Продажа 1 кровать кондо в Si Racha, Чонбури

Stasia Residence B712 — 1 спальня, 34,05 м², 7-й этаж, Башня B
Запрашиваемая цена: THB 1 480 000 (THB 43 465 за м²)
Меблированная однокомнатная квартира на 7-м этаже башни B резиденции Stasia в Сурасаке, Си Рача. 34,05 м² со спальней, отделенной от гостиной раздвижной перегородкой, ванной комнатой с полноразмерной ванной и кухней с обеденным столом. Частичный вид на море. Передается со всей мебелью и бытовой техникой на месте — кровать, диван, телевизор, холодильник, стиральная машина и посуда.
Здание — это то, что отличает этот адрес. Stasia Residence имеет коммунальную баню в японском стиле — онсэн с каменной отделкой за деревянными жалюзи — плюс сухую сауну, тренажерный зал, дворовый бассейн и симулятор гольфа. Очень немногие кондоминиумы в Си Раче предлагают это, и это во многом объясняет, почему здание так хорошо удерживает японских арендаторов-экспатов. Завершено в 2019 году; восемь этажей в двух башнях.
СДАНО В АРЕНДУ. В настоящее время квартира сдается за THB 8 000 в месяц, что дает валовую доходность 6,49% от запрашиваемой цены. Передается с арендатором и действующим договором аренды, поэтому арендный доход продолжается с момента передачи — без отделки, без простоя. Просмотры интерьера организуются заранее с арендатором; общие удобства можно осмотреть в любое время.
Си Рача является домом для одного из крупнейших сообществ японских экспатов в Таиланде. Торговый центр Robinson Si Racha и японский торговый центр J-Park находятся в 5–10 минутах езды на машине, больница Samitivej Si Racha — в 10–15 минутах, промышленные зоны Пинтонг и Хемараж и порт Лем Чабанг — в 10–20 минутах. Паттайя примерно в 30 минутах, а аэропорт Суварнабхуми — примерно в 90 минутах.
Индивидуальное право собственности на кондоминиум (Чанот) имеется. Доступно для иностранной собственности (иностранная квота); сертификат иностранной квоты от юридического лица получается при передаче. Предполагается, что налог на передачу делится 50:50 между покупателем и продавцом.
Все восемь единиц на этом этаже — с B712 по B719 — продаются одним и тем же владельцем, по отдельности или блоком из восьми: 328,20 м² в общей сложности за THB 14 070 000, в настоящее приносят THB 77 500 в месяц (6,61% валовой доходности).
Валовая доходность рассчитывается на основе текущей арендной платы до вычета сборов за общие зоны, амортизационного фонда и налогов.
Фотографии интерьера относятся к квартире того же типа.