À vendre terrain à Thalang, Phuket

Un projet d'investissement prêt à développer pour une communauté de villas de luxe est proposé à la vente, situé dans une zone prometteuse et en développement rapide de Phuket. Le terrain est entièrement préparé pour la construction et déjà subdivisé en 7 parcelles distinctes, chacune avec son propre titre Chanote. Le propriétaire est un particulier thaïlandais. Chaque parcelle est louée par un contrat de bail séparé de 30 ans avec droit de construire. Tous les paiements de loyer ont été intégralement payés à l'avance, avec des reçus officiaux disponibles. Les permis de construire ont été délivrés au nom des locataires russes.
La superficie totale du terrain est de 2 720 m². Les tailles individuelles des parcelles sont les suivantes : 317,25 m², 317,25 m², 317,25 m², 405,46 m², 402,23 m², 367,22 m² et 367,22 m².
Le projet comprend déjà une villa témoin achevée avec une surface construite totale de 306 m², entièrement finie et meublée, ainsi qu'une deuxième villa avec la structure en béton armé terminée (278 m²). Pour deux villas supplémentaires, les fondations des piscines ont été coulées. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur périmétrique, et un système de drainage des eaux pluviales indépendant à double circuit a été installé. Des câbles électriques souterrains sont posés sur tout le site. Un transformateur payé et installé d'une capacité de 800 kVA (seulement 350 kVA requis pour le projet) assure un approvisionnement électrique fiable et une capacité future d'expansion.
Les permis de construire ont été obtenus pour 5 villas sur 7. Les deux permis restants peuvent être délivrés dans un délai d'un mois, car toute la documentation architecturale et technique est déjà achevée et approuvée.
La transaction comprend soit la vente du terrain, soit la cession des droits de bail avec réémission ultérieure des permis de construire. Une structure de paiement échelonné est possible en vendant les parcelles individuellement, à condition que des accords pour les 7 parcelles soient signés simultanément, avec des dates de paiement et d'enregistrement séparées.
Ce projet représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un développement prêt à exécuter avec une infrastructure bien planifiée, des retards administratifs minimes et un fort potentiel de rentabilité.