À vendre 2 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Localisation : Lamai, Koh Samui
Google Maps : https://maps.app.goo.gl/i1rcc4TAGkyES----

Surface du terrain : 288 m² à 374,96 m²
Surface construite : 211,58 m²
Titre de propriété : Bail emphytéotique (Leasehold)

Prix demandé : 9 800 000 THB
ID REMAX : RE001-2863ER

Aperçu

Faisant partie d'un développement exclusif de 12 villas à Lamai, comprenant 6 villas de deux chambres et 6 villas de trois chambres, cette villa moderne avec piscine de 2 chambres et 2 salles de bains allie vie insulaire contemporaine et fort potentiel d'investissement. Implantée au sein d'une communauté résidentielle haut de gamme, elle offre calme et intimité tout en restant à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des commodités.

Points forts de la Villa Type A
- 2 chambres, 2 salles de bains
- Piscine privée (3 × 6 m)
- Stationnement privé pour deux véhicules
- Espace de vie et salle à manger open space fluide
- Design contemporain avec finitions haut de gamme

Services et Frais
- Alimentation électrique publique
- Eau de puits profond privée du lotissement facturée à 5 THB par unité.
- Frais de service mensuels : 3 500 THB (incluent entretien du jardin, collecte des ordures & services communs)
- Dépôt de garantie annuel : 3 000 THB (pour maintenance interne programmée)
- Redevance annuelle de bail : 70 000 THB

Frais Supplémentaires (Uniques, à la charge de l'Acheteur)
- Permis de construire : 60 000 THB
- Installation électrique : 7 000 THB
- Installation du compteur d'eau : 2 000 THB

Forfaits Supplémentaires (Améliorations Optionnelles)
- Forfait mobilier : 800 000 THB
- Forfait cuisine (éléments, plan de travail en quartz, électroménager sauf réfrigérateur, penderie & coiffeuse) : 430 000 THB
- Forfait rideaux : 65 000 THB
- Forfait jardin : 50 000 THB
- Vidéosurveillance (4 caméras) : 35 000 THB
- Commutateur (obligatoire si vidéosurveillance installée) : 15 000 THB
- Mur d'accent derrière la TV : 12 000 THB/m² (15 m² ≈ 180 000 THB)
- Mur d'accent derrière la tête de lit : 9 000 THB/m²
- Chambre principale (13,2 m²) ≈ 118 800 THB
- Chambre 1 (11,1 m²) ≈ 99 900 THB

Points forts de la Localisation
- 5 minutes de Lotus Lamai (Tesco)
- 6 minutes de la plage de Lamai
- 24 minutes de la plage de Chaweng
- 24 minutes de Central Samui
- 30 minutes de l'aéroport international de Samui

Plan de Paiement
- Acompte à l'Accord : 10 %
- Contrat de Vente : 20 %
- Achèvement des Fondations : 15 %
- Achèvement du Gros Œuvre : 25 %
- Achèvement de la Couverture et des Travaux de Toiture : 25 %
- Remise des Clés : 5 %

L'achèvement de la construction est prévu dans un délai de 12 mois à compter de la date du deuxième paiement.
Spécifications détaillées des matériaux disponibles sur demande.

Pourquoi investir ici ?

✔ Communauté résidentielle paisible et haut de gamme à Lamai
✔ Plan de paiement échelonné flexible lié à l'avancement des travaux
✔ Fort potentiel de revenus locatifs sur le marché actif de Samui
✔ Conçue pour le style de vie et la valeur à long terme

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