Hotel en venta de 90 habitaciones en Ko Pha-ngan, Surat Thani

ECI698513880
Oportunidad de inversión hotelera estratégica en Koh Phangan
Precio solicitado: USD 8.484.848 (THB 280.000.000)
Asegure un hotel de alto rendimiento y orientado a eventos cerca de la playa Haad Rin, aprovechando el auge del turismo y la demanda de la Full Moon Party.

Resumen de la propiedad
Este hotel en venta está ubicado en Koh Phangan, Surat Thani, una zona privilegiada a solo un minuto de la playa Haad Rin, sede de la mundialmente famosa Full Moon Party. Es un hotel de 3 estrellas, construido específicamente para visitantes de alto volumen y orientados a eventos, que ofrece 90 habitaciones cuidadosamente diseñadas en dos edificios.

Puntos destacados de la inversión
• El hotel está impulsado por una fuerte demanda recurrente de asistentes a la Full Moon Party y turistas internacionales.
• El turismo en Koh Phangan se recupera rápidamente, con un aumento de llegadas extranjeras a la provincia de Surat Thani.
• Durante eventos pico, las tasas de ocupación históricamente alcanzan el 80–90 %.
• La propiedad ofrece un fuerte potencial de rendimiento, especialmente si es gestionada o rebrandizada por un operador experimentado.
• Existe potencial de revalorización mediante reposicionamiento: mejora de estándares operativos, aumento del ADR en temporada alta y optimización de ingresos anuales mediante ofertas de wellness o fuera de temporada.

Detalles de la propiedad
• Tamaño del terreno: ~3 rai (4.800 m²)
• Construido: Dos edificios (uno de 4 plantas, uno de 2 plantas)
• Habitaciones: 90 en total
o Deluxe: ~30 m²
o Suite Esquina: ~35 m²
o Dúplex triple/quad: ~60 m²
o Dúplex familiar: ~60 m²
• Condición: Bien mantenido, diseñado para demanda orientada a eventos
• Antigüedad: Relativamente joven, construido para turismo moderno
• Tenencia y título: Freehold, con licencia hotelera en vigor

Información financiera
• Precio solicitado: USD 8.484.848 (THB 280.000.000)
• Tarifa diaria promedio (ADR): USD 60–188 según tipo de habitación
• Precio por habitación: Aprox. USD 94.276 (THB 3.111.111)
• Rendimiento histórico: Fuerte ocupación durante eventos de Full Moon
• Rentabilidades proyectadas: Significativa mejora de flujo de caja posible mediante gestión profesional y optimización de tarifas

Ventajas de ubicación
• A solo un minuto de la playa Haad Rin, epicentro del turismo de la Full Moon Party
• Fácil acceso en ferry a través de la parte continental de Surat Thani o islas vecinas
• Alta visibilidad para turistas internacionales que asisten a la fiesta mensual
• Gran afluencia orientada a eventos más potencial de demanda anual mediante wellness, nómadas digitales y turismo de naturaleza

Detalles operativos
• Estructura actual: Gestionado de forma independiente
• Marca: Sin marca, permitiendo flexibilidad para reposicionamiento
• Modelo operativo: Operado por el propietario, pero muy adecuado para gestión de terceros para escalar ingresos

Potencial de desarrollo o expansión
• El terreno permite posible expansión: locales de F&B, instalaciones de wellness o villas
• Potencial para reposicionar partes como espacio boutique de wellness o retiro para diversificar ingresos
• Zonificación: Adecuado para operaciones hoteleras, con potencial para solicitar permisos adicionales bajo regulaciones tailandesas

Contexto de mercado
• Koh Phangan está promoviendo turismo sostenible más allá del tráfico de fiestas, centrándose en la demanda anual.
• El número de visitantes de la provincia de Surat Thani está aumentando, especialmente de turistas internacionales.
• La ocupación hotelera en toda la isla experimenta un gran impulso durante eventos pico; el ADR se recupera a niveles prepandémicos.
• La cartera de oferta está algo limitada por el pequeño tamaño de la isla y el impulso de desarrollo centrado en la sostenibilidad.

Documentos de apoyo
Los inversores recibirán un conjunto completo de archivos de apoyo una vez completados los requisitos preliminares. Estos incluyen:
• Fotos de alta resolución de la propiedad
• Estados financieros, tanto históricos como proyecciones futuras
• Informe de valoración o tasación
• Planos de planta y diseño del sitio
• Mapa de ubicación y detalles de acceso

Esta es información privada y confidencial. Se requieren LOI, Proof of Funds y NDA antes de la liberación.

Llamada a la acción
Si es un inversor internacional de bienes raíces o hoteles que busca un activo insular y orientado a eventos con fuerte flujo de caja y potencial de revalorización, esta es una oportunidad única. Contacte a ECI hoy para solicitar información financiera completa o programar una visita al sitio y dar el siguiente paso hacia la adquisición de una inversión hotelera estratégica en Koh Phangan.

Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
Móvil y WhatsApp: +66 65 874 ----
Correo electrónico: [email protected]

Nota:
• USD 1 = THB 33
• Las imágenes son solo para fines ilustrativos para mantener la confidencialidad del negocio.
• Información al 11 de noviembre de 2025