Продажа 32 спальни апартаменты в Щанг Тхонгланг, Бангкок

Проект: Апартаменты Ladprao 122 Yaek 3
Район расположения: Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170
GPS: https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----
Станция: MRT-Ministry
ID объявления: CX-144606
ПРОДАЕТСЯ: 28 000 000 ฿

Тип недвижимости: Апартаменты
Количество этажей: 5
Площадь: 0 - 1 - 0
Полезная площадь: 1200 м²
Количество спален: 32 комнаты
Количество ванных комнат: 33 комнаты
Другое: Офисное помещение
Парковка: 10
Направление: 0

Другие детали:
- Местоположение: Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.
- Площадь участка: 100 квадратных ва (Желтая зона Y.4-31: Жилая зона низкой плотности)
- Общая полезная площадь: 1 174 м²
- Здание: 5 этажей, 32 комнаты + офис, без лифта.
- Возраст здания: Завершено в 1995 году, 30 лет, очень прочная конструкция.
- Разрешение: Действующее разрешение на строительство.
- Отделка: Полностью меблировано, кондиционер, в каждой комнате собственная ванная и балкон.
- Парковка: Вмещает 10 автомобилей (в настоящее время бесплатная парковка).

Детали и удобства комнат
- Количество комнат: 32 комнаты (8 комнат на этаже)
- Размер: 23 м² / комната

Система здания:
- Трехфазная электрическая система со стандартной панелью управления
- 7 водяных баков (крыша) с 2 водяными насосами (насосы снизу вверх) И насос расположен сверху и снизу.

1. Краткое описание инвестиции
- Доход: Примерно 110 000 - 120 000 THB/месяц (до расходов, ставки аренды могут быть увеличены)
- Текущий статус: Полностью занят (Высокий уровень занятости)
- Потенциал: Требует дальнейших улучшений, немедленный потенциал дохода, расположен в начале Soi Ladprao 122, легкий доступ.
- Близко к Желтой линии ---, станция Ladprao 122, всего в 350 метрах.
- Подходит для инвестиций в арендный доход/спекуляцию ценами на землю в будущем.
- Целевые арендаторы - в основном работающие профессионалы, которые остаются на длительный срок.
- Новое здание апартаментов с такой же площадью земли 100 кв.в. продается за 40 миллионов THB, но это здание продается как есть. Владелец все еще ведет переговоры о цене.
- Местоположение: Ladprao 122. Максимальная ставка аренды: 5 000-5 200 THB. Доходность: 5%

2. Другие доходы:
- Ставка аренды 2-3 этаж: 3 600 THB
- Ставка аренды 4-5 этаж: 3 300 THB
- Электричество: 7 THB/единица, Вода: 20 THB/единица
(Счета за электричество и воду на основе показаний счетчиков: примерно 20 000 THB)

3. Операционные расходы:
- Уборка: 10 000 THB/месяц
- Вывоз мусора (Администрация Бангкока): 800 THB/месяц
- Налог на землю и здание: 1 987 THB/год (2025)
Мебель:
- Полностью меблировано
Общие удобства:
- Бассейн
- Фитнес
- Охрана
- Проект CCTV

Близлежащие объекты:
- BTS Asoke
- MRT Phetchaburi
- Airport Link Makkasan
- Chalerm Mahanakorn Expressway
- Торговый центр Terminal 21
- Robinson Sukhumvit
- Парк Benjasiri
- Сад Benjakitti
- Queen Sirikit National Convention Center
- Здание GMM
- The Emquartier
- The Emporium
- The EMSPHERE
- Prasanmit Plaza
- Больница Phrom Mit
- Больница Samitivej Sukhumvit
- Больница Bumrungrad
- Больница Ophthalim
- American International School, Bangkok
- Modern International School
- Nist International School
- Wattana Wittayalai School
- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit
- Sai Nam Phueng School
- Sai Nam Thip School
- Srinakharinwirot University Prasarnmit

Зона:
Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi

**Бесплатная консультация! Ищу покупку/продажу/аренду недвижимости в Таиланде**
Заинтересованы, пожалуйста, свяжитесь:
CONNEX PROPERTY | Связываем вас с желаемой недвижимостью
Звонок: 099-019-----
E-Mail: [email protected]
Facebook: Connex Property
LINE --: @connexproperty
Whatsapp: +66 99 019 ----
Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22
https://connex.in----
Обновление: 2026-02-07 00:40:02