Haus zum Kauf mit 2 Zimmer in Phrao, Chiang Mai

Dieses ruhige ländliche Anwesen liegt 10 km südlich von Phrao auf erhöhtem, fruchtbarem Land und bietet eine friedliche Umgebung, bleibt aber dennoch bequem nahe der Chiang Mai-Phrao Autobahn (Route 1001). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt laut Chanote-Titeldokument 9 Rai 2 Ngan 27 Square Wah (ca. 1,53 Hektar). Das Anwesen verfügt über 255 Longanbäume, zwei Mangobäume und eine Vielzahl anderer Obstpflanzen, darunter Bananen-, Zitronen- und Kaffernlimettenbäume.

Eine private Wasserbohrung versorgt das Anwesen mit Wasser, einschließlich Trinkwasser für das Haus. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, und die Stromversorgung ist an der Grundstücksgrenze verfügbar. Sowohl Strom- als auch Glasfaserkabel sind unterirdisch verlegt, was eine unübersichtliche und effiziente Verbindung zum Haus gewährleistet.

Die Wohnanlage besteht aus einem Ein-Schlafzimmer-Haus, einer eigenständigen Wohnung und einer großen abschließbaren Garage (8 m x 8 m). Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und eine externe Toilette sowie eine europäische Küche. Im europäischen Stil und an das thailändische Klima angepasst, ist das Haus aus termitenresistentem Holz mit Gipskartonwänden und -decken gebaut, was eine bessere Schalldämmung als bei standardmäßigen thailändischen Betonhäusern bietet.

Die importierte Fensterzargen ermöglichen große, weit geöffnete Fenster, die die Luftzirkulation verbessern und das Haus den ganzen Tag über natürlich kühl halten – so dass keine Klimaanlage benötigt wird. Deckenventilatoren sorgen für ausreichende Kühlung, während eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowohl Kühl- als auch Heizoptionen für ganzjährigen Komfort bietet.

Die Longan-Plantage ist derzeit an ein lokales Paar im zweiten Jahr eines zweijährigen Pachtvertrags verpachtet, der im September 2025 ausläuft. Ein neuer Eigentümer kann die Pacht entweder fortsetzen lassen oder eine vorzeitige Beendigung aushandeln. Die derzeitigen Pächter sind erfahren und erzielten in der letzten Saison eine überdurchschnittliche Ernte. Der Grundstückseigentümer pflegt das Gras zwischen den Bäumen mit einem Traktor, während die Pächter die Plantage unter der Baumkrone bewirtschaften.

Preis: Verhandelbar.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

ขายที่ดินพร้อมสวนลำไยและบ้านพัก – อ.พร้าว จ.เชียงใหม่

ที่ดินแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่สูง ห่างจากตัวอำเภอพร้าวเพียง 10 กิโลเมตร บนที่ดินอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยธรรมชาติที่เงียบสงบ แต่ยังคงสะดวกสบายด้วย ทำเลใกล้ทางหลวงเชียงใหม่-พร้าว (ถนนหมายเลข 1001)

ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์โฉนด (Chanote) ขนาด 9 ไร่ 2 งาน 27 ตารางวา (ประมาณ 1.53 เฮกตาร์) ปลูกต้นลำไย 255 ต้น พร้อมด้วยต้นมะม่วง 2 ต้น และผลไม้อื่น ๆ เช่น กล้วย มะนาว และมะกรูด

จุดเด่นของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
✅ ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว สำหรับใช้ในพื้นที่ทั้งหมด รวมถึงน้ำดื่มภายในบ้าน
✅ ถนนทางเข้าเป็น ถนนลาดยาง เดินทางสะดวก มี ระบบไฟฟ้าพร้อมใช้งานที่แนวเขตที่ดิน
✅ ระบบ ไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติก ถูกติดตั้งแบบ เดินสายใต้ดิน เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน
🏡 บ้านพัก 1 ห้องนอน พร้อมห้องพักรับรองแยกออกจากตัวบ้าน
🚗 โรงจอดรถขนาดใหญ่ 8 x 8 เมตร
🛁 2 ห้องน้ำภายในบ้าน + 1 ห้องน้ำภายนอก
🍽 ห้องครัวสไตล์ยุโรป

ตัวบ้านออกแบบใน สไตล์ยุโรป แต่ปรับให้เหมาะกับสภาพอากาศของไทย ก่อสร้างด้วยไม้ที่ทนต่อปลวก พร้อม ผนังและเพดานฉาบปูน ซึ่งช่วยให้ภายในบ้านเงียบสงบกว่าบ้านคอนกรีตทั่วไป

🚪 หน้าต่างนำเข้าคุณภาพสูง ออกแบบให้สามารถเปิดกว้างเพื่อรับลมธรรมชาติ ช่วยให้บ้านเย็นสบายโดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ ตลอดทั้งวัน มี พัดลมเพดาน ช่วยระบายอากาศ และในห้องนอนมี เครื่องปรับอากาศแบบร้อน-เย็น เพื่อความสะดวกสบายในทุกฤดูกาล

🌳 สวนลำไยขนาดใหญ่ ปัจจุบัน ให้เช่าดูแลโดยชาวสวนท้องถิ่น ซึ่งกำลังอยู่ในปีที่ 2 ของสัญญาเช่า 2 ปี (หมดอายุเดือนกันยายน 2568) เจ้าของใหม่สามารถเลือก ให้ผู้เช่าทำสัญญาต่อจนหมดอายุ หรือ เจรจายกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ได้

💰 ราคาขาย: ต่อรองได้

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชม กรุณาติดต่อเรา