Grundstück zum Kauf in Sai Yok, Kanchanaburi

LANGZEITMIETANGEBOT
Banrimkwae Paerimnam Resort
"Wo Natur auf Kulturerbe trifft"
30-jähriges Langzeitmiet- und Managementprojekt
Banrimkwae Paerimnam Resort ist eine der vielversprechendsten und seltensten Investitionsmöglichkeiten im Hospitality- und Luxustourismussektor Thailands.
Das Projekt liegt am Ufer des Kwae Noi Flusses in der Provinz Kanchanaburi, gegenüber der Todeseisenzugbrücke Tham Krasae, einem weltweiten Wahrzeichen mit historischem, natürlichem und touristischem Wert, mit Blick auf Berge, Klippen und die historische Eisenbahnlinie, die dem Projekt eine einzigartige Identität verleiht.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 100 Rai mit einer fast 1 Kilometer langen Flussuferlinie, eine äußerst seltene Ressource für Hospitality-Entwicklung im heutigen Thailand, mit dem Potenzial, sich zu einem
Luxury Riverside Heritage Destination Resort
auf nationaler und internationaler Ebene zu entwickeln.
Um Investitionsmöglichkeiten zu erhöhen und die Belastung durch den Kauf hochwertiger Immobilien zu verringern, bietet der Projekteigentümer zwei 30-jährige Langzeitmietmodelle (Investment Models) an, um Investoren flexible Finanzstrukturen entsprechend ihrer Investitionsstrategie zu ermöglichen.
Beide Modelle sind darauf ausgelegt,
den Financial Entry Barrier zu senken,
die Kapitalrenditewahrscheinlichkeit zu erhöhen,
langfristigen Cash Flow zu generieren,
echte Möglichkeiten zur Entwicklung einer Luxury Destination Resort Marke zu schaffen.
Der Projekteigentümer ist offen für weitere Geschäftsbedingungen und Verhandlungen, um langfristige Win-Win-Partnerschaften zu etablieren.
Langzeitmiet-Investitionsmodell Modell 1:
Statt eines teuren Immobilienkaufs erhält der Investor ein 30-jähriges Mietrecht mit vollständigen Management- und Entwicklungsrechten, ohne die gesamte Mietzahlung für 30 Jahre im Voraus zu leisten.
Es wird eine Vorauszahlung für 5 Jahre (Upfront Lease Payment) von 120 Millionen THB gezahlt, gefolgt von monatlichen Mietzahlungen.
Vertragsstruktur
Jahr 1–10
Miete 2.000.000 THB/Monat
Jahr 11–20 Miete 2.200.000 THB/Monat
10% Mietsteigerung
Jahr 21–30 Miete 2.420.000 THB/Monat
Weitere 10% Mietsteigerung

Bedingungen zum Schutz des Grundeigentümers
Der Mieter muss tatsächlich in die Projektentwicklung investieren.
Entwicklung innerhalb von 24 Monaten beginnen.
Mindestinvestition in der ersten Phase nicht weniger als 200 Millionen THB.
Luxury Resort Standards einhalten.
Rechtstransfer nur mit Genehmigung.
Der Eigentümer hat das Recht,
die Fläche zu inspizieren,
Managementstandards zu prüfen,
Betriebsberichte zu erhalten.
Alle Gebäude gehen nach 30 Jahren Vertragsende in das Eigentum des Grundeigentümers über.
Langzeitmiet-Investitionsmodell Modell 2:
Der Investor zahlt die Miete für 30 Jahre
350 Millionen THB (Upfront Lease Payment: Vorauszahlung)
und reduziert die monatliche Miete auf
Jahr 1–10
1.000.000 THB/Monat
Jahr 11–20
1.100.000 THB/Monat
Jahr 21–30
1.210.000 THB/Monat
Gesamtmiete über die Vertragslaufzeit
Jahr 1–10
120.000.000 THB
Jahr 11–20
132.000.000 THB
Jahr 21–30
145.200.000 THB
Bedingungen zum Schutz des Grundeigentümers
Projektentwicklung innerhalb von 24 Monaten beginnen.
Mindestinvestition in Entwicklung nicht weniger als 200 Millionen THB.
Luxury / Upper Upscale Hospitality Standards einhalten.
Rechtstransfer nur mit Genehmigung.
Der Eigentümer hat Inspektionsrechte für
Fläche,
Managementstandards,
Projektentwicklung.
Nach 30 Jahren
Gebäude,
Versorgungssysteme,
Landschaftsgestaltung,
alle Bauwerke werden sofort Eigentum des Grundeigentümers.
Umweltschutz
Der Mieter muss
die natürliche Umgebung erhalten,
Abwasserbehandlungssysteme betreiben,
Fluss und Umgebung pflegen.
Resort-Entwicklungsvision
Luxury Modern Tropical Riverside Resort
Entwicklungsrichtlinien
Luxury Pool Villas,
Riverside Suites,
Infinity Pool,
Wellness & Spa,
Fine Dining Restaurant,
Riverside Café & Bar,
Luxury Landscape Design,
Wedding & Event Venue,
Heritage Tourism Experiences.
Projektentwicklungs-Investitionsplan
Anfängliche Entwicklungsinvestition
200 Millionen THB
für
Zimmerrenovierung,
Neubau von Zimmern,
Landschaftsgestaltung,
Versorgungssysteme,
Branding,
Marketing,
Verkaufssysteme,
Hospitality-Infrastruktur.
Gesamtinvestitionskosten
Mietrecht
350 Millionen THB
Entwicklungsinvestition
200 Millionen THB
Gesamt
550 Millionen THB
Projektwachstumspotenzial
Entwicklungsplan
Zimmerrenovierung und -erweiterung,
Zusätzliche Luxury Pool Villas,
Wellness-Einrichtungen entwickeln,
Fine Dining,
Wedding Destination,
Internationales Branding.
Ziel
"Thailands ikonischstes Riverside Heritage Destination Resort"
Investitionswert
Analyse basierend auf
Occupancy Rate,
ADR-Wachstum,
Umsatzpotenzial,
EBITDA.
Vorteile
Echte Kapitalrendite,
Langfristiger Cash Flow,
Stabile zukünftige Gewinne.
Im Vergleich zum Eigentumskauf (Freehold), der über 1.500 Millionen THB Investition erfordert.
Langzeitmietstruktur
Reduziert Financial Risk,
Erhöht Investitionsmöglichkeiten,
Ermöglicht schnellere Rendite.
Zusammenfassung
Banrimkwae Paerimnam Resort ist nicht nur ein gewöhnliches Flussuferresort, sondern ein
"Langfristiges Destination Asset"
mit enormem Zukunftswachstumspotenzial.
Beide 30-jährigen Mietmodelle sind darauf ausgelegt, Investoren die Wahl einer passenden Investitionsstrategie zu ermöglichen und gemeinsam Thailands einzigartigstes Luxury Destination Resort langfristig zu entwickeln.
Der Projekteigentümer freut sich auf weitere Gespräche über
Investitionsmodelle,
Geschäftsstrukturen,
Entwicklungsstrategien,
Langfristige Zusammenarbeit,
um nachhaltigen gemeinsamen Erfolg zu schaffen.Deal-Vereinbarung: Alex Property ☎️ Khun Lek 081989----