Продажа 8 спальни вилла в Самуи, Сураттани

Тип актива: Роскошная многоквартирная вилла / Бутик-объект гостеприимства
Местоположение: Бо Пхут, Сурат Тхани (350 м до пляжа)

I. Видение: Где традиция встречается с современной роскошью
Спроектированная удостоенным наград архитектором Золтаном Варро, эта вилла является свидетельством элегантности, завершена в декабре 2023 года. Расположенная на склоне холма с беспрепятственным 270° видом на море, горы и закаты, эта недвижимость seamlessly интегрирует традиционную тайскую душу с современной европейской роскошью. Каждая деталь, от изогнутых линий крыши до индивидуальных интерьеров, была тщательно подобрана, чтобы обеспечить опыт пятизвездочного отеля в условиях частного проживания.

II. Финансовые показатели и стоимость актива

Вилла C — проверенный генератор дохода с послужным списком высокой производительности:

Уровень загрузки: ≈ 79% (дек. 2024 – нояб. 2025).
Доходность: Средняя дневная ставка (ADR) ฿27 386, с потенциальным валовым годовым доходом ฿7 890 000+.
Операционная эффективность: Вода и электроэнергия выставляются по государственным тарифам, что значительно оптимизирует OPEX.
Владение: Удерживается через тайскую компанию (титул Chanote), что позволяет осуществить беспрепятственную и налогово-эффективную передачу акций.

III. Пространственная конфигурация и архитектурная гармония
Простираясь на 600 м² общей площади (400 м² внутренней / 200 м² внешней), вилла интеллектуально террасирована на трех уровнях, чтобы позволить как общие собрания, так и четыре независимых, частных сьюта.

Средний уровень (The Grand Coral Suite): Социальное сердце. С высоким living-залом, монументальным обеденным столом из цельного дерева на 16 человек и профессиональной кейтеринговой кухней. Просторная U-образная терраса перетекает в потрясающий infinity-бассейн, сливающийся с морским горизонтом.

Нижний уровень (Garden & Orchid Suites): Тропическое убежище с двумя независимыми units на 2 спальни, вторым частным бассейном и павильоном для йоги/массажа, утопленным в пышных садах.

Верхний уровень (Sky Suite): Автономное пентхаус-убежище с 1 спальней, предлагающее непревзойденную приватность и панорамные виды.

Циркуляция: Архитектурная внешняя винтовая лестница обеспечивает конфиденциальность гостей и легкость перемещения между уровнями.

IV. Технические характеристики

Конструкция: Железобетонный каркас с высококачественной теплоизоляцией и высокоударными стеклопакетами.
Инфраструктура: Полностью кондиционирована, высокоскоростное оптоволоконное подключение и круглосуточная инфраструктура безопасности/поддержки.
Парковка: 2 выделенных крытых машиноместа.
Доступность: 350 м до береговой линии; 1,7 км до ориентира Большого Будды.

Почему стоит выбрать виллу C?
Эта потрясающая вилла предлагает редкую универсальность: она одновременно является флагманским семейным имением и высокопроизводительным бутик-отелем. Расположенная в зоне стабильного роста стоимости Бо Пхута, она представляет уникальную возможность владеть частью архитектурного горизонта Ко Самуи, обеспечивая при этом надежное финансовое будущее.
Испытайте гармонию природы и архитектурное мастерство. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить приватный просмотр этой жемчужины у моря.