Продажа Участок в Sai Yok, Канчанабури

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
Banrimkwae Paerimnam Resort
«Где Природа Встречает Наследие»
30-летний проект аренды и управления
Banrimkwae Paerimnam Resort — одна из самых перспективных и редких возможностей для инвестиций в сфере гостеприимства и luxury-туризма Таиланда.
Проект расположен на берегу реки Квай Ной в провинции Канчанабури, напротив железнодорожного моста Death Railway Там Красаэ, всемирно известного ориентира с исторической, природной и туристической ценностью, с видом на горы, скалы и историческую железнодорожную линию, придающую проекту уникальную идентичность.
Общая площадь составляет около 100 рай с почти 1 километром фронта реки, что является крайне редким ресурсом для развития гостеприимства в современном Таиланде, с потенциалом стать
Luxury Riverside Heritage Destination Resort
национального и международного уровня.
Чтобы увеличить инвестиционные возможности и снизить нагрузку от покупки дорогой недвижимости, владелец проекта предлагает две модели 30-летней аренды (Investment Models), позволяя инвесторам выбирать гибкие финансовые структуры в соответствии с их инвестиционной стратегией.
Обе модели разработаны для
снижения Financial Entry Barrier,
увеличения возможности возврата инвестиций,
создания долгосрочного Cash Flow,
предоставления реальных возможностей для развития бренда luxury-курорта.
Владелец проекта открыт для обсуждения и переговоров по дополнительным бизнес-условиям для установления долгосрочных win-win партнерств.
Модель инвестирования в долгосрочную аренду Модель 1:
Вместо покупки дорогой недвижимости инвестор получает права на 30-летнюю аренду с полными правами управления и развития, без оплаты полной арендной платы за 30 лет вперед.
Оплачивается авансовый платеж за 5 лет (Upfront Lease Payment) в размере 120 миллионов THB, с последующей ежемесячной арендной платой.
Структура контракта
Годы 1–10
Аренда 2 000 000 THB/месяц
Годы 11–20 Аренда 2 200 000 THB/месяц
Повышение аренды на 10%
Годы 21–30 Аренда 2 420 000 THB/месяц
Дополнительное повышение аренды на 10%

Условия защиты владельца земли
Арендатор должен реально инвестировать в развитие проекта.
Начать развитие в течение 24 месяцев.
Минимальные инвестиции в первую фазу не менее 200 миллионов THB.
Поддерживать стандарты Luxury Resort.
Запрет на передачу прав без разрешения.
Владелец имеет право
инспектировать территорию,
проверять стандарты управления,
получать операционные отчеты.
Все строения переходят в собственность владельца земли по истечении 30 лет контракта.
Модель инвестирования в долгосрочную аренду Модель 2:
Инвестор оплачивает аренду за 30 лет
350 миллионов THB (Upfront Lease Payment: авансовый платеж)
и снижает ежемесячную аренду до
Годы 1–10
1 000 000 THB/месяц
Годы 11–20
1 100 000 THB/месяц
Годы 21–30
1 210 000 THB/месяц
Общая аренда за период контракта
Годы 1–10
120 000 000 THB
Годы 11–20
132 000 000 THB
Годы 21–30
145 200 000 THB
Условия защиты владельца земли
Начать развитие проекта в течение 24 месяцев.
Инвестиции в развитие не менее 200 миллионов THB.
Поддерживать стандарты Luxury / Upper Upscale Hospitality.
Запрет на передачу прав без разрешения.
Владелец имеет права инспекции
территории,
стандартов управления,
развития проекта.
По истечении 30 лет
Здания,
системы коммунальных услуг,
Ландшафтный дизайн,
все строения немедленно переходят в собственность владельца земли.
Защита окружающей среды
Арендатор должен
сохранять природную среду,
иметь системы очистки сточных вод,
заботиться о реке и окружающей среде.
Видение развития курорта
Luxury Modern Tropical Riverside Resort
Направления развития
Luxury Pool Villas,
Riverside Suites,
Infinity Pool,
Wellness & Spa,
Fine Dining Restaurant,
Riverside Café & Bar,
Luxury Landscape Design,
Wedding & Event Venue,
Heritage Tourism Experiences.
План инвестиций в развитие проекта
Начальные инвестиции в развитие
200 миллионов THB
для
реновации номеров,
строительства новых номеров,
развития ландшафта,
систем коммунальных услуг,
брендинга,
маркетинга,
систем продаж,
инфраструктуры гостеприимства.
Общая стоимость инвестиций
Права аренды
350 миллионов THB
Инвестиции в развитие
200 миллионов THB
Всего
550 миллионов THB
Потенциал роста проекта
План развития
Реновация и расширение номеров,
дополнительные Luxury Pool Villas,
развитие wellness-объектов,
Fine Dining,
Wedding Destination,
международный брендинг.
Цель
«Самый знаковый курорт наследия на берегу реки в Таиланде»
Ценность инвестиций
Анализ на основе
Occupancy Rate,
рост ADR,
потенциал дохода,
EBITDA.
Преимущества
Реальный возврат инвестиций,
долгосрочный Cash Flow,
стабильная будущая прибыль.
По сравнению с покупкой в собственность (Freehold), требующей инвестиций свыше 1 500 миллионов THB.
Структура долгосрочной аренды
Снижает Financial Risk,
Увеличивает инвестиционные возможности,
Позволяет более быструю окупаемость.
Резюме
Banrimkwae Paerimnam Resort — это не просто обычный речной курорт, а
«Долгосрочный актив назначения»
с огромным потенциалом будущего роста.
Обе модели 30-летней аренды разработаны, чтобы позволить инвесторам выбирать подходящие инвестиционные стратегии и совместно развивать самый уникальный luxury-курорт Таиланда в долгосрочной перспективе.
Владелец проекта рад дальнейшим обсуждениям
моделей инвестирования,
бизнес-структур,
стратегий развития,
долгосрочного сотрудничества,
для создания устойчивого совместного успеха.Встреча для сделки: Alex Property ☎️ Кхун Лек 081989----