Immobilien von Colliers Thailand

Fabrik zu Miete und Verkauf in Ayutthaya Free Zone

- Grundstücksfläche: 16 Rai = 25.600 m²- Gebäudefläche: Ca. 17.000 m² Lager- und Bürofläche.- Geeignetes Geschäft: Möbelfabrik, Logistik, Distributionszentrum- Mietpreis: B.200 pro m²- Miete pro Monat: B.3.400.000 pro Monat- Vertragslaufzeit: 3 Jahre- Zahlungsbedingungen: 3 Monate Kaution + 1 Monat Vorauszahlung- Verkaufspreis: B.280.000.000

• 17.000 m²
• Lagerhaus

Verkauf und Vermietung Lagerhaus zur Miete in Mahachai nur 19 Minuten von der Rama 2 Hauptstraße

- Objekttyp: Fabrik/Lagerhaus- Gebäudetyp: Freistehendes Gebäude- Lage: In Ban Koh, Muaeng Samut Sakhon- Grundstücksgröße: 1-1-25 Rai- Zoneneinteilung: Pink- Nutzfläche: 1.090 m² (Fabrik-/Lagerhausfläche 890 m² / Bürofläche 1.090 m²)- Gebäudezustand: Mittelmäßiger Zustand- Bodentragfähigkeit: 3 Tonnen pro m²- Deckenhöhe: Ca. 8 Meter- Brandschutz: Feuerlöscher- Beste Nutzung: Fabrik/LagerhausLage in der Nähe von:- 40 km bis Sathon (Bangkok CBD)- 73 km bis Flughafen Suvarnabhumi- 46 km bis Hafen Laem ChabangIn der Nähe:- Central Mahachai- Mahachai Hospital- Mahachai FrischmarktVerkaufspreis: 85.000.000 BahtMietpreis: 120.000 THBMietkaution: 3 Monate Kaution + 1 Monat Mietvorauszahlung

• 1.090 m²
• Lagerhaus

Fabrik zu verkaufen mit bestehendem Geschäft | Exportorientierte Lebensmittelverarbeitungsanlage | 3 Rai Land

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Geschäftsbetreiber, eine voll funktionsfähige Lebensmittelverarbeitungsfabrik mit einem etablierten Unternehmen zu erwerben. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die ihre Produktionskapazität erweitern oder in ein exportorientiertes Lebensmittelherstellungsgeschäft investieren möchten.GeschäftsübersichtExportorientierte Lebensmittelverarbeitungs- und HerstellungseinrichtungHauptexportmärkte: China und EuropaEtabliertes Unternehmen mit international anerkannten HerstellungsstandardsImmobiliendetailsGrundstücksfläche: 3 Rai (1.001,30 sq.wah)4 FabrikgebäudeGrundstück grenzt an zwei Kanäle, einschließlich Khlong Dao Khanong und einen öffentlichen KanalBodenbelastbarkeit: 5 Tonnen/qmLadedock für effiziente Be- und EntladevorgängeErhöhte Ladeplattform 1 Meter hoch zur Unterstützung von Logistik und Transport380V / 100A / 3-Phasen-StromsystemAusgestattet mit Spannungsschwankungsschutz, Kurzschlussschutz, Blitzschutz und einem automatischen Stromabschaltsystem für sichere BetriebsabläufeHerstellungszertifizierungenZertifiziert nach international anerkannten Standards:- ISO 9001- HACCP- GHPs- Green IndustryZusätzliche Geschäftsvermögenswerte umfassen:20 eingetragene Marken in ThailandAlle Produkte von der thailändischen Lebensmittel- und Arzneimittelbehörde (Thai FDA) genehmigtZertifiziert durch die US-amerikanische Lebensmittel- und Arzneimittelbehörde (USFDA) und Lebensmittelsicherheitsbehörden in mehreren europäischen LändernIdeal fürInvestoren, die ein schlüsselfertiges Herstellungsgeschäft suchenLebensmittel- und GetränkeherstellerUnternehmen, die ihre Produktionskapazität erweitern möchtenExportorientierte HerstellungsunternehmenBesichtigungen vor Ort sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.

• 4.800 m²
• Lagerhaus

2-stöckiges Mid-Century Einfamilienhaus in Ekkamai, ideal für Weinbar und Studio

Immobilien-Details:Typ: Vollständig renoviertes 2-stöckiges Einfamilienhaus im Mid-Century-StilLage: Nur 5 Minuten von der BTS Ekkamai entferntGrundstücksgröße: 99 Sq. WahNutzfläche: 150 Sq. MetersParkplätze: 4–5 AutosInnenausstattung: Klimaanlage, Badezimmer, Abstellraum, Möbel und eine voll ausgestattete KücheMiet- und Geschäftsübertragungsdetails:Übertragungspreis: 700.000 Baht (reduziert von 800.000 Baht)Inbegriffen: Alle Geräte und Möbel im Geschäft sowie das Instagram-Konto des Geschäfts (die bestehende Marke kann fortgeführt oder umbenannt werden)Ursprünglicher Investitionswert: Kosten für Dekoration, Design, Bau, Installation von echtem Rasen und verschiedene Versorgungssysteme beliefen sich auf über 1.200.000 BahtMonatliche Miete: 65.000 BahtVertragsbedingungen: 3-Jahres-Mietvertrag (Vertrag kann auf einen neuen Namen übertragen werden)Kaution: 3 Monatsmieten

• 150 m²
• Gewerbefläche

Zu verkaufen, Grundstück 263.000 m² mit Fabrik WHA Rayong Industrial Zone (EEC)

Eine strategische Industrieimmobilie in einem der wichtigsten Produktionsstandorte von Rayong, ideal für Unternehmen der Elektrogeräte- und Automobilteilebranche oder andere, die eine Expansion oder Verlagerung innerhalb des thailändischen EEC-Gebiets anstrengen.Gut erhaltene FabrikanlageDas Fabrikgebäude wurde vor etwa 10 Jahren errichtet und zeichnet sich durch eine hohe strukturelle Qualität und Betriebsbereitschaft aus.Umfassende Energie- und IndustrieinfrastrukturGelegen innerhalb des WHA Rayong Industrial Land, unterstützt durch die nahe gelegene 115/22-kV-PEA-Umspannwerkinfrastruktur und das Umspannwerk, das sich innerhalb von 2 km vom Standort befindet.Strategische industrielle KonnektivitätIn der Nähe etablierter Fertigungscluster für Elektrogeräte und Automobilteile gelegen, was eine starke Lieferkettenintegration und effiziente industrielle Abläufe unterstützt.Grundstücksgröße: 263.000 m²Gebäudegröße: 41.000 m²Bodenbelastbarkeit: 3–4 t/m²Lichte Höhe: 11 mGewerbegebiet: WHA Rayong Industrial Zone (Purple Zone)Nahegelegene Umspannwerkkapazität: Ca. 130,43 MW (GNLL2-Umspannwerk in WHA Estate, ca. 2 km vom Standort entfernt)Eingehende Spannung: 22 kVVorhandene Stromtragfähigkeit: 13 MWBreite Straßenanbindung: 4-spurige Hauptstraße mit StahlbetoninfrastrukturWasserversorgung: Kapazität bis zu 20.000 m³/Tag, WHA-Abwasserinfrastruktur verfügbar

• 41.000 m²
• Lagerhaus

Zu verkaufen: Garnelenzucht in Samut Sakhons Aquakulturzentrum für Investitionen

Dieses 39-2-23 Rai (63.212 m²) freie Grundstück in Ban Phaeo, Samut Sakhon, stellt eine erstklassige Investition in Thailands etablierten Aquakulturkorridor dar. Derzeit als voll funktionsfähige 🦐 Garnelenfarm betrieben, ist die Immobilie strategisch positioniert, um sowohl den lokalen agroindustriellen Cluster als auch die Nähe zu Bangkok zu nutzen.🏗️ Vermögensübersicht & Infrastruktur- 🦐 Bestehende Betriebe: Sechs verschiedene, hochwertige Aquakulturteiche, die derzeit für die Garnelenzucht genutzt werden- 🏢 Vor-Ort-Einrichtungen: Vier spezialisierte Gebäude, darunter eigene Büro- und Unterkunftsräume, ein mechanischer Bereich und ausreichend Parkplätze- 🗺️ Zoneneinteilung: Als "Weiß mit grünem Streifen" (ländlicher und landwirtschaftlicher Erhaltungsbereich) ausgewiesen, was den Schutz des Landes für die primäre Nutzung in der Landwirtschaft, landwirtschaftsbezogenen Aktivitäten und öffentlichen Versorgungseinrichtungen gewährleistet📍 Strategische Lage & Anbindung- 🛣️ Gelegen auf der Westseite von Bangkok, dient Samut Sakhon als das primäre Zentrum des Landes für die Verarbeitung von Meeresfrüchten und den internationalen Export. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Produktion und städtischer Erreichbarkeit:- 🏙️ Rama-2-Korridor: Nur 12 Minuten (10 km) von der Rama-2-Straße entfernt, einer wichtigen Verkehrsader für Logistik und Distribution- Bangkok-Erreichbarkeit: Erreichen Sie das zentrale Geschäftsviertel (CBD) von Bangkok in etwa einer Stunde, was eine einfache Verwaltung und Marktzugang ermöglicht- 🥥 Etablierter Cluster: Umgeben von einem robusten Netzwerk aus Kokosnussfarmen, Meeresfrüchteverarbeitungsanlagen und etablierter Aquakulturinfrastruktur💰 Investitionshighlights- 📈 Skalierbares Potenzial: Ein großes Landstück, das für die Fortführung der Aquakultur oder die Umwandlung in agroindustrielle Einrichtungen wie Lebensmittelverarbeitung geeignet ist- 💵 Einnahmen & Risikooptimierung: Der Standort bietet Potenzial für stabile Einnahmen aus bestehenden landwirtschaftlichen Betrieben mit einem niedrigen Einstiegspreis, der einen starken Absicherungsschutz bietet- 💎 Land Banking: Hervorragendes langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der Nähe zur expandierenden Region Greater Bangkok- 🚚 Logistikeffizienz: Direkter Zugang über öffentliche Straßen an mehreren Grenzen unterstützt den effizienten Transport von Gütern und landwirtschaftlichen Betriebsmitteln 🏡 Gemeinschaft & WirtschaftsumfeldDer Standort wird von einer gut vernetzten lokalen Gemeinschaft unterstützt, darunter sechs Schulen🏫 und sieben Krankenhäuser🏥, was die Stabilität der Arbeitskräfte und den Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen gewährleistet. Wichtige nahegelegene Industrieunternehmen und Regierungsbüros unterstreichen weiterhin die Rolle des Gebiets als wichtiges Produktionszentrum.

• Grundstück