Hotel zum Kauf mit 258 Zimmer in Mueang Phuket, Phuket

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Außergewöhnliche Boutique-Hotel-Investitionsmöglichkeit in Kata, Phuket
Verkaufspreis: USD 28.571.429 (THB 1.000.000.000)

Wirtschaftliches Boutique-Objekt mit 258 Zimmern, Freehold-Eigentum und erstklassiger Lage nur 850 m vom Kata Beach entfernt – ein idealer Einstieg in die Erholung des Tourismus in Phuket.

Übersicht
Eine seltene Gelegenheit, ein gut positioniertes 3-Sterne-Hotel in Kata, Phuket, zu erwerben, ist nun über Estate Corner International (ECI) verfügbar. Die Immobilie verfügt über 258 Zimmer, verteilt auf einem 5-stöckigen Gebäude auf einem großzügigen Freehold-Grundstück von ca. 6.777 m² (4-0-94,2 Rai). Mit zentralen Gästeeinrichtungen – Lobby, Restaurant, Bar, Swimmingpool und Massageeinrichtung – ist dieses Hotel ideal dimensioniert, gut gelegen und bereit für weitere Wertsteigerung.
Eingebettet im Herzen von Phukets Tourismusmotor liegt das Hotel nur 850 Meter vom Kata Beach entfernt und in der Nähe von wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Big Buddha. Gäste profitieren von einfachem Zugang zu Märkten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was es sowohl für internationale als auch inländische Reisende sehr attraktiv macht.
Phukets Tourismus erholt sich stark. Im Jahr 2024 begrüßte die Insel 8,65 Millionen Besucher, mit durchschnittlichen Tagesraten (ADR) von rund THB 5.241 laut C9 Hotelworks. Die Nachfrage ist diversifiziert – angetrieben durch visumfreie Politik und Wachstum in wichtigen Märkten wie Russland und Indien.
Dieses Hotel stellt eine attraktive Investition dar: stabile Betriebsabläufe, erhebliches Aufwärtspotenzial durch Repositionierung oder Branding und Exposure in einem der widerstandsfähigsten Resortmärkte Thailands.

Eigenschaftsübersicht
• Stadt / Gebiet: Kata, Phuket, Thailand
• Wichtige Standortvorteile: Nahe Kata Beach, Big Buddha, Einkaufsmöglichkeiten und lokale Einrichtungen
• Hoteltyp: Boutique-Wirtschafts-3-Sterne-Hotel
• Positionierung: Mittelklasse-Resort mit Freizeitappeal

Investitionshighlights
• Attraktiver Einstieg in Phukets sich erholenden Resortmarkt
• Hohe ganzjährige Nachfrage von internationalen und inländischen Touristen
• Starke ADR-Trends und verbesserte Leistungskennzahlen (KPIs) in Phuket
• Wertsteigerungspotenzial: Repositionierung für höhere Rendite, Einführung von Branding oder Modernisierung der Einrichtungen
• Freehold-Struktur bietet langfristige Stabilität

Eigenschaftsdetails
• Grundstücksgröße: ~6.777 m² (4-0-94,2 Rai)
• Bebaute Fläche: 5 Stockwerke (einzelnes Gebäude)
• Anzahl der Zimmer: 258 Zimmer
• Zimmertypen / -größen: Standard-Doppelzimmer (20 m²), 2 Einzelbetten (20 m²)
• Einrichtungen: Lobby, Restaurant, Bar, Swimmingpool, Massage
• Zustand: In Betrieb, gut gepflegt
• Alter der Immobilie: Etabliertes Objekt
• Besitzverhältnis / Landtitel: Freehold

Finanzinformationen
• Verkaufspreis: USD 28.571.429 (ca. THB 1.000.000.000)
• Durchschnittliche Tagesrate (ADR): USD 99–150 (laut Agoda-Listung)
• Durchschnittlicher Preis pro Zimmer: ~USD 110.741 (THB 3.875.968)
• Umsatztrends: Konsistente Betriebsabläufe, profitieren von Phukets Tourismuserholung
• Belegungstrends: Unterstützt durch starke ganzjährige Nachfrage
• Historische Leistung: Gestützt durch die inselweite Erholung: 8,65 Millionen Ankünfte im Jahr 2024
• Projektierte Renditen: Aufwärtspotenzial durch Repositionierung, Branding oder betriebliche Verbesserungen

Standortvorteile
• Nähe zu Geschäfts- / Tourismusvierteln: Zentrales Kata, einfacher Zugang zu wichtigen Touristenknotenpunkten
• Verkehr: Nahe dem Phuket International Airport (direkter Zugang über die Straße), gut angebunden durch lokalen Transport
• Wichtige Sehenswürdigkeiten: Nur 850 m zum Kata Beach, in der Nähe des Big Buddha, Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten
• Tourismusindikatoren: Hohe internationale Nachfrage, starker Freizeitverkehr, solide inländische Unterstützung

Betriebliche Details
• Managementstruktur: Derzeit eigentümergeführt
• Branding-Status: Ungebrandetes Boutique-Objekt
• Betriebsmodell: Inhouse verwaltet, bietet Flexibilität für zukünftiges Branding oder Managementverträge

Entwicklungs- / Erweiterungspotenzial
• Verfügbare Fläche für Erweiterung: Potenzial, Teile des 6.777 m² großen Grundstücks für zusätzliche Entwicklung zu nutzen
• Erweiterungsmöglichkeiten: Zusätzliche Zimmer, F&B-Outlets, Wellnesseinrichtungen oder gebrandete Erweiterung
• Zoneneinteilung: Wahrscheinlich günstig für hospitality-bezogene Erweiterungen (vorbehaltlich lokaler Planung)

Marktkontext
• Phuket Hotelmarktleistung: Im H2 2024 stieg die ADR um 2,7 % im Jahresvergleich und der RevPAR erhöhte sich um 6,6 %.
• Besucherwachstumstrends: 8,65 Millionen Ankünfte im Jahr 2024, angetrieben durch visumfreien Zugang und Wachstum in wichtigen Quellmärkten.
• Angebotspipeline: Neues Angebot in Phuket bleibt moderat; einige Repositionierungen durch Umwandlungen rather than große Greenfield-Entwicklungen.
Unterstützende Dokumente
Weitere unterstützende Dokumente sind auf Anfrage erhältlich, vorbehaltlich eines formalen Prozesses:
• Fotos der Immobilie
• Geprüfte Finanzberichte
• Aktuelle Bewertungsberichte
• Grundrisse
• Lageplan
(LOI, Nachweis über Mittel und NDA sind für vollen Zugang erforderlich.)

Handlungsaufforderung
Wenn Sie ein internationaler Immobilieninvestor oder eine Hospitality-Gruppe sind, die einen strategischen Einstieg in Phukets wachstumsstarken Resortmarkt sucht, fordern Sie noch heute das vollständige Finanzpaket und aktuelle Leistungsdaten an.
Kontaktieren Sie Estate Corner International, um einen Vor-Ort-Besuch oder eine detaillierte Diskussion zu vereinbaren.
Estate Corner International
Herr Sirapat Kettarn
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