Продажа Участок в Тхаланг, Пхукет

Предлагается к продаже готовый инвестиционный проект под бутиковый вилльный комплекс, расположенный в перспективном и быстро развивающемся районе Пхукета. Земельный участок полностью подготовлен к строительству и уже разделен на 7 отдельных земельных участков, каждый со своим титулом Чанот. Владелец – частное тайское лицо. Каждый участок сдан в аренду по отдельному 30-летнему договору аренды с правом застройки. Все арендные платежи полностью оплачены авансом, имеются официальные квитанции. Разрешения на строительство выданы на имя российских арендаторов.
Общая площадь земельного участка составляет 2 720 м². Размеры отдельных земельных участков следующие: 317,25 м², 317,25 м², 317,25 м², 405,46 м², 402,23 м², 367,22 м² и 367,22 м².
В проект уже входит готовая демонстрационная вилла общей площадью застройки 306 м², полностью отделанная и меблированная, а также вторая вилла с завершенной железобетонной конструкцией (278 м²). Для двух дополнительных вилл залиты фундаменты бассейнов. Вся территория окружена периметральной стеной, и установлена независимая двухконтурная система ливневой канализации. По всей территории проложены подземные электрические кабели. Оплаченный и установленный трансформатор мощностью 800 кВА (для проекта требуется только 350 кВА) обеспечивает надежное электроснабжение и будущую возможность расширения.
Разрешения на строительство получены для 5 из 7 вилл. Оставшиеся два разрешения могут быть выданы в течение одного месяца, поскольку вся архитектурная и инженерная документация уже завершена и утверждена.
Сделка включает либо продажу земли, либо уступку прав аренды с последующей переоформлением разрешений на строительство. Возможна рассрочка путем продажи участков по отдельности при условии одновременного подписания договоров на все 7 участков с отдельными датами платежа и регистрации.
Этот проект представляет собой отличную возможность для инвестора, ищущего готовый к реализации проект с хорошо спланированной инфраструктурой, минимальными административными задержками и высоким потенциалом прибыльности.