Продажа 4 спальни вилла в Мае Рим, Чианг Маи

Роскошная резиденция Вилла с 4 спальнями в Four Seasons Resort Chiang Mai ПРОДАЕТСЯ

Размер участка: 1 рай 2 нган 88 кв. ва (688 кв. ва или 2 752 м²)
Жилая площадь: 2 753 м²

С видом на горы и сельскую местность, эта роскошная резиденция площадью 2 753 квадратных метра сочетает в себе северо-таиландскую эстетику Ланна с современным восприятием.

Резиденция включает четыре спальни с собственной ванной комнатой, распределенные по трем зданиям, и просторное внутреннее жилое пространство с полностью оборудованной сервисной кухней и частным винный погребом в сердце резиденции. Снаружи — стильный бассейн бесконечного края с подогреваемым джакузи и утопленной тайской салой.

Владельцы пользуются преимуществами пятизвездочного управления, услуг и удобств Four Seasons Resort Chiang Mai.

ЗАВЕРШЕНИЕ: Завершено в 2010 году, полностью меблировано
ТИТУЛ СОБСТВЕННОСТИ: Freehold для тайского покупателя / Юридическое лицо или аренда на 90 лет (30+30+30) для нетайского покупателя
ТИП: 4 Спальни с частными садами, подогреваемыми бассейнами для плавания, джакузи и открытыми жилыми пространствами

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
• Четыре спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной (главный люкс в основном здании, три гостевых люкса в соседних зданиях)
• Гостиная и столовая с развлекательной системой, частным винный погребом и полностью оборудованной сервисной кухней
• Открытая развлекательная терраса с бассейном бесконечного края, джакузи, шезлонгами и тайской салой
• Частный гараж
• Круглосуточный дворецкий и услуги по требованию в резиденции

АРЕНДНОЕ СОГЛАШЕНИЕ:
Владельцы имеют возможность включить Резиденции в арендную программу Four Seasons. Арендная программа обычно представляет собой однолетний контракт с опцией продления. Арендной программой будет управлять Four Seasons Resort Chiang Mai. Доходы, полученные управлением курорта, распределяются между владельцем (60%) и оператором курорта (40%) после вычета расходов, связанных с маркетингом, техническим обслуживанием и другими расходами, такими как прачечная и ежедневные удобства номера. К сведению, рейковый тариф для виллы с 4 спальнями будет варьироваться между THB 90 000-120 000/ночь в зависимости от заселенности номера и сезона.

УПРАВЛЕНИЕ РЕЗИДЕНЦИЕЙ:
Резиденциями и объектами общей территории будет управлять dedicated управление резиденцией под надзором команды управления курортом Four Seasons, чтобы обеспечить соответствие качества обслуживания и стандартов отелю. Это будет включать общее администрирование и управление, транспорт курорта, обслуживание ландшафта, плановое и профилактическое обслуживание, общий ремонт, борьбу с вредителями, очистку бассейна и круглосуточную безопасность.

РАСХОДЫ НА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ:
Владельцы несут ответственность за плату за техническое обслуживание и услуги для постоянного upkeep общей инфраструктуры и предоставленных удобств. Владельцы также несут ответственность за specific charges, такие как электричество, вода и разное (еда и напитки, и другие supplies во время их пребывания) для их индивидуальной резиденции. Требуется взнос в sinking fund от владельцев для крупного ремонта и/или улучшений инфраструктуры.

УДОБСТВА:
Жители будут пользоваться неограниченным доступом к extensive удобствам, включая полностью оборудованный фитнес-центр, теннисные корты, библиотеку и читальный зал, спа-центр мирового класса и одни из лучших вариантов питания в Таиланде. Владельцы также будут наслаждаться миром пятизвездочных услуг, including услуги носильщика, круглосуточный телефонный оператор, кабельное телевидение, беспроводной WIFI, круглосуточная безопасность, частная парковка и housekeeping.

ПЛАТА ЗА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ: Резиденция 29 THB 60 400/ежегодно

УСЛОВИЯ И ИНФОРМАЦИЯ ОПЛАТЫ:
• Депозит в дату бронирования THB 500 000
• 30% от продажной цены за вычетом депозита в дату подписания контракта и в течение 15 дней с даты бронирования
• Остаток платежа (70%) от продажной цены в дату регистрации (в течение 30 дней после даты подписания контракта)

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ И ДРУГИЕ РАСХОДЫ, ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ (FREEHOLD)
• Государственная регистрационная пошлина за передачу 2% от общей оценочной стоимости земли и стоимости виллы, делится поровну между застройщиком и покупателем
• Административный сбор THB 5 000

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ И ДРУГИЕ РАСХОДЫ, ОПЛАЧИВАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЕМ (АРЕНДА)
• Государственная регистрационная пошлина за аренду 1% от Регистрационной Цены
• Гербовый сбор 0.1% от Регистрационной Цены
• Административный сбор THB 5 000

Близлежащее расположение:
- Four Seasons Resort Chiang Mai
- Час полета от Бангкока
- 30 минут езды от города Международного Аэропорта Чиангмай
- 30 минут езды от Ночного Рынка Чиангмай
- Знаменитое поле для гольфа на 18 лунок, всего в 5 минутах езды

Для просмотра или дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь

Мобильный/Line: ----n 085526----
Мобильный/WhatsApp: 093159----
WeChat ID: theestate9879
https://theestatecnx.----