Villa en venta de 3 habitaciones en Ko Samui, Surat Thani

Ubicación: Lamai, Koh Samui
Tipo: Villa de 3 dormitorios
Tamaño del terreno: 304 m²
Espacio interior habitable: 133 m²
Piscina privada: 7 x 3 m
Terraza: 30 m²
Jardín privado: 123 m²
Plazo de arrendamiento: 30 años, válido hasta 2057
Precio inicial: THB 6.499.000
ID de REMAX: RE001-2766

Nota: Este proyecto incluye 30 villas, de las cuales 13 son villas de 2 dormitorios y 17 son villas de 3 dormitorios.

Donde la sofisticación se encuentra con el estilo de vida isleño, esta espaciosa villa de 3 dormitorios ofrece la combinación perfecta de arquitectura moderna y serenos alrededores naturales. La luminosa área de living de planta abierta (40 m²) con cocina totalmente equipada invita a una vida interior-exterior sin interrupciones, complementada por grandes puertas corredizas de vidrio que se abren a un jardín privado ajardinado y piscina.

Los tres dormitorios (22 m² cada uno) cuentan con aire acondicionado y baños privados, garantizando privacidad y comodidad para todos los residentes.

Comodidades adicionales:
- Piscina compartida
- Restaurante privado
- Cancha de petanca (Boules)
- Servicios de conserjería disponibles

Ubicación conveniente:
- 4 minutos a la carretera principal
- 6 minutos a la Winfield International School
- 7 minutos al Supermercado Lotus
- 8 minutos a la Playa Lamai
- 9 minutos a Makro
- 20 minutos a la Playa Crystal Bay
- 30 minutos al Aeropuerto Internacional de Samui

Cronograma de pagos:
- Reserva - 10%
- Inicio de construcción - 35%
- Finalización de cimentación - 20%
- Finalización de estructura del techo - 20%
- Acabados interiores - 12%
- Entrega de llaves - 3%

Tarifa de residencia anual: 50.000 THB incluye mantenimiento de áreas comunes, acceso a instalaciones compartidas, alumbrado público y recolección de basura (ajustable según el índice de inflación tailandés).

Costos adicionales:
- Tarifa de transferencia de arrendamiento de terreno: 1,1% del precio de venta (100% responsabilidad del Comprador)
- Tarifa de registro de la casa: 350.000 THB (compartida 50/50 entre comprador y vendedor)
- Mantenimiento de jardín y piscina privados, control de plagas, suscripción a internet y servicios de conserjería opcionales disponibles

Ingreso bruto estimado por alquiler (villa de 3 dormitorios):
- Temporada baja: 45% de ocupación, 4.800 THB/día
- Temporada alta: 75% de ocupación, 7.400 THB/día
- Temporada pico: 85% de ocupación, 8.800 THB/día
- Tarifa mensual: 86.000 THB

Ingreso anual promedio: 1.380.000 THB (Diario)
Ingreso anual promedio: 1.032.000 THB (Mensual)

Esta villa ofrece una oportunidad excepcional para adoptar el estilo de vida tropical definitivo en una de las islas más bellas de Tailandia.