Продажа 90 спальни отель в Ko Pha-ngan, Сураттани

ECI698513880
Стратегическая возможность инвестирования в отель на острове Панган
Запрашиваемая цена: 8 484 848 долларов США (280 000 000 THB)
Приобретите высокодоходный отель, ориентированный на мероприятия, недалеко от пляжа Хаад Рин — используйте преимущества растущего туризма и спроса на вечеринки Полнолуния.

Обзор объекта
Этот отель на продажу расположен на острове Панган, Сурат Тхани, в премиальном районе всего в минуте от пляжа Хаад Рин — места проведения всемирно известной вечеринки Полнолуния. Это 3-звездочный отель, специально построенный для большого потока посетителей, ориентированных на мероприятия, предлагающий 90 продуманных номеров в двух зданиях.

Ключевые моменты инвестирования
• Отель работает за счет сильного, повторяющегося спроса со стороны посетителей вечеринок Полнолуния и международных туристов.
• Туризм на острове Панган быстро восстанавливается, с растущим числом иностранных прибытий в провинцию Сурат Тхани.
• Во время пиковых мероприятий уровень загрузки исторически достигает 80–90 %.
• Объект предлагает высокий потенциал доходности, особенно если управляется или переименовывается опытным оператором.
• Существует потенциал роста за счет репозиционирования: улучшение операционных стандартов, увеличение ADR в высокий сезон и оптимизация круглогодичного дохода за счет wellness-предложений или предложений в межсезонье.

Детали объекта
• Размер участка: ~3 рай (4 800 м²)
• Застройка: Два здания (одно 4-этажное, одно 2-тажное)
• Номера: 90 всего
o Делюкс: ~30 м²
o Угловой люкс: ~35 м²
o Дуплекс тройной/четверной: ~60 м²
o Семейный дуплекс: ~60 м²
• Состояние: Хорошо содержится, предназначен для спроса, ориентированного на мероприятия
• Возраст: Относительно новый, построен для современного туризма
• Владение и титул: Freehold, с действующей гостиничной лицензией

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: 8 484 848 долларов США (280 000 000 THB)
• Средняя дневная ставка (ADR): 60–188 долларов США в зависимости от типа номера
• Цена за номер: Около 94 276 долларов США (3 111 111 THB)
• Исторические показатели: Высокая загрузка во время мероприятий Полнолуния
• Прогнозируемая доходность: Значительное увеличение денежного потока возможно за счет профессионального управления и оптимизации тарифов

Преимущества местоположения
• Всего в минуте от пляжа Хаад Рин, эпицентра туризма вечеринок Полнолуния
• Легкий доступ на пароме через материковую часть Сурат Тхани или соседние острова
• Высокая видимость для международных туристов, посещающих ежемесячную вечеринку
• Сильный пешеходный трафик, ориентированный на мероприятия, плюс потенциал для круглогодичного спроса через wellness-туризм, цифровых кочевников и природный туризм

Операционные детали
• Текущая структура: Независимое управление
• Брендинг: Небрендированный, что позволяет гибкость для репозиционирования
• Операционная модель: Управляется владельцем, но хорошо подходит для управления третьей стороной для увеличения дохода

Потенциал развития или расширения
• Участок позволяет возможное расширение: точки общественного питания, wellness-объекты или виллы
• Потенциал для репозиционирования частей как бутиковое wellness- или ретрит-пространство для диверсификации доходов
• Зонирование: Подходит для гостиничных операций, с потенциалом подачи заявок на дополнительные разрешения согласно тайским правилам

Рыночный контекст
• Остров Панган продвигает устойчивый туризм помимо вечеринок, фокусируясь на круглогодичном спросе.
• Число посетителей провинции Сурат Тхани резко растет, особенно среди международных туристов.
• Гостиничная загрузка по всему острову получает большой импульс во время пиковых мероприятий; ADR восстанавливается до допандемийных уровней.
• Поток предложения несколько ограничен небольшим размером острова и ориентированным на устойчивость развитием.

Поддерживающие документы
Инвесторы получат полный комплект вспомогательных файлов после выполнения предварительных требований. Они включают:
• Фотографии объекта высокого разрешения
• Финансовая отчетность, как историческая, так и прогнозная
• Отчет об оценке
• Поэтажные планы и план участка
• Карта местоположения и детали доступа

Это частная и конфиденциальная информация. Требуются LOI, подтверждение средств и NDA перед предоставлением.

Призыв к действию
Если вы международный инвестор в недвижимость или отели, ищущий островной актив, ориентированный на мероприятия, с сильным денежным потоком и потенциалом роста, это редкая возможность. Свяжитесь с ECI сегодня, чтобы запросить полные финансовые данные или запланировать посещение объекта и сделайте следующий шаг к приобретению стратегической гостиничной инвестиции на острове Панган.

Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный и WhatsApp: +66 65 874 ----
Эл. почта: [email protected]

Примечание:
• 1 доллар США = 33 THB
• Изображения приведены исключительно в иллюстративных целях для сохранения конфиденциальности бизнеса.
• Информация по состоянию на 11 ноября 2025 г.