Земля для продажи в Lum Sum, Канчанабури
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫBanrimkwae Paerimnam Resort«Где Природа Встречает Наследие»30-летний проект аренды и управленияBanrimkwae Paerimnam Resort — одна из самых перспективных и редких возможностей для инвестиций в сфере гостеприимства и luxury-туризма Таиланда.Проект расположен на берегу реки Квай Ной в провинции Канчанабури, напротив железнодорожного моста Death Railway Там Красаэ, всемирно известного ориентира с исторической, природной и туристической ценностью, с видом на горы, скалы и историческую железнодорожную линию, придающую проекту уникальную идентичность.Общая площадь составляет около 100 рай с почти 1 километром фронта реки, что является крайне редким ресурсом для развития гостеприимства в современном Таиланде, с потенциалом статьLuxury Riverside Heritage Destination Resortнационального и международного уровня.Чтобы увеличить инвестиционные возможности и снизить нагрузку от покупки дорогой недвижимости, владелец проекта предлагает две модели 30-летней аренды (Investment Models), позволяя инвесторам выбирать гибкие финансовые структуры в соответствии с их инвестиционной стратегией.Обе модели разработаны дляснижения Financial Entry Barrier,увеличения возможности возврата инвестиций,создания долгосрочного Cash Flow,предоставления реальных возможностей для развития бренда luxury-курорта.Владелец проекта открыт для обсуждения и переговоров по дополнительным бизнес-условиям для установления долгосрочных win-win партнерств.Модель инвестирования в долгосрочную аренду Модель 1:Вместо покупки дорогой недвижимости инвестор получает права на 30-летнюю аренду с полными правами управления и развития, без оплаты полной арендной платы за 30 лет вперед.Оплачивается авансовый платеж за 5 лет (Upfront Lease Payment) в размере 120 миллионов THB, с последующей ежемесячной арендной платой.Структура контрактаГоды 1–10Аренда 2 000 000 THB/месяцГоды 11–20 Аренда 2 200 000 THB/месяцПовышение аренды на 10%Годы 21–30 Аренда 2 420 000 THB/месяцДополнительное повышение аренды на 10%Условия защиты владельца землиАрендатор должен реально инвестировать в развитие проекта.Начать развитие в течение 24 месяцев.Минимальные инвестиции в первую фазу не менее 200 миллионов THB.Поддерживать стандарты Luxury Resort.Запрет на передачу прав без разрешения.Владелец имеет правоинспектировать территорию,проверять стандарты управления,получать операционные отчеты.Все строения переходят в собственность владельца земли по истечении 30 лет контракта.Модель инвестирования в долгосрочную аренду Модель 2:Инвестор оплачивает аренду за 30 лет350 миллионов THB (Upfront Lease Payment: авансовый платеж)и снижает ежемесячную аренду доГоды 1–101 000 000 THB/месяцГоды 11–201 100 000 THB/месяцГоды 21–301 210 000 THB/месяцОбщая аренда за период контрактаГоды 1–10120 000 000 THBГоды 11–20132 000 000 THBГоды 21–30145 200 000 THBУсловия защиты владельца землиНачать развитие проекта в течение 24 месяцев.Инвестиции в развитие не менее 200 миллионов THB.Поддерживать стандарты Luxury / Upper Upscale Hospitality.Запрет на передачу прав без разрешения.Владелец имеет права инспекциитерритории,стандартов управления,развития проекта.По истечении 30 летЗдания,системы коммунальных услуг,Ландшафтный дизайн,все строения немедленно переходят в собственность владельца земли.Защита окружающей средыАрендатор долженсохранять природную среду,иметь системы очистки сточных вод,заботиться о реке и окружающей среде.Видение развития курортаLuxury Modern Tropical Riverside ResortНаправления развитияLuxury Pool Villas,Riverside Suites,Infinity Pool,Wellness & Spa,Fine Dining Restaurant,Riverside Café & Bar,Luxury Landscape Design,Wedding & Event Venue,Heritage Tourism Experiences.План инвестиций в развитие проектаНачальные инвестиции в развитие200 миллионов THBдляреновации номеров,строительства новых номеров,развития ландшафта,систем коммунальных услуг,брендинга,маркетинга,систем продаж,инфраструктуры гостеприимства.Общая стоимость инвестицийПрава аренды350 миллионов THBИнвестиции в развитие200 миллионов THBВсего550 миллионов THBПотенциал роста проектаПлан развитияРеновация и расширение номеров,дополнительные Luxury Pool Villas,развитие wellness-объектов,Fine Dining,Wedding Destination,международный брендинг.Цель«Самый знаковый курорт наследия на берегу реки в Таиланде»Ценность инвестицийАнализ на основеOccupancy Rate,рост ADR,потенциал дохода,EBITDA.ПреимуществаРеальный возврат инвестиций,долгосрочный Cash Flow,стабильная будущая прибыль.По сравнению с покупкой в собственность (Freehold), требующей инвестиций свыше 1 500 миллионов THB.Структура долгосрочной арендыСнижает Financial Risk,Увеличивает инвестиционные возможности,Позволяет более быструю окупаемость.РезюмеBanrimkwae Paerimnam Resort — это не просто обычный речной курорт, а«Долгосрочный актив назначения»с огромным потенциалом будущего роста.Обе модели 30-летней аренды разработаны, чтобы позволить инвесторам выбирать подходящие инвестиционные стратегии и совместно развивать самый уникальный luxury-курорт Таиланда в долгосрочной перспективе.Владелец проекта рад дальнейшим обсужденияммоделей инвестирования,бизнес-структур,стратегий развития,долгосрочного сотрудничества,для создания устойчивого совместного успеха.Встреча для сделки: Alex Property ☎️ Кхун Лек 081989----
Участок
3
Премиум
800 m²
