Wohnung zum Kauf mit 1 Zimmer in Si Racha, Chonburi

Stasia Residence B712 — 1 Schlafzimmer, 34,05 m², 7. Stock, B-Tower
Ein möbliertes Ein-Schlafzimmer-Apartment im 7. Stock des Stasia Residence B Tower in Surasak, Si Racha. 34,05 m² mit einem Schlafzimmer, das durch eine Schiebetrennwand vom Wohnbereich getrennt ist, einem Badezimmer mit voller Badewanne und einer Küche mit Esstisch. Teilweise Meerblick. Übergabe mit allen Möbeln und Geräten an Ort und Stelle — Bett, Sofa, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirr.
Das Gebäude ist es, was diese Adresse auszeichnet. Stasia Residence verfügt über ein japanisches Gemeinschaftsbadhaus — ein steinverkleidetes Onsen hinter Holzjalousien — sowie eine Trockensauna, einen Fitnessraum, einen Hofpool und einen Golfsimulator. Sehr wenige Wohnanlagen in Si Racha bieten dies, und es ist ein großer Teil des Grundes, warum das Gebäude japanische Expat-Mieter so gut hält. Fertiggestellt 2019; acht Stockwerke in zwei Türmen.
VERMIETET. Die Einheit ist derzeit für 8.000 THB pro Monat vermietet, eine Bruttorendite von 6,49 % gegenüber dem Angebotspreis. Sie wird mit dem Mieter und dem bestehenden Mietvertrag übertragen, sodass die Mieteinnahmen ab Übergabe weiterlaufen — kein Ausbau, keine Leerstandszeit. Innenbesichtigungen werden im Voraus mit dem Mieter vereinbart; die Gemeinschaftseinrichtungen können jederzeit besichtigt werden.
Si Racha beherbergt eine der größten japanischen Expat-Gemeinschaften Thailands. Robinson Si Racha und das J-Park Japanese Mall sind 5–10 Autominuten entfernt, das Samitivej Si Racha Hospital 10–15 Minuten, die Industriegebiete Pinthong und Hemaraj sowie der Hafen Laem Chabang 10–20 Minuten. Pattaya ist etwa 30 Minuten und der Flughafen Suvarnabhumi etwa 90 Minuten entfernt.
Einzelnes Wohnungseigentumsurkunde (Chanote) vorhanden. Verfügbar unter ausländischem Eigentum (Ausländerquote); eine Ausländerquotebescheinigung der juristischen Person wird bei der Übertragung erhalten. Die Übertragungssteuer wird voraussichtlich zu 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Alle acht Einheiten auf dieser Etage — B712 bis B719 — werden vom gleichen Eigentümer zum Verkauf angeboten, einzeln oder als Block von acht: 328,20 m² insgesamt für 14.070.000 THB, derzeit erzielen sie 77.500 THB pro Monat (6,61 % brutto).
Die Bruttorendite wird auf der Grundlage der aktuellen Miete vor Gemeinschaftsgebühren, Rücklagefonds und Steuern berechnet.
Die Innenaufnahmen zeigen eine Einheit desselben Typs.