Hotel en venta de 258 habitaciones en Mueang Phuket, Phuket

ECI698513857
Excepcional oportunidad de inversión en hotel boutique en Kata, Phuket
Precio de venta: USD 28.571.429 (THB 1.000.000.000)

Activo boutique económico con 258 habitaciones, propiedad freehold y ubicación privilegiada a solo 850 m de la playa de Kata: una entrada ideal al repunte turístico de Phuket.

Resumen
Una oportunidad única de adquirir un hotel de 3 estrellas bien posicionado en Kata, Phuket, está ahora disponible a través de Estate Corner International (ECI). La propiedad opera con 258 habitaciones, distribuidas en un edificio de 5 plantas en una generosa parcela de terreno freehold de aproximadamente 6.777 m² (4-0-94,2 Rai). Con comodidades principales para huéspedes — lobby, restaurante, bar, piscina e instalación de masajes —, este hotel tiene un tamaño ideal, está bien ubicado y preparado para una mayor creación de valor.
Anidado en el corazón del motor turístico de Phuket, el hotel se encuentra a solo 850 metros de la playa de Kata y cerca de hitos importantes como el Gran Buda. Los huéspedes se benefician de un fácil acceso a mercados, restaurantes y compras, lo que lo hace muy atractivo tanto para viajeros internacionales como nacionales.
El turismo de Phuket se está recuperando con fuerza. En 2024, la isla recibió 8,65 millones de visitantes, con tarifas diarias promedio (ADR) que alcanzaron alrededor de THB 5.241 según C9 Hotelworks. La demanda está diversificada — impulsada por políticas de exención de visado y crecimiento en mercados clave como Rusia e India.
Este hotel representa una inversión atractiva: operaciones estables, importante potencial de revalorización mediante reposicionamiento o branding, y exposición a uno de los mercados turísticos más resilientes de Tailandia.

Resumen de la propiedad
• Ciudad / Área: Kata, Phuket, Tailandia
• Ventajas clave de ubicación: Cerca de la playa de Kata, el Gran Buda, compras y servicios locales
• Tipo de hotel: Hotel boutique económico de 3 estrellas
• Posicionamiento: Resort de gama media con atractivo de ocio

Aspectos destacados de la inversión
• Entrada atractiva al mercado turístico en recuperación de Phuket
• Alta demanda durante todo el año de turistas internacionales y nacionales
• Fuertes tendencias de ADR y mejora de indicadores clave de rendimiento (KPI) en Phuket
• Potencial de valor añadido: reposicionamiento para mayor rendimiento, introducción de branding o mejora de instalaciones
• Estructura freehold ofrece estabilidad a largo plazo

Detalles de la propiedad
• Tamaño del terreno: ~6.777 m² (4-0-94,2 Rai)
• Área construida: 5 plantas (edificio único)
• Número de habitaciones: 258 habitaciones
• Tipos / Tamaños de habitaciones: Doble estándar (20 m²), 2 camas individuales (20 m²)
• Instalaciones: Lobby, restaurante, bar, piscina, masajes
• Condición: En funcionamiento, bien mantenido
• Edad de la propiedad: Activo establecido
• Tenencia / Título de tierra: Freehold

Información financiera
• Precio de venta: USD 28.571.429 (aprox. THB 1.000.000.000)
• Tarifa diaria promedio (ADR): USD 99–150 (según listado de Agoda)
• Precio promedio por habitación: ~USD 110.741 (THB 3.875.968)
• Tendencias de ingresos: Operaciones consistentes, beneficiándose del repunte turístico de Phuket
• Tendencias de ocupación: Respaldadas por una fuerte demanda durante todo el año
• Rendimiento histórico: Respaldado por la recuperación en toda la isla: 8,65 millones de llegadas en 2024
• Rendimientos proyectados: Potencial alcista mediante reposicionamiento, branding o mejoras operativas

Ventajas de ubicación
• Proximidad a distritos comerciales / turísticos: Kata central, fácil acceso a nodos turísticos principales
• Transporte: Cerca del aeropuerto internacional de Phuket (acceso directo por carretera), bien conectado por transporte local
• Principales hitos: A solo 850 m de la playa de Kata, cerca del Gran Buda, compras y restaurantes
• Indicadores turísticos: Alta demanda internacional, fuerte tráfico de ocio, sólido apoyo nacional

Detalles operativos
• Estructura de gestión: Actualmente operado por el propietario
• Estado de branding: Activo boutique sin marca
• Modelo operativo: Gestionado internamente, ofrece flexibilidad para futuras marcas o contratos de gestión

Potencial de desarrollo / expansión
• Área disponible para extensión: Potencial para usar partes de los 6.777 m² de terreno para desarrollo adicional
• Oportunidades de expansión: Habitaciones adicionales, establecimientos de comida y bebida, instalaciones de wellness o extensión con marca
• Zonificación: Probablemente favorable para extensiones relacionadas con hostelería (sujeto a planificación local)

Contexto de mercado
• Rendimiento del mercado hotelero de Phuket: En el segundo semestre de 2024, el ADR aumentó un 2,7 % interanual y el RevPAR aumentó un 6,6 %.
• Tendencias de crecimiento de visitantes: 8,65 millones de llegadas en 2024, impulsadas por acceso sin visado y crecimiento en mercados emisores clave.
• Canalización de oferta: La nueva oferta en Phuket sigue siendo moderada; algo de reposicionamiento mediante conversiones en lugar de grandes desarrollos greenfield.
Documentos de apoyo
Más documentos de apoyo disponibles upon request, sujeto a proceso formal:
• Fotos de la propiedad
• Estados financieros auditados
• Informes de valoración recientes
• Planos de planta
• Mapa de ubicación
(Se requieren LOI, prueba de fondos y NDA para acceso completo.)

Llamada a la acción
Si es un inversor inmobiliario internacional o un grupo hotelero que busca una entrada estratégica en el mercado turístico de alto crecimiento de Phuket, solicite hoy el paquete financiero completo y los datos de rendimiento recientes.
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Estate Corner International
Sr. Sirapat Kettarn
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