出售 4 卧室别墅在 Mae Rim, Chiang Mai

Mae Rim, Chiang Mai 门牌号: TE24946

4 卧室

4 卫浴

2,753 m² 面积

2 层

12月 2010 已完工

售价 ¥31,212,420

照片

地图视角

中介

关于 villa

该房产是一 2,753 m² 别墅和 4 卧室和 4 卫浴，可供出售使用。它是四季酒店公寓清迈项目的一部分，位于Mae Rim, Chiang Mai并于完工 12月 2010。您可以以别墅的基础价格购买此¥31,212,420（¥11,337/m²）。

4 卧室 4 卫浴 2,753 m² 四季酒店公寓清迈

四季清迈度假村4卧豪华住宅别墅出售

土地面积：1 Rai 2 Ngan 88 Sq.Wah（688 Sq.Wah 或 2,752 平方米）
居住空间：2,753 平方米

享有山景和乡村景色，这座2,753平方米的豪华住宅将泰国北部兰纳美学与现代感相结合。

该住宅设有四间带浴室的卧室，分布在三栋建筑中，以及一个宽敞的室内生活空间，配有设备齐全的服务厨房和位于住宅中心的私人酒窖。室外，一个时尚的无边泳池配有加热按摩浴缸和下陷式泰式凉亭。

业主受益于四季清迈度假村的五星级管理、服务和设施。

竣工：2010年完工，全家具
产权：泰国买家永久产权/非泰国买家实体或90年租约（30+30+30）
类型：4间卧室，带私人花园、加热泳池、按摩浴缸和户外生活空间

主要特点：
• 四间带浴室和步入式衣帽间的卧室（主卧套房在主楼，三间客套房在相邻建筑）
• 带娱乐系统、私人酒窖和设备齐全的服务厨房的客厅和餐厅
• 带无边泳池、按摩浴缸、日光躺椅和泰式凉亭的户外娱乐甲板
• 私人车库
• 24/7管家和按需住宅内服务

租赁协议：
业主可以选择将住宅纳入四季租赁计划。租赁计划通常为一年期合同，可选择续约。租赁计划将由四季清迈度假村管理。度假村管理收到的收入在扣除与营销、维护以及其他费用（如洗衣和每日客房用品）相关的支出后，分配给业主（60%）和度假村运营商（40%）。仅供参考，4卧室别墅的门市价根据客房入住率和季节变化，在THB 90,000-120,000/晚之间。

住宅管理：
住宅和公共区域设施将由专门的住宅管理在四季度假村管理团队的监督下管理，以确保服务质量和标准与酒店相匹配。这将包括一般行政和管理、度假村交通、景观维护、例行和预防性维护、一般维修、害虫防治、泳池清洁和24小时安保。

维护成本：
业主负责维护和服务费，用于持续维护提供的公共基础设施和设施。业主还负责其个人住宅的特定费用，如电费、水费和杂项（住宿期间的食品、饮料和其他用品）。业主需要为重大基础设施维修和/或改进缴纳偿债基金。

设施：
居民将享受无限制使用广泛的设施，包括设备齐全的健身中心、网球场、图书馆和阅览室、世界级水疗中心和泰国一些最佳餐饮选择。业主还将享受五星级服务世界，包括行李员服务、24小时电话接线员、有线电视、无线WIFI、24小时安保、私人停车和客房服务。

维护费：住宅29 THB 60,400/年

付款条款和信息：
• 预订日定金 THB 500,000
• 销售价格的30%减去定金于合同签署日且在预订日起15天内支付
• 余款（70%）的销售价格于登记日支付（合同签署日起30天内）

业主支付的登记费和其他费用（永久产权）
• 政府转让登记费土地和别墅总评估价的2%，由开发商和购买者平均分担
• 管理费 THB 5,000

业主支付的登记费和其他费用（租赁权）
• 政府租赁登记费登记价格的1%
• 印花税登记价格的0.1%
• 管理费 THB 5,000

附近地点：
- 四季清迈度假村
- 距曼谷一小时飞行
- 距清迈国际机场市区30分钟车程
- 距清迈夜市30分钟车程
- 著名18洞高尔夫球场，仅5分钟车程

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