Продажа Участок в Самуи, Сураттани

6,5 Рай Земли на Побережье для Аренды на 30 Лет – Пляж Бантай, Самуи
Перспективная Возможность для Развития на Побережье
Редкая возможность приобрести 6,5 рай (примерно 10 400 м²) первоклассной земли на побережье на пляже Бантай, Самуи, расположенной в уникальной и очень желательной прибрежной зоне.

Недвижимость предлагается в долгосрочную зарегистрированную аренду, предоставляя отличную возможность для застройщиков и инвесторов, желающих создать высококлассный гостиничный или жилой проект.

Основные Характеристики Недвижимости
Местоположение: Пляж Бантай, Самуи
Размер земли: 6 рай 2 нган, примерно 6,5 рай
Общая площадь: Примерно 10 400 м²
Срок аренды: Примерно 30 лет
Зарегистрированная аренда в Земельном управлении
Первоклассное расположение на побережье
Прямой доступ к пляжу
Готово для развития
Большая, консолидированная площадка для развития
Предполагаемое начало аренды: 6 января 2027 г.
Предполагаемое окончание аренды: 5 августа 2056 г.

Земля подходит для ряда высококлассных концепций развития, включая luxury курорт на побережье, бутик-отель, развитие вилл, жилой проект, wellness-ретрит или другой подходящий гостиничный проект, при условии получения соответствующих разрешений.

Большие участки на побережье такого размера редко доступны на Самуи, предлагая застройщикам возможность приобрести substantial участок на побережье в одной сделке.

Коммерческие Условия Аренды
Начальная ставка аренды составляет THB 66 000 за рай в месяц, что приводит к начальной ежемесячной арендной плате в THB 429 000 для участка в 6,5 рай.

Следующие цифры включают 10 % надбавку к исходным коммерческим условиям:
6 января 2027 г. – 5 августа 2036 г.
115 месяцев по THB 429 000 в месяц
Общая выплата: THB 49 335 000
Оплата due до начала.

6 августа 2036 г. – 5 августа 2041 г.
5 лет по THB 471 900 в месяц
Общая выплата: THB 28 314 000
Оплата due 1 июля 2036 г.

6 августа 2041 г. – 5 августа 2046 г.
5 лет по THB 519 090 в месяц
Общая выплата: THB 31 145 400
Оплата due 1 июля 2041 г.

6 августа 2046 г. – 5 августа 2051 г.
5 лет по THB 570 999 в месяц
Общая выплата: THB 34 259 940
Оплата due 1 июля 2046 г.

6 августа 2051 г. – 5 августа 2056 г.
5 лет по THB 628 099 в месяц
Общая выплата: THB 37 685 934
Оплата due 1 июля 2051 г.

Общие Арендные Платежи
THB 180 740 274

Аренда включает повышение арендной платы на 10 % каждые пять лет, с авансовой оплатой каждого последующего пятилетнего периода.

Потенциал Развития
Значительная площадь земли и расположение на побережье делают недвижимость подходящей для масштабной застройки, включая:
Luxury курорт на побережье
Бутик-отель
Развитие luxury вилл с бассейном
Резиденции на побережье
Wellness и ретрит проект
Высококлассный гостиничный проект
Смешанный туристический проект, при условии планирования и государственных разрешений

Это представляет редкую возможность приобрести примерно 10 400 м² земли на побережье на пляже Бантай, Самуи, через долгосрочную зарегистрированную аренду.