À vendre 2 chambres maison à Phrao, Chiang Mai

Cette propriété rurale sereine est située à 10 km au sud de Phrao sur un terrain élevé et fertile, offrant un environnement paisible tout en restant commodément proche de l'autoroute Chiang Mai-Phrao (Route 1001). La superficie totale du terrain, telle qu'indiquée sur le titre de propriété Chanote, est de 9 Rai 2 Ngan 27 Square Wah (environ 1,53 hectare). La propriété compte 255 arbres longaniers, deux manguiers et une variété d'autres plantes fruitières, notamment des bananiers, des citronniers et des limettiers kaffir.

Un forage d'eau privé alimente la propriété en eau, y compris l'eau potable pour la maison. L'accès se fait par une route bitumée, avec alimentation électrique disponible à la limite. L'électricité et les câbles à fibre optique sont installés sous terre, assurant une connexion efficace et sans encombrement à la maison.

La résidence se compose d'une maison d'une chambre, d'un appartement indépendant et d'un grand garage fermé (8 m x 8 m). La maison comprend deux salles de bains et des toilettes externes, ainsi qu'une cuisine de style européen. Conçue dans un style européen adapté au climat thaïlandais, la maison est construite en bois résistant aux termites avec des murs et des plafonds en plaques de plâtre, offrant une isolation acoustique supérieure par rapport aux maisons thaïlandaises standard en béton.

La menuiserie de fenêtre importée permet de grandes fenêtres largement ouvertes, améliorant la circulation de l'air et maintenant la maison naturellement fraîche toute la journée, éliminant ainsi le besoin de climatisation. Les ventilateurs de plafond assurent un refroidissement suffisant, tandis qu'une unité de climatisation dans la chambre offre des options de refroidissement et de chauffage pour un confort toute l'année.

Le verger de longaniers est actuellement loué à un couple local dans sa deuxième année d'un bail de deux ans, qui expire en septembre 2025. Un nouveau propriétaire peut soit laisser le bail se poursuivre, soit négocier une résiliation anticipée. Les locataires actuels sont expérimentés et ont obtenu une récolte supérieure à la moyenne la saison dernière. Le propriétaire de la propriété entretient l'herbe entre les arbres à l'aide d'un tracteur, tandis que les locataires gèrent le verger sous la ligne d'égouttement des arbres.

Prix : À négocier.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

ขายที่ดินพร้อมสวนลำไยและบ้านพัก – อ.พร้าว จ.เชียงใหม่

ที่ดินแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่สูง ห่างจากตัวอำเภอพร้าวเพียง 10 กิโลเมตร บนที่ดินอุดมสมบูรณ์ รายล้อมด้วยธรรมชาติที่เงียบสงบ แต่ยังคงสะดวกสบายด้วย ทำเลใกล้ทางหลวงเชียงใหม่-พร้าว (ถนนหมายเลข 1001)

ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์โฉนด (Chanote) ขนาด 9 ไร่ 2 งาน 27 ตารางวา (ประมาณ 1.53 เฮกตาร์) ปลูกต้นลำไย 255 ต้น พร้อมด้วยต้นมะม่วง 2 ต้น และผลไม้อื่น ๆ เช่น กล้วย มะนาว และมะกรูด

จุดเด่นของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
✅ ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว สำหรับใช้ในพื้นที่ทั้งหมด รวมถึงน้ำดื่มภายในบ้าน
✅ ถนนทางเข้าเป็น ถนนลาดยาง เดินทางสะดวก มี ระบบไฟฟ้าพร้อมใช้งานที่แนวเขตที่ดิน
✅ ระบบ ไฟฟ้าและอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติก ถูกติดตั้งแบบ เดินสายใต้ดิน เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย

สิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน
🏡 บ้านพัก 1 ห้องนอน พร้อมห้องพักรับรองแยกออกจากตัวบ้าน
🚗 โรงจอดรถขนาดใหญ่ 8 x 8 เมตร
🛁 2 ห้องน้ำภายในบ้าน + 1 ห้องน้ำภายนอก
🍽 ห้องครัวสไตล์ยุโรป

ตัวบ้านออกแบบใน สไตล์ยุโรป แต่ปรับให้เหมาะกับสภาพอากาศของไทย ก่อสร้างด้วยไม้ที่ทนต่อปลวก พร้อม ผนังและเพดานฉาบปูน ซึ่งช่วยให้ภายในบ้านเงียบสงบกว่า�าบ้านคอนกรีตทั่วไป

🚪 หน้าต่างนำเข้าคุณภาพสูง ออกแบบให้สามารถเปิดกว้างเพื่อรับลมธรรมชาติ ช่วยให้บ้านเย็นสบายโดยไม่ต้องใช้เครื่องปรับอากาศ ตลอดทั้งวัน มี พัดลมเพดาน ช่วยระบายอากาศ และในห้องนอนมี เครื่องปรับอากาศแบบร้อน-เย็น เพื่อความสะดวกสบายในทุกฤดูกาล

🌳 สวนลำไยขนาดใหญ่ ปัจจุบัน ให้เช่าดูแลโดยชาวสวนท้องถิ่น ซึ่งกำลังอยู่ในปีที่ 2 ของสัญญาเช่า 2 ปี (หมดอายุเดือนกันยายน 2568) เจ้าของใหม่สามารถเลือก ให้ผู้เช่าทำสัญญาต่อจนหมดอายุ หรือ เจรจายกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ได้

💰 ราคาขาย: ต่อรองได้

สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้า�ชม กรุณาติดต่อเรา