jardines, mantenimiento rutinario y preventivo, reparaciones generales, control de plagas, limpieza de piscinas y seguridad las 24 horas.

COSTES DE MANTENIMIENTO:
Los propietarios son responsables de la tarifa de mantenimiento y servicios para el cuidado continuo de la infraestructura e instalaciones comunes proporcionadas. Los propietarios también son responsables de cargos específicos como electricidad, agua y varios (comida y bebida, y otros suministros durante su estancia) para su residencia individual. Se requiere una contribución al fondo de amortización de los propietarios para reparaciones y/o mejoras importantes de la infraestructura.

COMODIDADES:
Los residentes disfrutarán de acceso ilimitado a las extensas comodidades que incluyen un centro de fitness totalmente equipado, canchas de tenis, biblioteca y sala de lectura, un spa de clase mundial y algunas de las mejores opciones gastronómicas de Tailandia. Los propietarios también disfrutarán de un mundo de servicios de cinco estrellas, incluido servicio de botones, operador telefónico 24 horas, televisión por cable, WIFI inalámbrico, seguridad 24 horas, estacionamiento privado y servicio de limpieza.

TARIFA DE MANTENIMIENTO: Residencia 29 THB 60.400/anual

TÉRMINOS E INFORMACIÓN DE PAGO:
• Depósito en la fecha de reserva THB 500.000
• 30% del precio de venta menos depósito en la fecha de firma del contrato y dentro de los 15 días desde la fecha de reserva
• Saldo de pago (70%) del precio de venta en la fecha de registro (dentro de los 30 días posteriores a la fecha de firma del contrato)

TASAS DE REGISTRO Y OTROS GASTOS PAGADOS POR EL PROPIETARIO (FREEHOLD)
• Tasa de Registro de Transferencia Gubernamental 2% del precio total de tasación del terreno y precio de la villa, compartido equitativamente entre el desarrollador y el comprador
• Tarifa administrativa THB 5.000

TASAS DE REGISTRO Y OTROS GASTOS PAGADOS POR EL PROPIETARIO (LEASEHOLD)
• Tasa de Registro de Arrendamiento Gubernamental 1% del Precio de Registro
• Impuesto de timbre 0.1% del Precio de Registro
• Tarifa administrativa THB 5.000

Ubicación cercana:
- Four Seasons Resort Chiang Mai
- Una hora de vuelo desde Bangkok
- 30 minutos en coche desde la ciudad del Aeropuerto Internacional de Chiang Mai
- 30 minutos en coche desde el Mercado Nocturno de Chiang Mai
- Campo de golf famoso de 18 hoyos, a solo 5 minutos en coche

Para visitas o más información, por favor contacte

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