Wohnung zum Kauf mit 1 Zimmer in Si Racha, Chonburi

Stasia Residence B712 — 1 Schlafzimmer, 34,05 m², 7. Stock, B Tower
Angebotspreis: THB 1.480.000 (THB 43.465 pro m²)
Ein möbliertes Ein-Schlafzimmer-Apartment im 7. Stock des Stasia Residence B Tower in Surasak, Si Racha. 34,05 m² mit einem Schlafzimmer, das durch eine Schiebetrennwand vom Wohnbereich getrennt ist, einem Badezimmer mit voller Badewanne und einer Küche mit Esstisch. Teilweise Meerblick. Übergeben mit allen Möbeln und Geräten an Ort und Stelle — Bett, Sofa, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirr.
Das Gebäude ist es, was diese Adresse auszeichnet. Stasia Residence verfügt über ein japanisches Gemeinschaftsbad — ein steinverkleidetes Onsen hinter Holzlamellen — plus eine Trockensauna, einen Fitnessraum, einen Hofpool und einen Golfsimulator. Sehr wenige Wohnanlagen in Si Racha bieten dies, und es ist ein großer Teil des Grundes, warum das Gebäude japanische Expat-Mieter so gut hält. Fertiggestellt 2019; acht Stockwerke in zwei Türmen.
VERMIETET. Die Einheit ist derzeit für THB 8.000 pro Monat vermietet, eine Bruttorendite von 6,49 % bezogen auf den Angebotspreis. Sie wird mit dem Mieter und dem bestehenden Mietvertrag übertragen, sodass die Mieteinnahmen ab Übergabe weiterlaufen — kein Ausbau, keine Leerstandszeit. Innenbesichtigungen werden im Voraus mit dem Mieter vereinbart; die Gemeinschaftseinrichtungen können jederzeit besichtigt werden.
Si Racha beherbergt eine der größten japanischen Expat-Gemeinschaften Thailands. Robinson Si Racha und das J-Park Japanese Einkaufszentrum sind 5–10 Autominuten entfernt, Samitivej Si Racha Hospital 10–15 Minuten, die Industriegebiete Pinthong und Hemaraj sowie der Hafen Laem Chabang 10–20 Minuten. Pattaya ist etwa 30 Minuten und der Flughafen Suvarnabhumi etwa 90 Minuten entfernt.
Einzelnes Wohnungseigentumsurkunde (Chanote) vorhanden. Verfügbar unter ausländischem Eigentum (Ausländerquote); eine Ausländerquotebescheinigung von der juristischen Person wird bei der Übertragung erhalten. Die Übertragungssteuer wird voraussichtlich zu 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Alle acht Einheiten auf dieser Etage — B712 bis B719 — werden vom gleichen Eigentümer verkauft, einzeln oder als Block von acht: 328,20 m² insgesamt für THB 14.070.000, derzeit erzielen sie THB 77.500 pro Monat (6,61 % Brutto).
Die Bruttorendite wird auf der Grundlage der aktuellen Miete vor Gemeinschaftsflächengebühren, Rücklagefonds und Steuern berechnet.
Die Innenaufnahmen zeigen eine Einheit desselben Typs.