Продажа 3 спальни вилла в Самуи, Сураттани

Местоположение: Ламай, Самуи
Тип: Вилла с 3 спальнями
Размер участка: 304 м²
Жилая площадь внутри: 133 м²
Частный бассейн: 7 x 3 м
Терраса: 30 м²
Частный сад: 123 м²
Срок аренды: 30 лет, действителен до 2057 года
Стартовая цена: THB 6 499 000
ID REMAX: RE001-2766

Примечание: Этот проект включает 30 вилл, из которых 13 вилл с 2 спальнями и 17 вилл с 3 спальнями.

Где изысканность встречается с островным образом жизни, эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежной природной среды. Светлая открытая гостиная зона (40 м²) с полностью оборудованной кухней приглашает к seamless indoor-outdoor living, дополненная большими раздвижными стеклянными дверями, которые открываются в благоустроенный частный сад и бассейн.

Все три спальни (по 22 м² каждая) оснащены кондиционером и собственной ванной комнатой, обеспечивая уединение и комфорт для всех жильцов.

Дополнительные удобства:
- Общий бассейн
- Частный ресторан
- Площадка для петанка (Буль)
- Доступны услуги консьержа

Удобное расположение:
- 4 минуты до главной дороги
- 6 минут до Международной школы Винфилд
- 7 минут до супермаркета Лотос
- 8 минут до пляжа Ламай
- 9 минут до Макро
- 20 минут до пляжа Кристал Бэй
- 30 минут до Международного аэропорта Самуи

График платежей:
- Бронирование - 10%
- Начало строительства - 35%
- Завершение фундамента - 20%
- Завершение кровельной конструкции - 20%
- Внутренняя отделка - 12%
- Передача ключей - 3%

Ежегодный резидентский взнос: 50 000 THB включает обслуживание общих зон, доступ к общим объектам, уличное освещение и вывоз мусора (корректируется по тайскому индексу инфляции).

Дополнительные расходы:
- Плата за передачу аренды земли: 1,1% от цены продажи (100% ответственность Покупателя)
- Плата за регистрацию дома: 350 000 THB (разделяется 50/50 между покупателем и продавцом)
- Обслуживание частного сада и бассейна, борьба с вредителями, подписка на интернет и дополнительные услуги консьержа доступны

Расчетный валовой доход от аренды (вилла с 3 спальнями):
- Низкий сезон: 45% загрузка, 4 800 THB/день
- Высокий сезон: 75% загрузка, 7 400 THB/день
- Пиковый сезон: 85% загрузка, 8 800 THB/день
- Месячная ставка: 86 000 THB

Средний годовой доход: 1 380 000 THB (Ежедневный)
Средний годовой доход: 1 032 000 THB (Ежемесячный)

Эта вилла предлагает исключительную возможность воплотить в жизнь идеальный тропический образ жизни на одном из самых красивых островов Таиланда.