Аренда офис в Банг Рак, Бангкок

Kronos Office Building — это премиальное офисное здание класса А, расположенное на North Sathorn Road, одном из самых престижных адресов в деловом центре Бангкока. Завершенное в 2021 году, здание отличается уникальным дизайном в стиле ар-деко, сочетающим роскошь, элегантность и современные технологии. Проект предлагает примерно 20 000 м² офисных площадей с большими безопорными этажами, высокими потолками и гибкой планировкой, подходящей для корпоративных штаб-квартир и multinational companies. Минимальный контракт 3 года.

Спецификации здания

Тип недвижимости: Офисное здание класса А
Местоположение: North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
Завершение: Q2 2021
Общая высота здания: 27 этажей
Офисные этажи: 9–27 этажи
Общая арендуемая площадь: 22 481 м²
Типовая площадь этажа: Приблизительно 1 149 – 1 271 м²
Высота потолков: 3,0 метра
Удобства: Кухня и туалеты для людей с ограниченными возможностями на каждом офисном этаже

Условия аренды

Срок аренды: 3 года с опцией продления
Залог: Эквивалент 3 месяцам валовой арендной платы плюс НДС

Телекоммуникации
Доступно подключение по темному оптоволокну с разовым невозвращаемым платежом в размере THB 100 000 за линию --r core (искл. НДС), включая IP-телефонную систему для телефонных линий within the core infrastructure.

Парковочные удобства

Всего парковочных мест: 321 место
Бесплатное выделение парковки: 1 парковочное место на 100 м² арендуемой площади
Дополнительная парковка: THB 3 000 за место в месяц (искл. НДС)

Здание оснащено интеллектуальной парковочной системой с:

Опциями оплаты по QR-коду и наличными
Бесконтактной технологией
Системой распознавания номерных знаков

Система кондиционирования воздуха
Здание оборудовано централизованной системой кондиционирования воздуха с охлажденной водой, включающей:

Технологию стерилизации UV-C
Систему очистки воздуха, способную фильтровать мелкие частицы, включая PM2.5

Стандартные часы работы
Понедельник – Пятница: 8:00 AM – 6:00 PM
Плата за кондиционирование в сверхурочное время
Понедельник – Пятница

6:01 PM – 10:00 PM: THB 2/м²/час (минимум THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/м²/час (минимум THB 1 800)

Суббота, Воскресенье & Праздничные дни

8:00 AM – 10:00 PM: THB 2/м²/час (минимум THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/м²/час (минимум THB 1 800)

Все сборы исключают НДС.
Круглосуточная служба охлажденной воды
Арендаторы могут подключиться к круглосуточной системе подачи охлажденной воды здания за свой счет, при условии ежемесячной платы в размере THB 5 000 за тонну за коммунальные услуги кондиционирования.

Коммунальные платежи

Электричество: THB 7,00 за единицу
Вода: THB 20,00 за единицу

Лифтовые удобства

8 Пассажирских лифтов
1 Грузовой лифт
3 Парковочных лифта

Доступность
Здание обладает отличной connectivity к сети общественного транспорта Бангкока:

Примерно 600 метров от станции MRT Silom
Примерно 600 метров от станции MRT Lumphini
Примерно 750 метров от станции BTS Sala Daeng
Бесплатный трансфер на микроавтобусе между зданием, станцией MRT Silom и станцией BTS Sala Daeng

Это офисное здание является отличным выбором для multinational corporations, региональных штаб-квартир и предприятий, ищущих престижный бизнес-адрес в prime CBD Бангкока.