Grundstück zu verkaufen in Lum Sum, Kanchanaburi
LANGZEITMIETANGEBOTBanrimkwae Paerimnam Resort"Wo Natur auf Kulturerbe trifft"30-jähriges Langzeitmiet- und ManagementprojektBanrimkwae Paerimnam Resort ist eine der vielversprechendsten und seltensten Investitionsmöglichkeiten im Hospitality- und Luxustourismussektor Thailands.Das Projekt liegt am Ufer des Kwae Noi Flusses in der Provinz Kanchanaburi, gegenüber der Todeseisenzugbrücke Tham Krasae, einem weltweiten Wahrzeichen mit historischem, natürlichem und touristischem Wert, mit Blick auf Berge, Klippen und die historische Eisenbahnlinie, die dem Projekt eine einzigartige Identität verleiht.Die Gesamtfläche beträgt etwa 100 Rai mit einer fast 1 Kilometer langen Flussuferlinie, eine äußerst seltene Ressource für Hospitality-Entwicklung im heutigen Thailand, mit dem Potenzial, sich zu einemLuxury Riverside Heritage Destination Resortauf nationaler und internationaler Ebene zu entwickeln.Um Investitionsmöglichkeiten zu erhöhen und die Belastung durch den Kauf hochwertiger Immobilien zu verringern, bietet der Projekteigentümer zwei 30-jährige Langzeitmietmodelle (Investment Models) an, um Investoren flexible Finanzstrukturen entsprechend ihrer Investitionsstrategie zu ermöglichen.Beide Modelle sind darauf ausgelegt,den Financial Entry Barrier zu senken,die Kapitalrenditewahrscheinlichkeit zu erhöhen,langfristigen Cash Flow zu generieren,echte Möglichkeiten zur Entwicklung einer Luxury Destination Resort Marke zu schaffen.Der Projekteigentümer ist offen für weitere Geschäftsbedingungen und Verhandlungen, um langfristige Win-Win-Partnerschaften zu etablieren.Langzeitmiet-Investitionsmodell Modell 1:Statt eines teuren Immobilienkaufs erhält der Investor ein 30-jähriges Mietrecht mit vollständigen Management- und Entwicklungsrechten, ohne die gesamte Mietzahlung für 30 Jahre im Voraus zu leisten.Es wird eine Vorauszahlung für 5 Jahre (Upfront Lease Payment) von 120 Millionen THB gezahlt, gefolgt von monatlichen Mietzahlungen.VertragsstrukturJahr 1–10Miete 2.000.000 THB/MonatJahr 11–20 Miete 2.200.000 THB/Monat10% MietsteigerungJahr 21–30 Miete 2.420.000 THB/MonatWeitere 10% MietsteigerungBedingungen zum Schutz des GrundeigentümersDer Mieter muss tatsächlich in die Projektentwicklung investieren.Entwicklung innerhalb von 24 Monaten beginnen.Mindestinvestition in der ersten Phase nicht weniger als 200 Millionen THB.Luxury Resort Standards einhalten.Rechtstransfer nur mit Genehmigung.Der Eigentümer hat das Recht,die Fläche zu inspizieren,Managementstandards zu prüfen,Betriebsberichte zu erhalten.Alle Gebäude gehen nach 30 Jahren Vertragsende in das Eigentum des Grundeigentümers über.Langzeitmiet-Investitionsmodell Modell 2:Der Investor zahlt die Miete für 30 Jahre350 Millionen THB (Upfront Lease Payment: Vorauszahlung)und reduziert die monatliche Miete aufJahr 1–101.000.000 THB/MonatJahr 11–201.100.000 THB/MonatJahr 21–301.210.000 THB/MonatGesamtmiete über die VertragslaufzeitJahr 1–10120.000.000 THBJahr 11–20132.000.000 THBJahr 21–30145.200.000 THBBedingungen zum Schutz des GrundeigentümersProjektentwicklung innerhalb von 24 Monaten beginnen.Mindestinvestition in Entwicklung nicht weniger als 200 Millionen THB.Luxury / Upper Upscale Hospitality Standards einhalten.Rechtstransfer nur mit Genehmigung.Der Eigentümer hat Inspektionsrechte fürFläche,Managementstandards,Projektentwicklung.Nach 30 JahrenGebäude,Versorgungssysteme,Landschaftsgestaltung,alle Bauwerke werden sofort Eigentum des Grundeigentümers.UmweltschutzDer Mieter mussdie natürliche Umgebung erhalten,Abwasserbehandlungssysteme betreiben,Fluss und Umgebung pflegen.Resort-EntwicklungsvisionLuxury Modern Tropical Riverside ResortEntwicklungsrichtlinienLuxury Pool Villas,Riverside Suites,Infinity Pool,Wellness & Spa,Fine Dining Restaurant,Riverside Café & Bar,Luxury Landscape Design,Wedding & Event Venue,Heritage Tourism Experiences.Projektentwicklungs-InvestitionsplanAnfängliche Entwicklungsinvestition200 Millionen THBfürZimmerrenovierung,Neubau von Zimmern,Landschaftsgestaltung,Versorgungssysteme,Branding,Marketing,Verkaufssysteme,Hospitality-Infrastruktur.GesamtinvestitionskostenMietrecht350 Millionen THBEntwicklungsinvestition200 Millionen THBGesamt550 Millionen THBProjektwachstumspotenzialEntwicklungsplanZimmerrenovierung und -erweiterung,Zusätzliche Luxury Pool Villas,Wellness-Einrichtungen entwickeln,Fine Dining,Wedding Destination,Internationales Branding.Ziel"Thailands ikonischstes Riverside Heritage Destination Resort"InvestitionswertAnalyse basierend aufOccupancy Rate,ADR-Wachstum,Umsatzpotenzial,EBITDA.VorteileEchte Kapitalrendite,Langfristiger Cash Flow,Stabile zukünftige Gewinne.Im Vergleich zum Eigentumskauf (Freehold), der über 1.500 Millionen THB Investition erfordert.LangzeitmietstrukturReduziert Financial Risk,Erhöht Investitionsmöglichkeiten,Ermöglicht schnellere Rendite.ZusammenfassungBanrimkwae Paerimnam Resort ist nicht nur ein gewöhnliches Flussuferresort, sondern ein"Langfristiges Destination Asset"mit enormem Zukunftswachstumspotenzial.Beide 30-jährigen Mietmodelle sind darauf ausgelegt, Investoren die Wahl einer passenden Investitionsstrategie zu ermöglichen und gemeinsam Thailands einzigartigstes Luxury Destination Resort langfristig zu entwickeln.Der Projekteigentümer freut sich auf weitere Gespräche überInvestitionsmodelle,Geschäftsstrukturen,Entwicklungsstrategien,Langfristige Zusammenarbeit,um nachhaltigen gemeinsamen Erfolg zu schaffen.Deal-Vereinbarung: Alex Property ☎️ Khun Lek 081989----
Grundstück
3
Premium
800 m²
