Grundstück zum Kauf in Ko Samui, Surat Thani

6,5 Rai Strandgrundstück für 30-jährigen Pachtvertrag – Bantai Beach, Koh Samui
Hervorragende Entwicklungschance am Strand
Eine seltene Gelegenheit, 6,5 Rai (ca. 10.400 m²) erstklassiges Strandgrundstück am Bantai Beach, Koh Samui, in einer einzigartigen und sehr begehrten Strandlage zu sichern.

Das Grundstück wird als langfristiger, registrierter Pachtvertrag angeboten und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Entwickler und Investoren, die ein hochwertiges Hospitality- oder Wohnprojekt realisieren möchten.

Grundstückshighlights
Lage: Bantai Beach, Koh Samui
Grundstücksgröße: 6 Rai 2 Ngan, ca. 6,5 Rai
Gesamtfläche: Ca. 10.400 m²
Pachtzeitraum: Ca. 30 Jahre
Registrierter Pachtvertrag beim Grundstücksamt
Erstklassige Strandlage
Direkter Strandzugang
Bereit für die Entwicklung
Große, konsolidierte Entwicklungsfläche
Geplanter Pachtbeginn: 6. Januar 2027
Geplantes Pachtende: 5. August 2056

Das Grundstück eignet sich für eine Reihe hochwertiger Entwicklungskonzepte, darunter ein Luxusstrandresort, Boutique-Hotel, Villenentwicklung, Wohnprojekt, Wellness-Retreat oder andere geeignete Hospitality-Projekte, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Große Strandgrundstücke dieser Größe sind auf Koh Samui selten verfügbar und bieten Entwicklern die Möglichkeit, ein beträchtliches Strandgrundstück in einer Transaktion zu sichern.

Kommerzielle Pachtbedingungen
Der anfängliche Pachtzins beträgt THB 66.000 pro Rai pro Monat, was einem anfänglichen Monatsmietzins von THB 429.000 für das 6,5 Rai große Grundstück entspricht.

Die folgenden Zahlen beinhalten einen 10 %-Aufschlag auf die ursprünglichen kommerziellen Bedingungen:
6. Januar 2027 – 5. August 2036
115 Monate à THB 429.000 pro Monat
Gesamtzahlung: THB 49.335.000
Zahlung fällig vor Beginn.

6. August 2036 – 5. August 2041
5 Jahre à THB 471.900 pro Monat
Gesamtzahlung: THB 28.314.000
Zahlung fällig am 1. Juli 2036.

6. August 2041 – 5. August 2046
5 Jahre à THB 519.090 pro Monat
Gesamtzahlung: THB 31.145.400
Zahlung fällig am 1. Juli 2041.

6. August 2046 – 5. August 2051
5 Jahre à THB 570.999 pro Monat
Gesamtzahlung: THB 34.259.940
Zahlung fällig am 1. Juli 2046.

6. August 2051 – 5. August 2056
5 Jahre à THB 628.099 pro Monat
Gesamtzahlung: THB 37.685.934
Zahlung fällig am 1. Juli 2051.

Gesamte Pachtzahlungen
THB 180.740.274

Der Pachtvertrag beinhaltet alle 5 Jahre eine 10 %ige Mietsteigerung, wobei jeder folgende Fünfjahreszeitraum im Voraus zu zahlen ist.

Entwicklungspotenzial
Die beträchtliche Grundstücksfläche und die Strandlage machen die Immobilie für eine größere Entwicklung geeignet, einschließlich:
Luxusstrandresort
Boutique-Hotel
Luxus-Poolvillenentwicklung
Strandhäuser
Wellness- und Retreat-Projekt
Hochwertiges Hospitality-Projekt
Gemischtes Tourismusprojekt, vorbehaltlich Planungs- und behördlicher Genehmigungen

Dies stellt eine seltene Gelegenheit dar, ca. 10.400 m² Strandgrundstück am Bantai Beach, Koh Samui, durch einen langfristigen registrierten Pachtvertrag zu sichern.