Апартаменты продажа в Бангкок Яи, Бангкок

Доходность 7,5%!! Редкая возможность – 7-этажный жилой дом на продажу в районе с высоким спросом рядом с MRT Charan 13. Прочная конструкция

Доходность 7,5 %!! Редкая возможность – 7-этажное apartment-здание на продажу в районе с высоким спросом рядом с MRT Charan 13. Прочная структура, стабильно высокая загрузка, приносит свыше THB 5,2 млн чистой прибыли в год, с потенциалом роста при грамотном управлении.Ссылка на видео: https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----✅ Местоположение: 200 sq.wah (~800 м²)✅ Полезная площадь: Прибл. 3 200 м²✅ Всего единиц: 126 комнат (58 с кондиционером, 68 с вентиляторами)✅ Уровень загрузки: ~90 %✅ Лифт: 1 elevator✅ Адрес: Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600✅ Зонирование: Коричневая зона (Y.8)Детали здания✅ 7-этажное apartment-здание✅ Ставки аренды за комнату: THB 2 500 – 4 500/месяц, в зависимости от размера✅ Залог: 1 месяц (не включает комнаты посуточной аренды)✅ Ставка посуточной аренды: THB 400/день✅ 3 коммерческих магазина спереди: приносят ~THB 8 000/месяц✅ Вода и электричество с наценкой:✅ Электричество: THB 8/единица✅ Вода: THB 18/единица✅ Расчетная маржа прибыли по коммуналке: ~15 %✅ Интернет: THB 100/месяц за комнату✅ Плата за общие зоны: THB 200/месяц за комнату✅ Зарплата уборщиков: THB 18 000/месяц на 2 сотрудников✅ Дополнительные источники дохода:✅ 7 монетных стиральных машин: THB 8 000–10 000/месяц✅ Аренда аппарата с водой: THB 1 000/месяцФинансовый итог✅ Ежемесячный доход: ~THB 480 000–520 000✅ Чистая прибыль после расходов: ~THB 430 000–460 000/месяц✅ Годовая чистая прибыль: ~THB 5,2 млн✅ Доходность: ~7,5 % годовых✅ Лицензия на посуточную аренду доступна✅✅ Цена продажи THB 69,5 млн (снижена с THB 75 млн)✅✅Прибл. THB 550 000 за единицуЗолотая возможность в районе с высоким спросом на аренду рядом с MRT, идеально для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доходКлючевые преимущества локации✅ 3 мин пешком до MRT Charan 13 (Синяя линия)✅ В районе с высокой плотностью населения и занятости✅ Окружено важными объектами:Рядом:✅ The Mall Tha Phra: 9 мин✅ Talat Phlu: 13 мин✅ Asiatique: 14 мин✅ Central Rama 3: 19 мин✅ Central Pinklao: 15 мин✅ Госпиталь Samitivej Thonburi: 13 мин✅ Госпиталь Phyathai 3: 10 мин✅ Госпиталь Somdet Phra Pinklao: 16 мин✅ Госпиталь Siriraj: 14 минКонтактная информацияЗвонить: Khun Tai – 087-907-----ID Line: --------9Line --------: @thpropertyinvestor (с @)Вебсайт: www.thaipropertyinvestor----

• 126
• 126
• 3 200 m²
• Апартаменты

5-этажная квартира, Petchkasem 16, Бангкок Яй (рядом с торговым центром The Mall Tha Phra)

Идеально для инвестиций! Продажа 5-этажной квартиры в Petchkasem 16, Бангкок Яй, площадь участка 137 Таланг Ва, 49 спален, 49 ванных комнат, 1 офис, 5 парковочных мест, 20 парковочных мест для мотоциклов, ориентация на восток. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Тел.: 098-415----- (Кхун Пха), Офис: 02-044-----, Веб-сайт: www.homeplusrealty.c----, Line: @----------8 или нажмите: http://nav.cx/cAV----. Местоположение: Подрайон Тха Пхра, Район Бангкок Яй, Бангкок. Ориентир: Торговый центр The Mall Тха Пхра. Отделка: Всего 5 этажей, без лифта, 49 меблированных комнат - 18 комнат с кондиционером за 4 000-4 500 THB (с собственной ванной), 32 комнаты с вентилятором за 3 500 THB (с собственной ванной), парковка для 5 автомобилей и 20 мотоциклов. Близлежащие места: Торговый центр The Mall Тха Пхра, Рынок Талад Пху, Больница Банг Пхай, Metropolitan Electricity Authority Тхонбури, Технологический колледж Сиама, Технологический колледж бизнес-администрирования Тхонбури. Транспорт: Улица Чаран Санитвонг, Улица Вуттакат, Улица Петчкасем, Улица Ратчапхрук. Метро: MRT (Станция Тха Пхра), (Станция Банг Пхай). Удобства: Парковка для автомобилей и мотоциклов. Обычная цена: 39 900 000 THB, снижена до 37 900 000 THB.

• 49
• 548 m²
• Апартаменты