Продажа 258 спальни отель в Пхукет Тощн, Пхукет

ECI698513857
Исключительная возможность инвестирования в бутик-отель в Ката, Пхукет
Запрашиваемая цена: USD 28 571 429 (THB 1 000 000 000)

Экономичный бутик-актив с 258 номерами, freehold владением и премиальным расположением всего в 850 м от пляжа Ката — идеальный вход в восстановление туризма Пхукета.

Обзор
Через Estate Corner International (ECI) доступна редкая возможность приобрести хорошо расположенный 3-звездочный отель в Ката, Пхукет. Недвижимость работает с 258 номерами, распределенными по 5-этажному зданию на щедром участке земли freehold площадью approximately 6 777 м² (4-0-94,2 Рай). Обладая основными удобствами для гостей — лобби, рестораном, баром, бассейном и массажным кабинетом — этот отель имеет идеальный масштаб, хорошее расположение и готов к дальнейшему созданию стоимости.
Расположенный в сердце туристического двигателя Пхукета, отель находится всего в 850 метрах от пляжа Ката и близко к таким важным достопримечательностям, как Большой Будда. Гости пользуются легким доступом к рынкам, ресторанам и магазинам, что делает его highly attractive для международных и внутренних путешественников.
Туризм Пхукета сильно восстанавливается. В 2024 году остров принял 8,65 миллиона посетителей, при средних дневных ставках (ADR) около THB 5 241 according to C9 Hotelworks. Спрос диверсифицирован — движим политикой безвизового режима и ростом на ключевых рынках, таких как Россия и Индия.
Этот отель представляет привлекательную инвестицию: стабильные операции, значительный потенциал роста за счет репозиционирования или брендинга, и экспозиция на одном из самых устойчивых курортных рынков Таиланда.

Обзор недвижимости
• Город / Район: Ката, Пхукет, Таиланд
• Ключевые преимущества расположения: Близко к пляжу Ката, Большому Будде, магазинам и местным удобствам
• Тип отеля: Экономичный бутик-отель 3 звезды
• Позиционирование: Курорт среднего класса с досуговой привлекательностью

Инвестиционные преимущества
• Привлекательный вход на восстанавливающийся курортный рынок Пхукета
• Высокий круглогодичный спрос от международных и внутренних туристов
• Сильные тренды ADR и улучшающиеся ключевые показатели эффективности (KPI) на Пхукете
• Потенциал добавленной стоимости: репозиционирование для более высокой доходности, введение брендинга или модернизация удобств
• Структура freehold предлагает долгосрочную стабильность

Детали недвижимости
• Размер земли: ~6 777 м² (4-0-94,2 Рай)
• Застроенная площадь: 5 этажей (одно здание)
• Количество номеров: 258 номеров
• Типы / Размеры номеров: Стандартный двухместный (20 м²), 2 односпальные кровати (20 м²)
• Удобства: Лобби, ресторан, бар, бассейн, массаж
• Состояние: Действующий, хорошо maintained
• Возраст недвижимости: Установленный актив
• Владение / Земельный титул: Freehold

Финансовая информация
• Запрашиваемая цена: USD 28 571 429 (approx. THB 1 000 000 000)
• Средняя дневная ставка (ADR): USD 99–150 (per Agoda listing)
• Средняя цена за номер: ~USD 110 741 (THB 3 875 968)
• Тренды доходов: Постоянные операции, benefiting from восстановления туризма Пхукета
• Тренды загрузки: Поддерживаются strong круглогодичным спросом
• Историческая производительность: Подкреплена общеостровным восстановлением: 8,65 million прибытий в 2024
• Прогнозируемая доходность: Потенциал роста via репозиционирования, брендинга или операционных улучшений

Преимущества расположения
• Близость к деловым / туристическим районам: Центральный Ката, легкий доступ к major туристическим узлам
• Транспорт: Близко к международному аэропорту Пхукета (прямой доступ по дороге), хорошо connected местным транспортом
• Основные достопримечательности: Всего 850 м до пляжа Ката, near Большого Будды, магазинов и ресторанов
• Туристические индикаторы: Высокий международный спрос, strong досуговый трафик, solid внутренняя поддержка

Операционные детали
• Структура управления: В настоящее время управляется владельцем
• Статус брендинга: Небрендированный бутик-актив
• Операционная модель: Управляется internally, предлагая гибкость для future брендинга или управленческих контрактов

Потенциал развития / расширения
• Доступная площадь для расширения: Потенциал использования частей земли 6 777 м² для дополнительной застройки
• Возможности расширения: Дополнительные номера, F&B точки, wellness удобства или брендированное расширение
• Зонирование: Вероятно благоприятное для hospitality-related расширений (subject to местного планирования)

Рыночный контекст
• Производительность гостиничного рынка Пхукета: Во втором полугодии 2024 года ADR вырос на 2,7% в годовом исчислении, а RevPAR увеличился на 6,6%.
• Тренды роста посетителей: 8,65 million прибытий в 2024, движимые безвизовым доступом и ростом в key feeder рынках.
• Пipeline предложения: Новое предложение на Пхукете остается moderate; некоторое репозиционирование through конверсий rather than крупных greenfield разработок.
Поддерживающие документы
Дополнительные поддерживающие документы available upon request, subject to формального процесса:
• Фотографии недвижимости
• Аудированная финансовая отчетность
• Недавние отчеты об оценке
• Поэтажные планы
• Карта расположения
(Требуются LOI, proof of funds и NDA для полного доступа.)

Призыв к действию
Если вы международный инвестор в недвижимость или гостиничная группа, seeking стратегический вход на высоко растущий курортный рынок Пхукета, запросите сегодня полный финансовый пакет и recent данные о производительности.
Свяжитесь с Estate Corner International, чтобы организовать посещение объекта или detailed обсуждение.
Estate Corner International
Г-н Сирапат Кеттарн
Мобильный и WhatsApp