En venta Apartamento, Ladprao 122, Soi 3, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok, CX-144606
Proyecto: Apartamento Ladprao 122 Yaek 3Área de ubicación: Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170GPS: https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----Estación: MRT-MinistryID del listado: CX-144606EN VENTA: 28.000.000 ฿Tipo de propiedad: ApartamentoNúmero de pisos: 5Área: 0 - 1 - 0Área útil: 1200 m²Número de dormitorios: 32 habitacionesNúmero de baños: 33 habitacionesOtro: OficinaEstacionamiento: 10Dirección: 0Otros detalles:- Ubicación: Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.- Área del terreno: 100 square wa (Zona Amarilla Y.4-31: Residencial de baja densidad)- Área útil total: 1.174 m²- Edificio: 5 pisos de altura, 32 habitaciones + oficina, sin ascensor.- Edad del edificio: Completado en 1995, 30 años, estructura muy sólida.- Permiso: Permiso de construcción válido.- Decoración: Totalmente amueblado, con aire acondicionado, baño privado y balcón en cada habitación.- Estacionamiento: Capacidad para 10 autos (actualmente estacionamiento gratuito).Detalles y comodidades de las habitaciones- Número de habitaciones: 32 habitaciones (8 habitaciones por piso)- Tamaño: 23 m² / habitaciónSistema del edificio:- Sistema eléctrico trifásico con panel de control estándar- 7 tanques de agua (techo) con 2 bombas de agua (bombas de abajo hacia arriba) Y la bomba está ubicada arriba y abajo.1. Resumen de inversión- Ingresos: Aproximadamente 110.000 - 120.000 THB/mes (antes de gastos, las tarifas de alquiler pueden aumentarse)- Estado actual: Totalmente ocupado (Alta tasa de ocupación)- Potencial: Necesita mejoras adicionales, potencial de ingresos inmediato, ubicado al principio de Soi Ladprao 122, fácil acceso.- Cerca de la Línea Amarilla ---, Estación Ladprao 122, a solo 350 metros.- Adecuado para inversión en ingresos por alquiler/especulación de precios de terrenos en el futuro.- Los inquilinos objetivo son principalmente profesionales que se quedan a largo plazo.- Un edificio de apartamentos recién construido con la misma área de terreno de 100 sq.w. se vende por 40 millones de THB, pero este edificio se vende tal cual. El propietario aún está negociando el precio.- Ubicación: Ladprao 122. Tarifa máxima de alquiler: 5.000-5.200 THB. Rendimiento: 5%2. Otros ingresos:- Tarifa de alquiler 2.°-3.° piso: 3.600 THB- Tarifa de alquiler 4.°-5.° piso: 3.300 THB- Electricidad: 7 THB/unidad, Agua: 20 THB/unidad(Facturas de electricidad y agua basadas en lecturas de medidores: aproximadamente 20.000 THB)3. Gastos operativos:- Limpieza: 10.000 THB/mes- Recolección de basura (Administración Metropolitana de Bangkok): 800 THB/mes- Impuesto sobre tierras y edificios: 1.987 THB/año (2025)Muebles:- Totalmente amuebladoInstalaciones comunes:- Piscina- Gimnasio- Seguridad- Proyecto CCTVInstalaciones cercanas:- BTS Asoke- MRT Phetchaburi- Airport Link Makkasan- Chalerm Mahanakorn Expressway- Centro comercial Terminal 21- Robinson Sukhumvit- Parque Benjasiri- Jardín Benjakitti- Queen Sirikit National Convention Center- Edificio GMM- The Emquartier- The Emporium- The EMSPHERE- Prasanmit Plaza- Hospital Phrom Mit- Hospital Samitivej Sukhumvit- Hospital Bumrungrad- Hospital Ophthalim- American International School, Bangkok- Modern International School- Nist International School- Wattana Wittayalai School- Demonstration School Srinakharinwirot University Prasarnmit- Sai Nam Phueng School- Sai Nam Thip School- Srinakharinwirot University PrasarnmitZona:Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi**¡Consulta gratuita! Buscando comprar/vender/alquilar propiedades en Tailandia**Interesado, por favor contacte:CONNEX PROPERTY | Conectándote con tu propiedad deseadaLlamar: 099-019-----Correo electrónico: [email protected]: Connex PropertyLINE --: @connexpropertyWhatsapp: +66 99 019 ----Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22https://connex.in----Actualización: 2026-02-07 00:40:02
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1.652 m²
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