Продажа 1 кровать кондо в Si Racha, Чонбури

Stasia Residence B719 — 1 спальня, 40,00 м², 7-й этаж, Башня B
Меблированная однокомнатная квартира на 7-м этаже башни B резиденции Stasia в Сурасаке, Си Рача. 40,00 м² со спальней, отделенной от гостиной раздвижной перегородкой, ванной комнатой с полноразмерной ванной и кухней с обеденным столом. Вид на бассейн. Самая большая из однокомнатных единиц на этом этаже. Передаётся со всей мебелью и бытовой техникой на месте — кровать, диван, телевизор, холодильник, стиральная машина и посуда.
Здание — это то, что отличает этот адрес. Stasia Residence имеет японскую общественную баню — онсэн с каменной отделкой за деревянными жалюзи — а также сухую сауну, тренажерный зал, дворовый бассейн и симулятор гольфа. Очень немногие кондоминиумы в Си Раче предлагают это, и это во многом объясняет, почему здание так хорошо удерживает японских экспатов-арендаторов. Завершено в 2019 году; восемь этажей в двух башнях.
СДАНО В АРЕНДУ. Единица в настоящее время сдаётся за 8 500 THB в месяц, валовая доходность 5,96 % от запрашиваемой цены. Аренда была продлена в сентябре 2026 года на тех же условиях и действует до 26 сентября 2027 года. Передаётся с арендатором и действующим договором аренды, поэтому арендный доход продолжается с момента передачи — без отделки, без периода простоя. Внутренние просмотры организуются заранее с арендатором; общими удобствами можно пользоваться в любое время.
Си Рача является домом для одного из крупнейших сообществ японских экспатов в Таиланде. Торговый центр Robinson Si Racha и японский торговый центр J-Park находятся в 5–10 минутах езды на машине, больница Samitivej Si Racha — в 10–15 минутах, промышленные зоны Пинтонг и Хемараж и порт Лем Чабанг — в 10–20 минутах. Паттайя — около 30 минут, аэропорт Суварнабхуми — около 90 минут.
Индивидуальное право собственности на кондоминиум (Чанот) имеется. Доступно для иностранной собственности (иностранная квота); сертификат иностранной квоты от юридического лица получается при передаче. Налог на передачу предполагается разделить 50:50 между покупателем и продавцом.
Все восемь единиц на этом этаже — с B712 по B719 — продаются одним и тем же владельцем, по отдельности или блоком из восьми: 328,20 м² в общей сложности за 14 070 000 THB, в настоящее время принося 77 500 THB в месяц (6,61 % валовой доходности).
Валовая доходность рассчитывается на основе текущей арендной платы до вычета сборов за общие зоны, резервного фонда и налогов.
Фотографии интерьера относятся к единице того же типа.