Аренда 19 спальни отель в Банг Ламунг, Чонбури

Продается: Гостиничный бизнес с кафе в золотом месте в сердце Паттайи (Бизнес под ключ)
Общая выручка за первые 8 месяцев: 5 миллионов THB | С гарантированными предварительными бронированиями на сумму еще 1,7 миллиона THB
Золотая возможность приобрести прибыльный актив в сфере гостиниц и услуг, полностью функционирующий. Расположен в центре Центральной Паттайи (Банг Ламунг). Здание полностью отремонтировано. Общая полезная площадь: 600 м². Включает отель на 19 номеров с высоким уровнем загрузки и недавно обустроенное кафе на первом этаже, готовое к работе. Отличное месторасположение, всего в 2 минутах от известной развлекательной зоны "Сои Буакао". Гарантированный немедленный денежный поток и доход круглый год с первого дня работы.
📊 Финансовая и инвестиционная структура
Общая цена продажи бизнеса / передача контракта: 7.000.000 THB
Ежемесячная арендная плата: 130.000 THB
Залог за ущерб: 3 месяца
Доказанная эффективность: Сгенерировала общую выручку более 5.000.000 THB в течение первых 8 месяцев работы.
Немедленный денежный поток: Включает предварительные бронирования номеров на сумму 1.700.000 THB (уже заблокированы и включены в договор купли-продажи).
Стабильные долгосрочные арендные договоры: Контракт на 3 + 3 + 3 года (корректировка арендной платы по стандарту на 10 % каждые 3 года).
🏨 Преимущества недвижимости и источники дохода
Гостиничная часть: 19 спален, 20 ванных комнат
Возможность немедленной эксплуатации. Площадь 600 м²: Номера в современном стиле, полностью меблированные, идеально подходят для туристов с высокими доходами и цифровых кочевников на длительном проживании.
Оазис на крыше: С бассейном/2 спа-джакузи, привлекает клиентов и значительно повышает видимость (органический рейтинг) на основных OTA-платформах, таких как Booking.com и Agoda.
Отличная репутация: Получает очень высокие оценки и рейтинги от гостей на всех платформах, постоянно привлекает повторных клиентов.
Совершенно новая часть кафе: Дополнительный источник дохода
Полностью недавно обустроено: Премиальные структурные и встроенные работы на первом этаже завершены на 100 %.
100 % готово к работе: Коммерческая кофемашина, оборудование для приготовления и все ингредиенты на месте и включены в цену.
Потенциал покрытия арендной платы здания: При эффективном управлении и подключении к приложениям доставки (таким как Grab, Foodpanda и Lineman) доход только от кафе может легко покрыть общую ежемесячную арендную плату здания.
📍 Золотое месторасположение в Центральной Паттайе
Стратегически расположен в туристическом, гастрономическом и развлекательном центре Паттайи:
2 минуты до развлекательного района Сои Буакао
5 минут до торгового центра Central Festival Pattaya
7 минут до пляжа Паттайя и торгового центра Terminal 21 Pattaya
🌟 Почему эти инвестиции очень выгодны?
Этот бизнес отличается от обычной коммерческой недвижимости с пустыми зданиями, поскольку это реально работающая и высокоприбыльная бизнес-модель. С доказанной выручкой в 5 миллионов THB менее чем за год, плюс уже обеспеченные доходы почти в 2 миллиона THB и совершенно новый актив кафе, ожидающий дополнительной прибыли, эти инвестиции предлагают низкий риск и высокую доходность. Идеально подходит для иностранных покупателей, тайских предпринимателей или институциональных инвесторов, желающих быстро расширить свой бизнес на туристическом рынке.